недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗарубежная недвижимость

вопрос по зарубежной недвижимости

Курская область 4 204 9
Здравствуйте! Я бы хотела купить недвижимость в Америке. Цена указаная в объявлении соответствует долларам или в рублях. Иещё.У меня гражданство-Украины. В какой последовательности будут проходить оформление документов при купле-продаже.
Советы 9
Владимир АгруцЛучший совет31 июля 2013, 22:42

Светлана, что именно вы планируете купить, где бы хотели и на какой бюджет рассчитываете?
Процедура оформления зависит от штата, в котором оформлять, т.к. законы штатов несколько отличаются, но в целом состоит из нескольких этапов. Ключевые это заключения агентского договора на представление ваших интересов на территории США; после того, как вы выбрали объект вы подписываете Purchase Contract (аналог нашего предварительного договора); потом идут проверки, инспекции, оценка. После всех этих процедур вы переводите деньги на счет брокера, у нотариуса получаете свидетельство (Warranty Deed), которое потом будет зарегистрировано в округе (County), где расположен объект.
При заключении Purchase Contract стороны договариваются о расходах (Closing Costs): страхование, пошлины - 1-3%.
Услуги брокера 6% и налог на передачу прав 0,01 - 2% - оплачивает продавец.

Я сотрудничаю с Keller Williams - это крупнейшее агентство в США, есть очень много хороших объектов во Флориде. Если нужна помощь - обращайтесь.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 июля 2013, 20:31

Около каждой цены написана сумма и сочетание 3-х букв "руб.". Значит цены в рублях.

Владимир Яковлев31 июля 2013, 21:21

В каждом объявлении указана цена и в чем она выражается...

Вадим Лященко1 августа 2013, 1:28

Да уж, американский гражданин никогда не скажет - "у меня гражданство США"...

Если в Америки, значит в долларах.

Александр Сагитов1 августа 2013, 11:57

За американские рубли...

ОПТИМУС

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 августа 2013, 15:02

Первое и самое главное в вашей последовательности - это грамотный специалист в этой сфере.

Руслан Соешев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 августа 2013, 14:11

Начинайте с самого простого - бенсплатная консультация у специалиста по недвижиомсти в США.

Светлана2 августа 2013, 20:27

Здравствуйте Руслан! Ваш ответ самый точный. И ещё вопрос.И где мне найти грамотного специалиста по недвижимости в США?

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru