А часто ли Вы сталкивались с аферами и преднамеренным обманом ?

Доброго времени, господа !

Обращаюсь больше к тем, кто работает давно и как говорится повидал многое. Все и всегда при купле-продаже, и других крупных сделках с недвижимостью бояться афер. Покупатель боится продавца, продавец..покупателя, ну или кого то другого, но как показывает статистика (а она штука приблизительная) настоящих афер (продуманных, организованных) не так уж много. Вот хотела уточнить у Вас господа, а часто ли в реальной жизни вы сталкиваетесь с обманом? Потому как наша пресса умеет достать и пропиарить одну единственную ситуацию по отъему квартиры бывшим владельцем или истребовании банком у заемщика кредита завтра и в полную. А потом сидит народ и боится шагу сделать, потому как кругом обман....

Что можете сказать из своего опыта?