недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Продажа участков после развода.

Вся Россия 2 987 5

Добрый день!


В 2015 в период брака были куплены 2 участка. Регистрация собственности - общая совместная собственность.

В 2017 развелись. В 2020г. было оформлено у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором квартира перешла бывшей супруге, 2 участка перешли мне.

Регистрацию по участкам в Росреестр на себя еще не подавал.

Нужно ли будет платить налог НДФЛ с продажи этих участков мне, как собственнику зарегистрировав их в Росреестре?

Или можно ли продать участки по договору купли продаже (Я и бывшая супруга как владельцы) третьему лицу?


Советы 5
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 ноября 2020, 11:59

Добрый день, налога не будет и без всяких ЕСЛИ! Уважаемый, регистрируете право на 2 участка в единоличную собственность в Росреестре на основании соглашения о разделе имущества. Получаете ЕГРН, а дальше поступаете так, как считаете нужным. Можете продать по договору купли-продажи кому хотите, как хотите и по любой цене, ибо минимальный срок владения для продажи без уплаты налога истёк в 2018 году, в связи с тем, что первичное право на участки возникло в 2015 году.

ID: 5257804011 ноября 2020, 12:13

Арман, спасибо за ответ!

Татьяна Фирстова11 ноября 2020, 11:37

Добрый день. Налога не будет, если будете продавать вдвоём, как совместную собственность. Но, тогда и деньги - пополам.

ID: 5257804011 ноября 2020, 11:55

то есть, если я их сейчас зарегистрирую на себя и далее продам, то нужно будет заплатить налог? но ведь первичная регистрация была в 2015 году.

Татьяна Фирстова11 ноября 2020, 17:47

Нет. Арман, как всегда прав. Налога не будет в любом случае. Собственность более 5 лет.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru