недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Что делать с комнатами?

Москва 18 874 9

Всем здравствуйте!


Хочу выслушать мнения как можно больших специалистов по вопросу! Помогите, пожалуйста!!


У меня есть две приватизированные комнаты в коммунальной квартире площадью 12,2 и 16,6 метров + доля общей площади 14 метров, итого примерно 41 метр. Комнаты расположены в старом доме 1951 года, сталинка с деревянными перекрытиями, четырехэтажка, 5 минут от метро Фонвизинская (ул. Руставели).

Недавно стала задумываться о продаже жилья, потому что честно говоря не верю, что могу попасть в программу реновации или под снос, и когда это будет, а жить отдельно конечно же хочется.


Хотела бы узнать у специалистов насколько хорошо продаются сейчас комнаты такого плана, имеет смысл ли продавать их сейчас ( вдруг ситуация на рынке только ухудшается и стоит действовать пока можно, например :( ) или же сейчас не самое лучшее время заниматься продажей? В течение какого срока в среднем продаются квартиры такого рода?


Жилье ведь тоже ветшает, но потенциально можно ожидать расселения, да и будущему владельцу будет легче выкупить оставшуюся третью комнату у моих соседей. Но при этом да кто его знает, законы у нас меняются тоже быстро :)))


P.S. Стоит заметить, что живу в Петербурге и подумываю приобрести жильё там



Советы 9
Елена Солдаткина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 сентября 2017, 19:31

Добрый вечер, вы про дом №13/12к1? Ваш товар на любителя, в хорошее время не так быстро можно было продать, а сейчас и подавно. Тем более комнаты... Цена, только цена будет формировать активный, мягко говоря, спрос. Странно, почему ваш дом не попал в реновацию. В будущем цены за м2 в вашем доме вряд ли поменяются в большую сторону. А сейчас они только плавно снижаются)

Мария7 сентября 2017, 19:38

Спасибо за ответ ! Верно, он :) Я и надеюсь, что попадёт позже. А на какую цену можно рассчитывать сейчас?

Елена Солдаткина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 сентября 2017, 19:51

Не анализировала, но думаю, 4-4,5 млн. А соседи муниципальщикви или у них тоже в собственности комната? Может вам всем квартиру целиком продать? Это выгодно для всех. Квартира целиком в районе 8 млн наверное будет. Это я опять на вскидку цифру назвала. На оценку много факторов влияет.

Мария7 сентября 2017, 21:17

Вроде приватизирована. Да, там ремонт в любом случае ещё нужен. Как вариант, если это им сейчас нужно ...

Елена Солдаткина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 сентября 2017, 21:30

Поговорите с ними, может они у вас выкупят.

Мария7 сентября 2017, 23:20

Да, могло бы быть хорошим вариантом, но вряд ли им интересно и они не обладают такими средствами

Наталия Бондарева8 сентября 2017, 12:14

Ждать чего-то,не вижу смысла.Пробуйте реализовывать.В среднем 2.000.000-12 м и 2,500.000-16 м

Мария10 сентября 2017, 18:05

Спасибо

не риэлтор14 сентября 2017, 17:44

от метро фонвизинская до улицы руставели никак не может быть 5 минут. там по прямой 1.15 км, это без учета светофоров, переходов, проходов между домами. улица руставели идет между метро дмитровская и бутырская, возможно 5 минут от какого-то их них

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru