Налог с продажи коммерческого помещения

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, консультацией по такой ситуации. Я планирую купить нежилое помещение на цокольном этаже площадью 50 кв.м. Ранее по документам оно было единым помещением состоящим из первого и цокольного этажа (Общая площадь составляла 120 м.кв., первый этаж использовался в коммерческих целях там был магазин. Продавец владел по помещением менее 3-х лет. Сейчас цоколь отделили и поставили на отдельный кадастровый учёт. Кадастровую стоимость оценили в 750.000 рублей. Я буду покупать это помещение за 200.000 рублей. С продавцом мы договорились о том, что налог с продажи тоже оплачиваю я. Подскажите, пожалуйста, сколько составит налог за сделку купли-продажи?