недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как рассчитать стоимость земельного участка и дома, если в договоре при покупке была указана одна цена за всё?

Вся Россия 1 799 3

Хочу оплатить налог с продажи земельного участка и дома с разницы между суммой продажи и покупки, но ранее в договоре приобретения была указана одна сумма за участок и дом. Сейчас продана 1/2 доля участка и дома, в договоре купли-продажи цены на участок и дом указаны отдельно. Если при заполнении декларации на участок я использую вычет в сумме 500т. р., то на дом его использовать уже нельзя. Могу ли я воспользоваться вычетом 903 "В сумме документально подтвержденных расходов" за дом? И как мне разделить эту единую цену за дом и участок, когда была покупка? Например: Земельный участок с домом был приобретён у родственника за 750т. р. и продан через 2 года за 1900000р. (уч. 1200000, дом 700000).

Советы 3
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
22 сентября 2021, 15:21

Добрый день. Если цена не указана, то делите общую стоимость пополам и будет Вам цена одного объекта.

Александр22 сентября 2021, 17:09

Здравствуйте! В первую очередь хочеться дать Вам рекомендацию, что бы Вы прежде чем что либо сделать с недвижимостью, сначала проконсультировались у специалиста. Что касается конкретного случая, то Ваша налогооблагаемая база может определяться 2 -мя способами. 1) Это разница между покупкой и продажей. 1900000 -750000=1150000 руб, либо с применением налогового вычета 1900000 - 1000000=900000 руб. Второй вариант для вас более приемлем. В вашем случае других вариантов нет. Все, что Вы могли сделать неправильного по вашей сделке, - Вы сделали.

Анастасия22 сентября 2021, 21:17

Спасибо. А почему 1000000, а не 500000? Ведь во владении была 1/2 доля. Получается, я не могу претендовать на вычет с зем. участка и вернуть разницу за дом? Только один вариант, несмотря на то, что я указываю участок и дом как два отдельных источника дохода?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru