недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Сдача квартир, в которых невозможно жить (психически больные или наркозависимые соседи и т.п.)

Вся Россия 3 367 16

Ситуация:

Недавно съехал со съемной квартиры. Этажом ниже живет женщина-наркоманка и ее не очень адекватная пожилая мама (возможно психически больная). К этой женщине приходит ее друг.. он тоже наркоман..


Эта троица каждую(!) ночь устраивают многочасовые разборки с дикими воплями, диким грохотом от выбивания дверей и проч. Непрерывные вопли, маты и грохот всю ночь без перерыва до 10 утра...

Просыпаются даже соседи, которые живут на противоположной стороне лестничной клетки.


Шумоизоляция в доме никакая и жить и спать по ночам квартире просто невозможно.


Полиция не помогает. Десяток соседей регулярно пишут заявления..


Вопрос к риелторам: это нормальная практика сдавать такие квартиры или риелтор совесть потеряла? Прошлые жильцы еще и с детьми были..


Есть видео и аудио записи...


Не знаю можно ли публиковать ссылки, но вот эта квартира опять сдается: https://www.cian.ru/rent/flat/259336724/

Советы 16
не риэлторЛучший совет24 июня 2021, 7:55

в чем тогда вопрос-то заключается? на каждый товар есть свой купец. такую квартиру с удовольствием снимут 5 узбеков, и на шум им будет наплевать с высокой колокольни... когда в объявлениях о продаже авто пишут " не бит, не крашен" , вы тоже воспринимаете это так? вы бы сами на месте собственника как сдавали - написали бы "сдаю квартиру, жить в ней невозможно"?

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2021, 21:29

Воспользуйтесь " гарантийным талоном" от фирмы... и все вопросы тоже туда.....

Дмитрий П.24 июня 2021, 0:48

Нам гарантийных талонов не давали

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2021, 22:08

А почему у Вас вопрос к риэлтору? Риэлтор оказывает услугу собственнику, выгодоприобретателем в этой сделке является собственник. Риэлтор может и не знать о данном факте. Почему-то всегда во всем виноваты риэлторы. Какая-то странная позиция у людей, сделки делаются между участниками договора, а крайний всегда риэлтор.

Дмитрий П.24 июня 2021, 0:49

>> Риэлтор может и не знать о данном факте
Риелтор все знает. Я ей лично показывал видео и аудио. В этом и была суть моего вопроса, почему риелтер выставил опять эту квартиру...

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июня 2021, 8:39

Не этот, так другой это сделает.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 июня 2021, 22:28

Вы лучше строителям вопрос адресуйте: это нормальная практика строить такие дома, где потом живут такие люди, или застройщик совесть потерял?))

не риэлтор23 июня 2021, 23:19

"Вопрос к риелторам: это нормальная практика сдавать такие квартиры или риелтор совесть потеряла? Прошлые жильцы еще и с детьми были.." - ну во-первых риэлтор может элементарно этого не знать. во-вторых, разные люди реагируют на разный шум по-разному. ну а в-третьих, поставьте себя на место хозяев квартиры... им что делать?
цена, кстати, подразумевает в себе уже некоторый заложенный внутри скидос. ибо ее можно было бы сдать и подороже чем написано в объявлении

Дмитрий П.24 июня 2021, 0:47

Никакого скидоса тут нет, просто фото хитрые.

На полу в ванной и туалете оббитый грязный советский кафель. На стене в ванной плитка только где сама ванная, остальная часть обклеена обоями. Низ ванной закрыт общарпанной панелью-дверками.
В таулете плитки нет, толко бумажные обои.

Проводка везде кустарная тонким проводом проложенным внутри плинтуса. Стиральная машинка в ванной подключена кабелем 0.75 квадрата без заземления и дифавтомата. Розетка подключена клемниками, которые торчат рядом с розеткой.
В зале розетки есть только со стороны дивана.

В углу в прихожей разбитый короб и висящий клубок проводов.

Задня стенка шкафов в зале и спальне болтается. Края шкафа в зале отслаиваются.

Ковролин в спальне и в зале ужасный, возможно покупался БУ (как и мебель). В спальне ковролит оказался на 5см короче и там просто голый пол.

На гардинах в зале нельзя повесить тюль т.к. нехватает крючков (но это мелочь)

Двери в ванную и в спальню перекошены и замок их не закрывает. Приходилось подкладывать тряпку при закрывании т.к. дверь не держалась.

и так далее.


>> - ну во-первых риэлтор может элементарно этого не знать
Риелтор все знает. Я ей лично показывал видео и аудио.

>> ну а в-третьих, поставьте себя на место хозяев квартиры... им что делать?
А на мое место кто встанет? Мне что делать, когда утром нужно на работу, но заснуть невозможно.

>> реагируют на разный шум по-разному
Там сильный шум. Представьте, что кто-то в соседней комнате с открытой дверью дико орет и ломает мебель.

ID: 7509587623 июня 2021, 23:42

А зачем тогда риэлтор, если он плохо знает, что предлагает? Например, не знает ничего о соседях. Ничего не зная, можно и без риэлтора обойтись.

не риэлтор23 июня 2021, 23:54

а что помешало вам обойтись без него?

ID: 7509587624 июня 2021, 0:30

мне ничего не мешало, просто странная ситуация, когда риэлтор не знает, что предлагает

Дмитрий П.24 июня 2021, 14:46

>> с удовольствием снимут 5 узбеков
:) я уже предлагал им сдавать квартиру убзекам, но они не хотят.. Они хотят "приличных людей".

>> написали бы "сдаю квартиру, жить в ней невозможно"
Я написал бы про ночной шум от соседей. Сообщать об этом по телефону или во время осмотра квартиры - это пустая трата времени риелтора.

Обманывать людей и не сообщать о этом я бы не стал т.к. это крайнее свинство. Я перестану себя уважать, если такое сделаю.
Съемщики становятся заложниками ситуации и либо они мучаются либо съесжают и влетают на приличные деньги (комиссию риелтору и т.п).
В моем случае я влетал на невозврат залога (100% от суммы) + оплата месяца вперед новой квартиры (в то время, когда я уже оплатил месяц текущей квартиры) + необходимость повторно платить комиссию риелтору.

<< в чем тогда вопрос-то заключается
Хочу понять тот риелтор - это исключение или все риелторы не брезгуют сдавать подобные квартиры.

<< о продаже авто пишут
Плохая аналогия подобна котенку с дверцей. ПРедставьте, что риелтор знает и продает(помогает) ворованные авто с перебитыми номерами. Или продает авто, на который наложен арест или еще что.

не риэлтор24 июня 2021, 15:54

не надо путать разные вещи. аналогия прямая. ваша аналогия про перебитые номера - это если бы на квартире висел арест, или сдавалась бы без согласия содольщика. а то, что вам снизу шумели - повторюсь, это ваши личные эмоции. всем знакомы бабушки, которые начинают немедленно стучать в потолок или по батарее, с воплями "я сейчас милицию вызову!!!", если сверху котик со стола на пол спрыгнул, или дверь сортира громко закрыли.

ну и опять же, вам никто не мешает снимать квартиру без риэлторов, напрямую у собственника. таких объявлений полно. видимо, собственник вам честно скажет что у него за стенкой шумят дебоширы, это только агенты скрывают )) ну вперед, удачи.

Анна Николаевская

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 июня 2021, 16:39

Делюсь опытом: в договоре аренды можно предусмотреть пункт о возврате страхового депозита, если арендатор хочет съехать раньше времени по причине невозможности проживания (в том числе форс-мажор), а именно: затопят соседи, пожар, потолок рухнет, неадекватные соседи и т.п. Нормальный собственник в этом случае пойдет навстречу. А арендаторы, заключающие договор без риэлтора/юриста, должны позаботиться о своих правах. Иначе скупой платит дважды.

Мега-Сити

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 июля 2021, 14:57

Риэлтор не отвечает за действия соседей-неадекватов.Он предлагает в найм жилое помещение во временное владение конкретного собственника. В вашем случае, спокойно переговорите с Наймодателем, объясните сложившуюся ситуацию. Возврат депозита(залога) обязательно он должен произвести.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru