недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыТенденции рынка

Насколько сильно упала арендная стоимость квартир в Москве?

Москва 4 835 19
Уже 2 недели риелтор сдаёт мою двушку. Раньше сдавали за 38тр , сейчас Риелтор говорит, что за 32тр нет желающих. Уговаривает снизиться. Хочу узнать, действительно ли всё так плачевно в аренде.
Советы 19
Наталья МишинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2015, 11:32

Результаты двух месяцев по почти эконом-классу (хорошее состояние, свежие ремонты, новая мебель):
Сокольники, трешка: раньше сдавали в течение максимум одного-двух дней за 65 тысяч. В этом году рекламировались почти два месяца, начиная с тех же 65, сдали за 55.
Двушка, хорошая, Измайловская: раньше сдавали за 45, максимум - за неделю. В этом году - за 1,5 месяца, начав с тех же самых 45, опустившись до 36 тысяч.
Однушка, пр Мира: сдавали за 48, в этом году уже второй месяц идет, уже цена 42, пока еще висит...
Вопрос, почему так долго сдаются?... а потому как собственники не верят, что произошло падение цен. И вместо того, чтобы сразу довериться профессиональной оценке и уже месяц-два получать деньги за сдачу, тратят это время, чтобы на собственной шкуре убедиться в правдивости слов риэлтора.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2015, 11:34

Тенденции таковы:
Квартиры в хорошем/очень хорошем состоянии, с качественной отделкой сан/узлов,ламинатом,новой мебелью и в хорошем месте "уходят" быстро и дисконт незначительный ( 5-10%)
"Бабушкин вариант" и квартиры, не дотягивающие до этого уровня - застаиваются на рынке и не находят арендатора.
Выхода и у Вас два: либо снижайте цену, либо улучшайте состояние

Роман Ахметшин13 апреля 2015, 11:37

Рынок аренды в Москве, действительно, "просел". Так что ваш агент, скорее всего, говорит вам правду. С приходом тепла, возможно, начнётся более активно сдаваться жильё. Если же вам хочется поскорее сдать квартиру, то необходимо либо снизить цену, либо изменить условия сдачи(Рассмотреть большее количество жильцов, больше национальностей и т.д.)

Роман Ахметшин13 апреля 2015, 11:40

P.S. За 2 недели простоя вы упустили потенциальную прибыль. так что скорее решайте с вашим агентом, что будете делать

Poherman13 апреля 2015, 13:14

почему "плачевно"? снижение цены это всегда хорошо!

Poherman13 апреля 2015, 13:24


Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2015, 14:07

Да, действительно, рынок аренды переживает не самые совсем лучшие времена. По старым ценам не сдается вообще ничего. Звонков очень мало, платежеспособный спрос очень ограничен. На 10-20% можно смело опускаться по цене. Скоро на текущею ситуацию наложится сезонный фактор (лето), на рынок выйдут предложения среднесрочной аренды. Это еще больше усугубит ситуацию.

Наталья Якушина13 апреля 2015, 16:03

Цена аренды существенно снизилась, но это касается только квартир в состоянии "бабушка жила". Спрос и цена на жилье в престижных районах и с достойным антуражем меньше отреагировали на спад рыночной активности.

Ольга Саукитенс

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2015, 16:40

Джулс, аренда действительно просела, квартиры сдаются на 20% дешевле, если сравнивать с прошлым годом и намного дольше стоят в рекламе.Прислушайтесь к совету риэлтора.

Александр Геннадьевич13 апреля 2015, 16:49

Посмотрите текст объявления, фото, где дополнительно рекламируется, расширьте список потенциальных арендаторов (дети, животные, состав), разбейте депозит. Если все ок и ничего не смущает, снижайтесь по тысяче в день-два. У всех тяжко.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2015, 17:23

Вчера вечером делала анализ предложений по аренде однокомнатных квартир в районе Фили-Багратионовская. Однокомнатные в "ужасном" ,грязном и "убитом" состоянии - безусловно,упали в цене ( 28 тысяч в месяц). И "висят"....
И лично я буду только рада, если пресловутый "рынок аренды" просядет еще больше. Гражданам, безобразно относящимся к своему имуществу и людям, которые раньше снимали эти "свинарники" на немалые деньги это пойдет только на пользу.
В аренде нарушен алгоритм взаимодействия с арендодателями: нарушен принцип "Кто заказывает услугу, тот её и оплачивает". И умные люди сдают квартиры с комиссией "0" ,в чистом и ухоженном состоянии . Без проблем и достаточно быстро.

Наталия Дроздова13 апреля 2015, 19:57

комиссией "0", а работу риэлтера кто оплачивает в этом случае?

Ольга Горбунова13 апреля 2015, 20:22

Рынок аренды просел не только в Москве, но и в регионах, на те же 10 - 20%.

Людмила Воронина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2015, 20:35

Оплачивать услугу должна та сторона, которая услугу эту заказывает.
Может идиотов на рынке аренды меньше станет)) Вымрут как класс. Ни один человек в здравом уме, тем более сейчас, не хочет оплачивать комиссию риэлтора и воспринимает его как досадное препятствие и ненужное звено . Услуги он не заказывал. Открыл ЦИАН и все!. И это правильно.

Poherman13 апреля 2015, 21:56

абсолютно согласен с Людмилой, как наниматель.
на кой хрен нанимателю оплачивать то, что заказал наймодатель. я это уже полгода назад говорил.
это все равно как приходишь в ресторан, а тебе говорят: "оплати пож-ста счет, здесь до тебя братва сидела"

Poherman13 апреля 2015, 21:57

я бы только из за комисси не снял.

Галина Пушкарева14 апреля 2015, 1:06

В последнее время пришлось сдавать несколько вариантов объектов ,находящихся в управлении и свой личный..Попытка рекламировать через риэлторские компании оказалась безрезультатной.Через неделю пустоты по звонкам закинула на АВИТО. Комната с ремонтом ушла со второго просмотра,комната без ремонта - с первого,но без залога(а что делать???)Квартира,где хозяйка не хочет снижаться ни в какую - стоит до сих пор...В среднем,в Питере цены упали на 10-15%.Похоже, скоро ленивые собственники будут сами платить риэлторам..

Виктор Кунин15 апреля 2015, 16:19

В сегменте "эконом" справедливо не платить комиссию. Поиск под заказ конечно должен справедливо оплачиваться ИМХО. От депозита, как гарант сохранности имущества(если таковое имеется) , можно и отказаться, если полноценно страховать риски. WIN-WIN
Галина, ленивые будут терпеть убытки, а разумные уже обращаются.

Петр15 мая 2015, 12:32

Аренда подорожала на 20%

редакцияeditorial@cian.ru