недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Нужен ли СБР от сбера/аккредетив, если первоначальный взнос отдается наличными под расписку?

Вся Россия 4 110 13

Здравствуйте.


Сбер навязал услугу и уже в предварительном договоре добавил пункты про СБР (Сервис безопасных расчетов от СберБанка).


Можем (и нужно ли?) отказаться от этой услуги если мы денежные средства передадим в момент сделки продавцу наличными средствами? Не перенесут ли они сделку в таком случае?


Спасибо большое за ваши ответы и за то, что помогаете людям!

Советы 13
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 мая 2021, 11:40

Можете ячейку взять (дороже безналичных способов), либо аккредитив, либо тот же СБР. Как стороны договорятся, так и будут производить расчёты. Банк предлагает, ваше право выбрать другой способ. Ипотечные деньги никто не разрешит передать в день сделки в любом случае.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 мая 2021, 11:16

Здравствуйте. Если у Вас ипотека, то кредитные средства наличными продавцу передать не получится. Придётся выбрать ячейку/СБР/аккредитив. Что-то из этого.

Шан Рау7 мая 2021, 11:27

Спасибо за ответ. Менеджер банка, если я не ошибаюсь, сообщала нам что мы сможем передать денежные средства наличными в день сделки.

Шан Рау7 мая 2021, 11:41

Речь шла о передаче первоначального взноса.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 мая 2021, 13:33

Первоначальный взнос Вы имеете право передать любым способом, не согласовывая с банком. Важно, чтобы факт его передаст нашёл соответствующее документальное отражение и у банка не возникло вопросов по поводу того, что первоначальный взнос у заёмщика имеется.

Шан Рау7 мая 2021, 13:51

Решили первоначальный взнос так же через СБР передать - страхуемся. Спасибо за ваши ответы, они очень важны :)

Анна Орлова7 мая 2021, 11:21

Вы готовы отдать наличными в момент сделки? Это ваш риск. Продавец с радостью согласится. А что будете делать, если переход права собственности не произойдет?

Шан Рау7 мая 2021, 11:23

Расписка здесь не поможет? Продавец так же обещает передать ключи после сделки

Анна Орлова7 мая 2021, 11:28

Чем? Хорошо, если всё пройдет по плану

Шан Рау7 мая 2021, 11:30

Спасибо за ответ. Подумаем в таком случае!

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 мая 2021, 11:41

Здравствуйте. ЛИЧНЫЕ средства можете хоть сегодня, хоть в день сделки передать продавцу. Менеджеру без разницы. В банк нужно предоставить расписку на эту сумму. А вот кредитные средства передать в день сделки не получится, сбер правильно предлагает СБР. Соглашайтесь.

Шан Рау7 мая 2021, 11:42

Спасибо вам за ответы. Всё стало понятно! Доброго вам дня!

Шан Рау7 мая 2021, 13:58

И успешных сделок!

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru