Как проверяется резиденство для НДФЛ

Добрый день. Я гражданин Казахстана. Приобрёл квартиру в Краснодаре в связи с планируемый переездом. Так сложилось что пока продолжаю жить в Казахстане. Квартиру 3 года стоит и только тянет кварплату. Хочу её продать. Под 3 года не попал тк приобрёл квартиру в 2016году и придётся платить 30% с суммы продажи. Налоговые вычеты не предусмотрено для не резидентов. Юрист предложила мне сделать Временную регистрацию в Краснодаре. Такая возможность есть- у супруги бабушка нас к себе может зарегистрировать Временно как я понимаю. После этого можно по словам юриста продавать квартиру через риэлторов по доверенности а мне ехать в Казахстан. На момент подачи декларации в следующем году уже пройдёт 183 дня и я буду числится Резидентом. Вопросы такие: 1) Может бабушка сделать только Временную регистрацию или постоянную то же может тк в формулировка термина Резидент сказано "имеющий постоянную регистрацию или постоянно проживающий на территории РФ". 2) при временной регистрации будет ли учитываться что фактически меня не было на территории РФ тк я пересекается границу? 3) налоговая это как то проверяет