Покупка квартиры

Всем добрый вечер! Ситуация следующая: планируется покупка квартиры у владельца, который приобрёл её по ДДУ, дом сдан, акт приема-передачи подписан, но собственность ещё не оформлена. Подаваться на регистрацию в Росреестр планируем одновременно в один день: сначала за оформлением права собственности на прежнего владельца, затем на регистрацию перехода прав собственности на меня по договору купли-продажи. Из документов владелец смог предоставить только ДДУ, справку из УК об отсутствии долгов за ЖКХ, справка из банка о погашении ипотеки. Выписку из домовой книги ему не дали, так как собственность не была оформлена. Вопрос: стоит ли в данном случае идти на одновременную сделку, или могут быть подводные камни и лучше сначала дождаться оформления права собственности на прежнего владельца, делать выписку из ЕГРП, выписку из домовой книги и только после этого подавать на регистрацию нашего ДКП? По временным срокам сильно ограничены, нужно уложиться в 1 месяц . Хотелось бы услышать мнение опытных людей. Спасибо