недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Аккредитив на меньшую сумму чем в договоре

Вся Россия 4 542 5

Здравствуйте.

Продаю квартиру. Покупатель ипотечник ВТБ.

Подписали договор и уже отдали на регистрацию.

Оплата через аккредитив. Запросив у покупателя данные по аккредитиву, выяснил, что в заявлении была указана сумма значительно меньшая (кредитные средства без учета собственных).

Это очень странно и не похоже на случайную ошибку. Похоже на мошенничество.

Если бы я доверился банку, то в итоге даже при самом благоприятном исходе остался в минусе на величину собственных средств.

Покупатель и представитель банка предлагают составить допсоглашение.

Что мне лучше предпринять? Можно ли расторгнуть сделку и приостановить/отменить регистрацию, так как меня пытались обмануть?

Или допсоглашение все исправит.

Советы 5
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 декабря 2020, 7:09

Как же Вы сделку проводили, не контролировали суммы ? Составляйте доп соглашение или открывайте второй аккредитив на сумму личных средств. Ваша задача проверить, что суммы , заблокированные на аккредах соответствуют сумме сделки.

ID: 628440563 декабря 2020, 7:17

В договоре было указано, что аккредитив открывается на полную сумму.
Как производится проверка, достаточно заявления в банк?
И надо ли мне думать о приостанавлении регистрации сделки?

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 декабря 2020, 7:20

Важно какая сумма указана в заявлении на акредитив. Возможно и о приостановке следует подумать..... Как мы можем за Вас решать, если представления не имеем , каким образом Вы организовывали сделку и порядок расчетов?

Алексей Фролов3 декабря 2020, 10:20

Да.. кто то криво организовал сделку. Но пока ничего криминального не произошло. Возможно ошибка и была. Тогда открываете еще один аккредитив на остаток суммы по договору и все. Открыть аккредитив это технически пол часа. И покупатель не может это не сделать. Иначе можно и на приостановку регистрации заявление подать. И неисполнение пункта договора о полной оплате (а это именно то что происходит) делает договор не исполненным и дает вам право по суду перевести квартиру на себя.

ID: 628440563 декабря 2020, 11:26

Вобщем, сходили в банк и внесли изменения в условия аккредитива.
Увеличили сумму покрытия.

редакцияeditorial@cian.ru