Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и купить дом?

Курганская область 6 694 3

Здравствуйте! Хотим с мужем продать квартиру, на покупку которой был добавлен материнский капитал. Доли детям выделены в данной квартире. В дальнейшем на вырученные с продажи деньги хотим приобрести недостроенный дом (коробка с крышей, не благоустроен). По документам дом существует, оформлен, но нет разрешения на строительство. Сейчас опека не даёт согласие на продажу квартиры, тк дом недострой. И предлагают как вариант выделить доли детям у бабушки. Бабушка против, либо согласна на временное выделение доли. Обратились к нотариусу, естественно такого понятия как временное выделение доли не существует. В опеке так же предложили положить деньги на счёт детям, но для нас это не вариант, тк мы на них рассчитываем для дальнейшего строительства дома. И собственно вопрос в том какие варианты у нас ещё есть? Бабушка против, деньги положить на счёт не можем. Есть ещё какие то способы убедить опеку, что дети не останутся без крыши над головой? Возможно ли выделить детям часть земли, на которой стоит дом? А в дальнейшем выделить доли в самом доме? Также в опеке сказали что необходима подпись бабушки о том, что она предоставляет крышу над головой и прописку на время стройки. С этим проблем не будет. Вообще два раза были на консультации в опеке, и два раза одна и та же женщина говорила разные вещи. Второй раз сказала о том что, необходимо и доли где-то выделить и деньги на счёт положить. Голова кругом идёт уже. Спасибо за внимание и за ответ! И простите за много букв.

Советы 3
Альберт СадыковЛучший совет
9 августа 2018, 17:35

ООиП (опека) итак пошли на нарушение норм ст. 37 и предложили "выделить" доли детям, это раз. Предложили разместить деньги детей на их счетах, что уже практически во всей России, ни один ООиП сделать не "позволяет", это два. У Вас там, ну уж очень лояльные ООиП.
При таких раскладах, Вы ничего не сделаете, увы. Надо было наделять детей, минимальными долями, чтобы не сталкиваться с подобным.

Альберт Садыков
11 августа 2018, 10:58

Наличие минимальных долей, дало бы Вам возможность получить деньги за львиную долю квартиры, а деньги детей положить на их лицевые счета.
Если у Вас есть вопросы, то пишите в личку, вопрос уже дано потерялся.

ID: 152178339 августа 2018, 17:57

Что даёт наличие минимальных долей?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru