Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыКоммерческая недвижимость

Понятие "нежилого административного здания"

Вся Россия 1 645 4

Здравствуйте.


Подскажите пожалуйста, есть здание, из публичной кадастровой карты назначение: Нежилое здание

Разрешенное использование:

объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5); объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7); объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9)

Свернуть


Риэлторы говорят так - это нежилое административное здание.

Не знаю почему они говорят "административное" - на публичной карте этого слова нет =)


Вот у меня путаница, насчет слова "административное" - значит ли, что это государственный объект? Хотя судя по описанию никакой он не государственный.

В интернете написано так: Исходя из смысла законодательства, административными помещениями следует считать помещения, предназначенные для администрации предприятия, организации, учреждения


В общем если административное - то никакой коммерции? Или я не прав?


Спасибо за ответы! 

Советы 4
не риэлторЛучший совет8 февраля 2022, 22:17

здание можно использовать в соответствии с тем назначением, которое указано в выписке из егрн, полученной официальным путем. то, что там написано - и будет являться официальным назначением.
а что вам там говорят - это просто слова. смотрите документы. возможно, грамотеи под словом "административное" имеют в виду "офисное" или еще что-то в этом духе. но это не значит, что его использование жестко детерминировано этим термином

ps статья 55.24 гк рф вам в помощь. особенно ее первый пункт ))

Антонина Каткова
8 февраля 2022, 22:08

Скорее всего, риелторы до конца не понимают значение слова «административное», но лучше уточните у них, что они вкладывают в понятие «административное»

Даниил Пятецкий
9 февраля 2022, 0:34

Административное, значит для офисов. Есть производственное, коммерческое.
Административное не значит государственное.

Артем Селивановский
9 февраля 2022, 12:03

Здравствуйте, Игорь, коммерческая (предпринимательская) деятельность в здании возможна, виды деятельности Вы перечислили в списке разрешенного использования.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru