недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Покупка нежилого помещения, на котором стоит запрет на свершение дейсвий по регистрации от судебного пристава.

Вся Россия 4 460 5

Добрый день! Хотела приобрести нежилое помещение за 300 тыс, по выписке из гос реестра оно принадлежит 2 собственникам по 1/2 доли (т.е. в случае продажи-каждому достанется по 150 тыс). Но у одного собственника стоит запрет от судебных приставов на совершение действий по регистрации . Проверила его долги-там аж 200 тыс, т. е сумма больше его половины здания (200>150 тыс) Подскажите пожалуйста, возможна ли покупка такого помещения и как обезопасить себя в такой нестандартно ситуации, что б не остаться и без денег и без недвижимости? (я так понимаю, что я должна оплатить долги собсвенника 200 тыс приставам, потом они снимут арест и разрешат сделку. Но как себя обезопасить, что б не вышло, что долги его я оплатила и я осталась при своих интересах). Очень буду благодарна за совет

Советы 5
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 октября 2019, 19:34

Добрый день.
До момента прекращения действующего запрета никакие сделки с данной собственностью невозможны.
Как себя обезопасить - не ввязываться в то, в чем разобраться самостоятельно не получается. Кроме того, безопасно, это когда покупаешь объект с понятными документами и ситуацией.
У него долги по Вашему просто так образовались? Вопрос доведен до крайности, т.е. уже приставы все решают и Вы хотите в это все погрузиться и при этом еще так, чтобы в случае чего все было безопасно? Так не бывает.

fisher7 октября 2019, 19:20

Это переданных на сегодня приставам долгов 200тыс. А потенциально и завтра их может быть куда больше.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
7 октября 2019, 19:25

Здравствуйте. Я бы рекомендовал отказаться от покупки данного объекта. Сегодняшний должник - завтрашний банкрот. Со всеми вытекающими...

Если Объект очень интересен для покупки,то необходимо разобраться откуда долговые обязательства(через судебных приставов).Каковы размеры долгов. Может быть для начала выкупить "чистую"долю,определив, по возможности,порядок пользования помещениями.Торопиться передавать деньги должнику,либо оплачивать его долги не стоит.

Марина Зайцева8 октября 2019, 12:17

Спасибо всем огромнейшее за ответ!!! Все поняла, объект покупать не стану.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru