15 июня 2022 2 021
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка
Купить недвижимость - преодолеть квест
13 июля 2021・Вся Россия 9 735 14
Сейчас ищем участок земли - столкнулись с неадекватным поведением продавцов.
Нет, я понимаю, что люди редко в своей жизни сталкиваются с продаже недвижимости - но неплохо бы немного ориентироваться в правах и обязанностях своих.
Я как Покупатель, вынуждена разъяснять простые вещи про нотариальное согласие супруги, так как имущество совместно-нажитое, но ещё и продавцы как один норовят переложить оплату согласия на плечи продавца?? Почему, если их закон обязывает?
также вопрос знакомкам - кто должен оплачивать пошлину за сделку?
Ну не всегда при "приватизации" согласие не требуется. Даже тут бывают исключения. Имущество вроде бы получено бесплатно (Администрация безвозмездно выделила участок), но предоставляется оно исключительно на семью. В таком случае согласие требуется.
Естественно поведение неадекватное, в большинстве своём сограждане не знают законов и правил купли-продажи недвижимости, отсюда и все проблемы. Стрижки самостоятельно себе не делают, уколы не ставят, для ремонта привлекают рабочих, а вот куплю-продажу недвижимости почему-то делают самостоятельно надеясь на авось. Удивительно конечно, деньги большие, риски огромные, а всё равно самостоятельно.
Здравствуйте. Так Вы сами жгёте на пару с продавцом! Его учите, как надо сделку готовить и что предоставлять, а сами про госпошлину спрашиваете. Вот официальная позиция Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/site/ur/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/ .Платит тот, к кому переходит право.
Ок, а за согласие кто платит? Просто с такой риторикой Покупатель оплачивает любой документ, необходимый для сделки?
Если это совместно нажитое имущество, то согласие должен оплатить продавец. По сути это обеспечение участия в сделке второго собственника. Вы не можете это обеспечить. Это задача продающей стороны. Как проводить сделку, если из двух собственников на сделке присутствует один?
Знакомки ориентируются на позицию Росрееста- пошлину оплачивает заинтересованное лицо (покупатель). Что касается взаимодействия с продавцами- наймите специалиста, если это общение вызывает у вас сложности или раздражение.
Какой процент берут риелторы при сделках с земельными участками? Сумма сделки незначительна - 500000р
Обычно адекватные продавцы готовят минимально необходимый пакет документов для сделки за свой счет, но бывают люди трудные, и приходится идти на компромиссы. Мы не знаем ваш регион и какие у вас расценки на услуги по сопровождению сделки, но выяснить это не сложно.
Госпошлину платит покупатель.
Может проблема не в продавцах, а в вас?
Вы уверены, что согласие супруга применимо к ситуации продавцов?
Может это ваше желание и законом согласие супруга не требуется, вот вам продавец и выставляет такие требования.
Уверена. Все нюансы, когда согласие не требуется - наследство, в дар, приватизация на одного из супругов без участия второго - отсутствуют.
Переход права в России бесплатно, плата взымается за регистрацию права собственности. Поэтому госпошлина - это расходы покупателя. Согласие супруги(а) в случае продажи совместно нажитого имущества , необходимо. Так же , как и при покупке брать согласие супруга покупателя (в случае оформления титула на одного из супругов), тоже не лишнее, хотя для регистрации права оно не требуется с 2013 года.
Если не устраивают продавцы - ищите другие варианты.
Не во всех случаях требуется нотариальное заявление супруга/супруги.Возможно у них дарение, приватизация. Если был Договор купли-продажи земельного участка и указан только один продавец, уточните , состоял ли он на момент приобретения ЗУ в браке. Вообще случае при покупках недвижимого имущества бывают разные, Продавцы часто закатывают такие требования, что ни за что платить не будут. Договоритесь оплатить пополам это заявление, если вас очень заинтересовал этот объект. Госпошлину - это оплачиваете вы.
А что, у продавца очередь стоит из покупателей?
Продавец насмотрелся ЗомбоЯщика .. с которого с утра до ночи кричат про какие то рекорды .. про какой то спрос который в пять раз выше ... ( а сделок столько же , а может и меньше процентов на 27 % ) если моделировать потоки бабла на ипотеку ))) вот он и в массовке верит тем богам которые в СМИ зомбируют его ..чтоб он задрал ценник и стоял в массовке пока Хозяин рынка свои не продаст ...