недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

переоформление дду после развода по брачному договору

Санкт-Петербург 761 3

Добрый день. Подскажите пожалуйста, что нужно для переоформления дду по брачному договору после развода? Квартира по дду была оформлена на мужа во время брака, я давала согласие. Перед разводом заключили брачный договор, по которому данная квартира остается мне. Скоро сдача застройщиком. Застройщик говорит пусть квартиру примет муж, а собственность мне уже на себя потом оформлять. Но нам так неудобно. Могу ли я на этапе дду переоформить на себя, чтобы и принимать самой? Что для этого нужно? Брачный договор, свидетельство о разводе, договор дду на руках. Может этого достаточно для мфц? И второй небольшой вопрос не нужно ли платить 13% налог с квартиры, доставшейся по брачному договору?

Советы 3
Евгений ТаракановЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 июня 2021, 12:28

Добрый день!

А у вас нотариус не подавал сведения в Росреестр о заключенном брачном договоре? Вполне возможно, что для Росреестра вы уже являетесь держателем договора. Закажите выписку ЕГРН "о сведениях об объектах недвижимости и (или) их правообладателях" по з/у, чтобы проверить (или уточните у нотариуса).

Если сведения не подавались, то нужно заключать дополнительное соглашение к ДДУ. В этом случае от застройщика потребуется заявление. Если откажется давать - только через суд.

Налога у вас не будет. ДДУ и так являлся вашей собственностью, только она была совместной. Экономической выгоды в данном случае не возникает (есть разъяснение Департамента таможенной и налоговой политики по этому поводу N 03-07-14/27859 от 8 апреля 2020 г. ). Срок владения полученной квартирой начнется с даты оплаты супругом полной суммы по ДДУ.

ID: 3629665818 июня 2021, 14:51

Евгений, а если застройщик по брачному договору сделает на меня акт приемки, а потом в мфц. Так законно?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 июня 2021, 12:45

Добрый день. Можете переоформить. С документами обратитесь в МФЦ.
13% за полученное право Вам платить не нужно.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru