ДКП с юридическим лицом и единственным учредителем такого юрлица

Всем привет!

Есть ООО, которое исключили на основании того, что не сдавалась отчетность и не было движений по счете. В марте 2019 пройдя всю процедуру ФНС исключала из ЕГРЮЛ. Но осталась недвижимость за предприятием - нежилой фонд, офис в жилом доме. Предприятие не банкрот. 1 учредитель физическое лицо. Сейчас выясняется, что еще есть непогашенная запись об ипотеке.

Можно оформить ДКП с единственным учредителем с датой февраль 2019 года, где указать существенное условия - после снятия записи об ипотеке, которая наконец-то только сейчас возможно будет снята?