В июне 2026 откликнулась на объявление этого риэлтора в Ситибей с «чистыми документами». Внесла аванс 50 тысяч. После проверки продавца моим юристом оказалось, что муж продавца в предбанкротном состоянии с невыплаченным долгом в 10 млн. Покупать квартиру просто опасно. Я отказалась, мне обещали вернуть аванс в течение 3 дней. Но деньги так и не пришли, вернусь с дачи и подам заявление куда нужно. Я бы не писала отзыв, но вижу, что Михаил снова выставил эту квартиру на продажу. То есть зная о том, что квартиру могут у покупателя забрать когда продавца объявят банкротом, он пишет в объявлении «чистые документы».
«Мария, здравствуйте! Я внимательно прочитал ваше сообщение. Давайте разберемся по фактам. 1. Мы действительно выставили квартиру снова, но только после того, как вы приняли решение отказаться от покупки из-за особенностей документов. До вашего отказа объявление было скрыто, чтобы никто другой её не смотрел. 2. Я понимаю ваше возмущение по поводу возврата задатка. Поверьте, ситуация для меня тоже неприятная. Но возврат денег — это обязательство продавца (или агента, если он их принял). У меня пока нет физической возможности вернуть вам сумму из собственных средств, так как вопрос сейчас упирается в финансовую ситуацию на той стороне. Я делаю всё, чтобы ускорить этот процесс, но объективно он не от меня зависит на 100%. 3. Что касается жалоб и отзывов — это ваше право. Однако размещать новый объект в рекламе, когда покупатель отказался, — это стандартная практика, а не обман. Вводить в заблуждение я никого не собираюсь, так как квартира сейчас в свободной продаже.
Михаил, все было бы так, если бы Вы не знали, что продаете квартиру, мужа собственницы которой могу признать банкротом и квартиру заберут у покупателя. Но Вы это знаете! Вы знаете, что у горе-продавца нет денег вернуть аванс. То есть следующий, кто захочет купить эту квартиру и внесет аванс, а потом после проверки продавца запроси возврат, не увидит ничего. Вы это знаете! И все равно выставляете на продажу. Зачем??? Речь о 2 комнатной квартире в Ситибей на 27 этаже.
Оформили сделку в ноябре. Хочу отметить профессиональный подход - все четко, логично, информационное сопровождение со всеми пояснениями на каждом шаге подготовки и проведения сделки. Без лишних эмоций и суеты, с отличным результатом. От просмотра до сделки - всего 2 недели. При этом была двойная ипотечная сделка с альтернативой! Учет интересов клиента максимальный! Несмотря на то, что я не была его клиентом, а выступала другой стороной сделки, все мои действия в общих интересах также координировались и все проблемные вопросы оперативно разрешались. Только благодарность за такую работу! Удачи!
Просто одна звезда за все. За некачественный , с ошибками договор задатка. За то, что отказались от задатка и продали объект в период действия договора задатка.
Добрый день ! 1. В любом договоре могут быть недочеты, именно по этому его заранее стороны согласовывают. 2. В ходе подготовки к сделке вы требовали документы не прописные в договоре задатка и часть таких документов было невозможно предоставить, так как их не существует в природе 3. В процессе нашей затянувшейся подготовки моему клиенту приложили на 1 500 000 рублей больше и МОЙ КЛИЕНТ ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ вернуть вам задаток В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ и выйти на сделку с другими покупателями. 4. Все свои обязательства по договору мы выполнили, а вы в свою очередь требовали невозможного. 5. Мы действовали в рамках законодательства. 6. Мы могли вообще не возвращать задаток, так как с нашей стороны были предоставлены все необходимые документы в срок. 7. На сделку мы вышли по истечении срока действия договора. PS: по итогу нашей совместной коммуникации ваша супругу сказала спасибо, а вам на будущее я рекомендую не заниматься самолечением и с самого начала нанимать компетентных специалистов для сопровождения.
1. Вы продали квартиру в период действия договора задатка. Продали по тихому. На то и задаток , что не продавать другим. 2. В договоре здатаке, предоставленном вами, были не только юридические ошибки, но и орфографические. Вы даже дату выдачи паспорта вашего клиента указывали не верно. 3. По поводу не существующих документов вы ошибаетесь. И в ходе сделки не сообщали, что это не существующий документ. 4. В общем не профи ты Миша. А так себе.
Я все понял, хорошо! Спасибо Вам большое!
Михаил - профессионал высочайшего класса, маг, волшебник, у меня ещё очень много эпитетов 🙂 Проще говоря, самый лучший специалист на рынке недвижимости! Для него очень важен не только отличный результат, но и высокое качество всей проводимой им работы. У нас была очень сложная сделка: квартира, которая, в связи с низким спросом на рынке недвижимости, и не только, которая никак не хотела продаваться. И мы с дочкой, которые на вырученные средства от этой квартиры возжелали купить и дом дочке, и квартиру мне поближе к морю… У нас эти желания были, в основном, в мечтах, мы понимали, что это нереально. И тут появился Он… Михаил Михайлович 🙂 С его появлением в нашей жизни мы начали верить в сказки, и в людей. Всегда в хорошем настроении, всегда отлично выглядит, просто заряжает своим оптимизмом и верой в лучшее! И, что очень важно, Михаил - сам юрист, и контролировал абсолютно все моменты, даже те, которые, казалось бы, не должны входить в его компетенции. Михаил был с нами на каждом этапе, на каждом показе, буквально проводил нас за руку во всех сложных и неприятных моментах. Покупатели нашей квартиры, выдвинули условие: что сделка должна быть с альтернативой. Т.е., в максимально сжатый срок, после получения денег от Покупателей, мы должны были найти себе жильё на югах. И только благодаря Михаилу это получилось! Причем выбор и покупка недвижимости нами производилась дистанционно, что ещё больше усложняло задачу. Но мы справились, спасибо, Михаил!!! И уже 3й месяц загораем на жарком южном солнышке :) Миша, удачи Вам во всех Ваших начинаниях! Низкий поклон, безмерное уважение и благодарность Вам за Вашу работу, Ваше участие, Ваше понимание и человечность! С уважением, Татьяна и Елизавета
Спасибо! Самый мощный отзыв в моей жизни )
Год.. целый год мне разные специалисты продавали квартиру, пока я не додумалась обратится к тебе! Меньше месяца от " Сейчас наберу - обсудим " до встречи на сделке по продаже)) Минимум затрат моего времени и участия (что очень важно !!). Все настолько профессионально, легко и быстро, что такой непростой процесс принес сплошные положительные эмоции. Поднял планку сервиса на максимум). Поэтому позвоню ещё - обсудим продажу или покупку не одной квартиры)) Огромная благодарность и процветания.
Покупали квартиру на вторичке, где продавец был в другом городе. Михаил организовал всё удалённо, с доверенностями, согласованиями, сделкой у нотариуса. Все сроки соблюдены. Без его участия мы бы вряд ли решились на такую схему.
Понадобилась консультация по вопросам наследства и продажи квартиры, полученной по завещанию. Михаил объяснил, что и как делать, помог найти нотариуса, подготовил документы для продажи. Всё прошло в рамках закона, без ошибок.
Обращались к Михаилу для продажи старой квартиры и параллельно подыскивали новую. Михаил помог выстроить удобный график, чтобы всё прошло без накладок. Подготовил документы, нашёл покупателя примерно за три недели, а новую квартиру мы подобрали с его помощью уже через пару дней после сделки. Все процессы были под контролем, всегда на связи, пояснял каждый шаг.
Обратился к Михаилу по совету знакомых. Нужно было продать квартиру с прописанным несовершеннолетним. Он заранее предупредил, какие документы потребуются, что может затянуть сроки. Благодаря подготовке, согласования прошли спокойно. Михаил всё контролировал и в нужный момент напоминал, куда и когда идти.
Покупали квартиру родителям. Михаил помог от начала до конца: от поиска до самой сделки. Проверил документы, согласовал удобное время у нотариуса, договорился с продавцом по срокам освобождения квартиры. Всё прошло в срок, без лишнего стресса.