недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Договор уступки по ДДУ

Вся Россия 2 570 14

Здравствуйте.

Имеется ДДУ с долгом у застройщика. Перевожу на себя переоформление (с долгом) по договору уступки. Первоначально сам договор ДУ (с застройщиком) оформлен на жену, а подписывает его муж. Правомерна ли подпись супруга при составлении договора, хотя стоит регистрация в росреестре при этом?

Как понимаю тогда необходима согласие нотариально заверенная от мужа?

Советы 14
Ринат МангушевЛучший совет11 февраля 2019, 23:17

Добрый вечер. Это действие незаконно. Регистрация договора уступки (цессии) не произойдёт. Действие будет правомерным, если супруг будет действовать по доверенности удостоверенной нотариусом. Вас либо дурят, либо они вообще не бум-бум. Ещё не забудьте обратить внимание, есть ли в ДДУ пункт в разделе про Уступку прав - согласие застройщика. И нужно будет согласие супруга на уступку в нотариальной форме, т.к. выплата цены ДДУ происходила в браке.

Ринат Мангушев11 февраля 2019, 23:20

Покупать у цедента (продавца) действующего по доверенности, не рекомендую, т.к. существует мошенническая схема по отзыву доверенности.

ID: 2278969611 февраля 2019, 23:51

Тем самым сделка будет недействительна и права перейдут первой стороне? Т.е. после оформления квартиры в собственность мною, её просто-напросто могут передать (по суду) тому кто был первоначально указан в ДДУ?

Ринат Мангушев12 февраля 2019, 0:33

Да. Перед сделкой отзывается доверенность, т.к. она отозвана, доверенное ранее лицо не может по ней действовать.

ID: 2278969612 февраля 2019, 1:10

Как можно узнать, что доверенность отозвана?

Ринат Мангушев12 февраля 2019, 9:07

На сайте нотариата, в разделе проверки доверенностей. Или позвонить нотариусу. Но есть два нюанса: 1. Информации на сайте может не быть, хоть доверенность не отозвана. 2. Нотариус откажется давать информацию.

Ещё раз повторяю: покупать по доверенности ни в коем случае нельзя!ь

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2019, 23:15

Доброй ночи. Нотариальная доверенность от жены нужна на соответствующую подпись этой уступки помимо согласия. С уважением.

ID: 2278969611 февраля 2019, 23:27

Эта доверенность (оригинал) должна перейти (на сохранение) ко мне при переуступке?

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2019, 23:43

Нет, оригинал остается у супруга, а заверенная копия хранится в Росреестре.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2019, 23:17

Уступку должен подписывать тот, кто подписывал предыдущий договор, те супруга.
Супруг может подписывать уступку только в том случае, если у него будут полномочия (доверенность).
И естественно от него нужно согласие на данную сделку.

ID: 2278969611 февраля 2019, 23:28

Ранее сам ДДУ был подписан супругом, а оформлен на жену.

Ирина Антипина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2019, 2:03

С 1 января 2017 года действует сервис для Проверки доверенности в интернете.
Проверять доверенность имеет смысл до сделки и непосредственно в день сделки.

ID: 2278969612 февраля 2019, 14:44

Спасибо. Нашел, проверил.

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 февраля 2019, 10:42

Нотариальная доверенность от жены , так же согласие жены. И на сайте ноториата можно проверить доверенность )хотя там и может и не быть этой информации,из за разных задержек).

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru