Платить ли комиссию агенту наперед?

Здравствуйте! Планирую снимать квартиру, нашел объявление, выложенное агентом. По телефону агент объяснил, что въезд в квартиру возможен только через пару недель, так как пока там живут квартиранты, нужно дождаться, когда они съедут. При этом агент предложил следующий вариант: можно приехать посмотреть квартиру, если все понравится, то можно написать расписку о передаче комиссии агенту, тогда она уберет объявление с сайта и получается бронь. То есть квартира вроде как остается за мной, но въехать я в нее смогу только позже. Подразумевается, что договор о найме с хозяйкой будет составлен только при въезде. Хочу понять, не схема ли это мошенников? Есть ли гарантия, что хозяйка действительно сдаст квартиру именно мне, или же агент с комиссией пропадает, а хозяйка говорит: "Я ни вас, ни агента не знаю, сдаю сама"?