Продажа трехкомнатных квартир на последнем этаже в микрорайоне Клементьевский в городе Сергиев Посад

Арт. 59535934 Предлагаем Вашему вниманию к прoдaжe уютную, светлую и тёплую 3-xкoмнaтную квартиру c паpaмeтрaми: Этаж - 5 Этажей в домe 5 Тип дома - пaнeльный Общaя Площадь квapтиры - 57,9 кв.м, Сaнузeл Совмещён Планировка квартиры полностью отвечает современным требованиям. Заезжай и наслаждайся жизнью!!! Очень удачное расположение, в шаговой доступности хорошо развитая инфраструктура: Остановки общественного транспорта, Школы, Детские сады, Торговые центры, Магазины, Досуговые и Развивающие центры для детей, Спортивно-детские площадки, медицинские центры! Всегда можно найти место для автомобиля! Есть возможность купить квартиру в ипотеку, предоставляем помощь в её одобрении и на выгодных для вас условиях! Работаем с любым сертификатом, субсидией и военной ипотекой. Полное юридическое сопровождение сделки. Более подробно по телефону! Звоните! Готовы показать в любое удобное для Вас время!

Вашему вниманию предлагается просторная трёхкомнатная квартира - 79 кв.м по Росреестру, в одном из самых востребованных районах города. Дом "сталинка" во всей красе, когда при постройке дома ориентировались на качество, а не дешевизну строительных материалов. Так как дом кирпичный - это говорит о том, что хорошая звуко и теплоизоляция. Комнаты изолированные: 17, 15.6 и 13.5 кв.м, кухня - 7.7 кв.м, высокие потолки - 3 метра, совмещены две маленькие кладовые, теперь одна вместительная. Во всей квартире установлены пластиковые окна, раздельный санузел, установлены счетчики водоснабжения, кондиционеры, есть балкон. Покупателю в подарок частично остаётся мебель. Планировку квартиры прилагаю в фотографиях. Подъезд в хорошем состоянии, запахов нет. Адекватные, дружелюбные соседи. Всегда есть парковочные места во дворе. Отличное место для проживания. В шаговой доступности: гимназия 5, школа 14, детский сад, сетевые магазины (Магнит, Дикси, Пятёрочка и тд.), маркетплейсы, досуговые центры для детей и взрослых, а также все прелести центральной улицы города. Прекрасное развитое транспортное сообщение. До Свято-Троицкой Сергиевой Лавры 15 минут, до ЖД вокзала 10 минут на общественном транспорте. Прямой выезд на Москву, автобус 388 до м. ВДНХ. Остановка общественного транспорта в 3-х минутах прогулочным шагом. Один взрослый собственник. Долгов и обременений нет, документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку, субсидии, сертификаты. Поможем с одобрением ипотеки в сложных ситуациях. Номер в базе: J923

Арт. 106531906 Продается 3-х комнатная квартира. Одним из главных преимуществ этой квартиры является её расположение. В шаговой доступности находятся магазины, кафе, школы и детские сады. Также рядом есть парки и скверы, где можно прогуляться с семьей или провести время на свежем воздухе. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до Москвы всего - 1,5 часа на электричке. Свободная продажа, один собственник.

Арт. 65346167 Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается в тихом и спокойном районе города, теплая, уютная трёхкомнатная квартира, на четвёртом этаже четырёхэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу ул. Толстого 4Б , г. Сергиев Посад, Московская область. Общая площадь квартиры 55.8 кв. м, кухня 8 кв.м, гостиная 20 кв.м, спальные комнаты 10 и 12 кв.м. санузел совмещён. В квартире организована перепланировка, совмещена кухня и гостиная, узаконена. Квартира без ремонта, что позволяет сделать его на свой вкус и предпочтения. Большим плюсом квартиры является отличная шумоизоляция за счет кирпичных стен. Большая придомовая территория с парковкой для автомашины. Рядом вся инфраструктура: Детская игровая площадка, сетевые продуктовые магазины "Дикси" "Пятёрочка"; МБОУ СОШ 14 Общеобразовательная школа, МБДОУ детский сад 76; Г Рядом остановка общественного транспорта с которой можно добраться в любой район города, а также на Ж/Д станцию и до Монастыря Свято-Троицкой Сергиева лавры. Быстрый выезд в сторону Москвы. Купить квартиру возможно с использованием ипотеки и субсидий государственной поддержки. Звоните! Оперативный показ! Помощь с юридическим оформлением, одобрением ипотеки. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.

**Продаётся уютная 3-комнатная квартира в Сергиевом Посаде!** Предлагаем вашему вниманию светлую и комфортную квартиру на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Московская область, Сергиев Посад, ул. Вознесенская, д. 84. Площадь квартиры составляет 52.3 м², из которых 39 м² жилая. Квартира имеет косметический ремонт и готова для проживания сразу после сделки. **Особенности квартиры:** - Просторная кухня площадью 5.4 м², где каждое утро будет начинаться с улыбки. - Раздельный санузел, что добавляет удобства в использовании. - Комнаты: две смежные и одна изолированная, что идеально подходит как для семьи, так и для комфортного отдыха. - Два балкона, где можно насладиться свежим воздухом и уютными вечерами. - Заменена электропроводка и сантехника, установлены качественные пластиковые окна все для вашего комфорта. **Развитая инфраструктура:** Квартира расположена в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, включая регулярные электрички и автобусы до Москвы. В районе расположены поликлиника, школы, детские сады и дом культуры. Для любителей шопинга доступны супермаркеты и эко-базар, что облегчает повседневную жизнь. **Продается напрямую от собственника.** Квартира подходит под ипотеку и различные сертификаты. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи, что гарантирует прозрачность сделки. Реальному покупателю предусмотрен разумный торг. Не упустите шанс приобрести эту замечательную квартиру! Для получения дополнительной информации или записи на просмотр, просто свяжитесь с нами по телефону. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь в организации процесса! Реальному покупателю-реальный торг! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству!

Продается уютная двухкомнатная квартира на Вознесенской улице в Сергиевом Посаде. Общая площадь — 55,8 кв. м, жилая площадь — 38 кв. м, просторная кухня — 11кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 4-этажного дома, построенного в 2015 году. Высота потолков — 2,5 метра. Из окон открывается вид как на тихий двор, так и на оживленную улицу. В квартире сделан качественный евроремонт, что создает атмосферу уюта и комфорта. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Есть просторная лоджия, где можно обустроить зону отдыха или рабочий кабинет. Все готово для комфортного проживания, мебель и техника подобраны с заботой о деталях. Дом в отличном состоянии, ухоженные подъезды с пандусами. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Рядом есть магазины и другие необходимые инфраструктурные объекты, так что все нужное всегда под рукой. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой точки города, до ж/д и автовокзала 1 мин пешком., до центра города 10 мин пешком Квартира продается без обременений, возможна ипотека.

Эксклюзивное предложение! Продается светлая и уютная 2-комнатная квартира в одном из самых развитых районов города Сергиев Посад по адресу: проспект Красной Армии, д. 48а. Удобный 3-й этаж, неугловая планировка это идеальное сочетание для комфортного проживания. Общая площадь квартиры составляет 54 кв. м., из которых 35 кв. м. жилая площадь. Просторные изолированные комнаты обеспечивают вам необходимую приватность, а также уютное место для отдыха и работы. В квартире выполнен евроремонт из качественных материалов, включая качественный ламинат и плитку керамогранит. Одним из главных достоинств квартиры является большая лоджия с окнами во двор, где можно наслаждаться утренним кофе. Также в квартире установлен теплый пол на лоджии, кухне и в совмещенном санузле, что добавляет комфорт в холодные сезоны. Расположение квартиры: в шаговой доступности находятся ж/д вокзал, Троице-Сергиева Лавра, а также остановки общественного транспорта, школы и детские сады. В доме есть пассажирский лифт, а парковка организована во дворе. Квартира готова к быстрой продаже! Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности это гарантирует отсутствие обременений и легкость в сделке. Подходит по всем видам оплаты: ипотека, материнский капитал, различные сертификаты. Не упустите возможность стать владельцем этой невероятной квартиры! Звоните сейчас, я с радостью отвечу на все ваши вопросы и проведу онлайн-показ! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству!

Продается квартира на 7 этаже 9 этажного жилого дома, площадью 46,3 кв.м. Просторная кухня оборудована яркой функциональной кухней (вся мебель и техника остается в подарок: холодильник, вытяжка, плита, микроволновая печь, посудомоечная и стиральная машины ) Уютные комнаты 10 и 14 кв.м. В каждой комнате есть встроенный шкаф. Потолки натяжные, окна пластиковые, модные обои, кондиционер. В большой комнате оборудована лаунж-зона с выходом на балкон. В прихожей вместительный шкаф-купе. Стильный санузел с дизайнерским ремонтом. Квартира находится в пешей доступности от жд вокзала, Троице-Сергиевой лавры, магазинов, кафе, торговых центров. Большая парковка вокруг дома. 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Никто не зарегистрирован.

Продается теплая двухкомнатная квартира площадью 70,7 (67,5 в ЕГРН) квадратных метров на втором этаже трехэтажного кирпичного дома 2017 года. Две комнаты изолированные. Зал 25 кв.м. (шкаф-купе), комната 17,1 кв.м., кухня 10,3 кв.м. (кухонный гарнитур, посудомоечная машина, газовая плита, вытяжка, раковина) с лоджией 3 кв.м., ванная 3,5 кв.м. (раковина, зеркало, ванная), санузел 1,7 кв.м., коридор 9,9 кв.м. (встроенный шкаф-купе). В квартире установлен двухконтурный газовый котел, тепло и горячая вода в любое время. Окна пластиковые, на солнечную сторону. Подъезд ухоженный. Тихие, дружелюбные соседи. В шаговой доступности школа, магазины, аптеки, спортивный комплекс, дом культуры. Тихий и красивый район. До автобусной остановки 450 метров, до ж/д станции Сергиев-Посад 3,5 километра, до МКАД 60 километров. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Оперативный показ. Помощь в получении ипотеки. Специалист по недвижимости - Светлана.

Продаётся просторная 1к-квартира свободной планировки рядом с центром города Сергиев Посад на комфортном 5 этаже 16-этажного нового монолитного дома в ЖК "Архимед". Площадь квартиры 41,2 м2, . Панорамное остекление в пол. Уютный балкон может быть как уютной зоной отдыха так зоной хранения. Балкон утеплен. В квартире частично сделан ремонт. Полностью сделана стяжка пола, электрическая и водяная разводка. Выставлено сантехническое оборудование в санузле. С удовольствием покажем и при этом расскажем о идеях дизайна. Закрытая охраняемая территория,парковка вокруг дома. С внешней стороны дома на первых этажах и рядом с домом в шаговой доступности располагаются: досуговые и развивающие центры для детей, спорт-комплекс, кафе, аптеки, банки, магазины, детская и спортивная площадки, школа и детский сад. Остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома. Свободная продажа. Покупалась у застройщика. Дом находится в хорошем состоянии и оснащен всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины и детская поликлиника прямо через дорогу. Это делает квартиру отличным выбором для семьи с ребенком. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений, один взрослый собственник. Звоните уважаемые покупатели. Покажу в удобное для Вас время.

Продается 3-х комнатная квартира с балконом в Сталинском доме с железными перекрытиями 1937 года постройки. Квартира расположена в центре города на 4/4К дома с окнами на две стороны (расашонка). Общая площадь квартиры 65,1 кв.м., комнаты изолированные, жилая площадь 43. 4кв.м. (17.3-11.2-14.9), кухня 6.7 кв.м. с выходом на балкон, кладовка 2 кв.м., коридор 7.8 кв.м.. Квартира требует капитального ремонта. Альтернатива.

2-х комн квартира Архимед 2 в новом доме улучшенной планировки с хорошим ремонтом, полностью мебелирована, вся мебель, техника, кухня входят в стоимость квартиры. Полностью развита инфраструктура, рядом, сады, школы,спортивный комплекс. Документы полностью готовы, свободна, никто не прописан. Красивая детская площадка, в доме охрана.

Мы рады представить вашему вниманию уникальную возможность приобрести 2-комнатную квартиру в новом жилом комплексе "Благовест". Квартира расположена на третьем этаже 15-этажного дома. Характеристики квартиры: Общая площадь: 60 кв.м. Жилая площадь: 35 кв.м. Кухня: 10 кв.м. Комнаты: Изолированные. Санузел: Совмещен Лоджия: Застеклена. Отделка: Стены выровнены и отштукатурены, полусухая стяжка пола, выложен ламинат 33 класса, потолки натяжные, ванная комната выложена плиткой, установлена сантехника: ванная, унитаз, раковина с тумбой, установлены счетчики на воду, электропроводка разведена по всей квартире, на кухне выведена мокрая точка, входная дверь высокой прочности. В ближайшее время будут установлены межкомнатные двери. Инфраструктура: Новая современная школа в 50 метрах от дома. Строится новыи детскии сад. Транспорт: Остановка общественного транспорта в 100 метрах. Парковки: Организованные парковки для автомобилей. Детские площадки и магазины прямо у дома. Для получения более подробнои информации звоните нам! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству!

Продается стильная и уютная двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе на проспекте Красной Армии, 251А в Сергиевом Посаде. Квартира расположена на 3 этаже 17-этажного дома, построенного в 2018 году. Общая площадь квартиры составляет 52 квадратных метра, площадь кухни 18 квадратных метров, а высота потолков — 2.9 метра. Квартира готова к заселению и ждет своих новых владельцев. В квартире сделан качественный евроремонт, который подчеркивает современные интерьеры и добавляет уют. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. В квартире есть вся необходимая мебель и техника, что позволит вам сразу же обустроиться. Планировка квартиры продумана до мелочей, окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность. В наличии один раздельный санузел и уютная лоджия для отдыха. Дом находится в отличном состоянии, оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом для удобства передвижения. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своей машины. В шаговой доступности от дома расположены школы и детские сады, что делает квартиру идеальной для семьи с детьми. Также поблизости есть магазины, где можно купить все необходимое. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Условия сделки просты и прозрачны. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, обременений нет, что обеспечивает безопасность и надежность покупки. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Записывайтесь на просмотр уже сегодня и убедитесь сами в ее достоинствах. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.

Арт. 108078140 Предлагаем Вашему вниманию к продаже уютную, светлую и тёплую 2-x комнатную квартиру c паpaмeтрaми: Этаж - 4 Этажей в домe 5 Тип дома - панельный Общая Площадь квартиры - 48,5 кв.м, Комнаты раздельные Кухня большая 9м2 Санузел совмещён В квартире сделан красивый и современный ремонт, новая сантехника, качественные отделочные материалы гармонично подобраны по стилю! Планировка квартиры полностью отвечает современным требованиям! Заезжай и наслаждайся жизнью!!! Очень удачное расположение, в шаговой доступности хорошо развитая инфраструктура: Остановки общественного транспорта, Школы, Детские сады, Торговые центры, Магазины, Досуговые и Развивающие центры для детей, Спортивно-детские площадки, медицинские центры! Всегда можно найти место для автомобиля! Есть возможность купить квартиру в ипотеку, предоставляем помощь в её одобрении и на выгодных для вас условиях! Работаем с любым сертификатом, субсидией и военной ипотекой. Полное юридическое сопровождение сделки. Более подробно по телефону! Звоните! Готовы показать в любое удобное для Вас время!

Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира 40.3 кв.м., в одном из лучших районах города ( мкр. "Звездочка" ). В квартире сделан качественный ремонт из материалов от зарубежных производителей, на технике и ремонте не экономили. Сделана теплоизоляция по внешней стене, стена тёплая - проверяли тепловизором. Абсолютно никаких вложений не требуется. После покупки вы распаковываете чемоданы и наслаждаетесь комфортной жизнью. Комнаты смежные: 14.5 и 12.3 кв.м., кухня: 5.8 кв.м., есть балкон. Во всей квартире пластиковые окна, установлены счетчики водоснабжения, железная дверь. Удачное расположение стиральной машинки и холодильника. Так как дом кирпичный - это говорит о том, что хорошая звуко и теплоизоляция. Квартира очень тёплая, светлая, сухая. Экспликацию и планировку квартиры прилагаю в фотографиях. Подъезд после капитального ремонта, запахов нет, установлены пластиковые окна. Адекватные, дружелюбные соседи. Всегда есть парковочные места во дворе. Инфраструктура района очень развита, все в шаговой доступности: 3 детских сада, школа, поликлиника, почта, спортивный комплекс "Салют", сетевые магазины (Магнит, Дикси, Пятёрочка, Чижик и другие), оптовая продуктовая база. Лучший в городе фитнес-центр "Виктория-фитнес". Все блага цивилизации находятся в шаговой доступности. До Свято-Троицкой Сергиевой Лавры одна остановка на общественном транспорте, до ЖД и автовокзала 10 минут прогулочным шагом. Номер в базе: J1222

Собственник (единственный) продаст трехкомнатную квартиру общей площадью 71,4 квадратных метра, жилая площадь - 67,2 квадратных метра. Комнаты площадью 17,8, 14,7, 12,1 квадратных метра. Кухня 7,2 квадратных метра. Очень просторный коридор. Санузел раздельный. Огромная застекленная лоджия с хорошим видом. Перепланировка, переустройство не осуществлялись. Квартира готова к ремонту - старый ремонт удален до голых стен, свободна от вещей. Квартира удачно расположена - окна выходят на три стороны, всегда есть свет в квартире. Хорошие, приличные соседи. Отличный обжитой район, остановка маршруток и автобусов в трех минутах ходьбы. До железнодорожного вокзала 10 минут на маршрутке. Отличное железнодорожное и автобусное сообщение с Москвой. Рядом есть все необходимое - магазины, банки, пункты выдачи, бытовые услуги и тп. Несколько школ и детских садов в 10 - 15 минутах ходьбы. Один взрослый собственник, в собственности более пяти лет. В квартире никто не зарегистрирован, юридически и физически свободна, без обременений, готова к продаже. Подходит под ипотеку

Вашему вниманию предлагаем отличную 2х комнатную квартиру в центре города по адресу г.Сергиев Посад ул.Леонида Булавина д.6/27 Квартира уже с ремонтом располагается на 5 этаже кирпичного дома 1971г ,произведена полностью замена сан.техники и электрики ,выполнен качественный ремонт, комнаты изолированные. Общая площадь 42м2, жилая 25м2,кухня 6м2. Дом располагается в спальном районе где нет шума машин. Вся инфраструктура в шаговой доступности Школы и сады, поликлиника, хлебзавод, сетевые магазины,маркетплейс и многое другое... До Свято-Троицкой Сергиевой Лавры 5 минут ходьбы., до Авто и Ж/Д вокзала 1 остановка . Звоните организуем оперативный показ! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству!

Вашему вниманию предлагается 2к.кв. с отличной планировкой. Большая кухня. Огромная застеклённая лоджия. Квартира находится на 2 этаже 17 этажного дома. Два лифта. Дом очень тёплый. Хорошие соседи. Дом расположен в тихом спальном районе. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности. 5 минут пешком до Ж/Д вокзала. До Лавры 20 минут. Один собственник более 5 лет. Прописанных нет. Долгов и обременений нет. Быстрый выход на сделку. Рассмотрим ипотеку, материнский капитал. Полное юридическое сопровождение. Звоните, отвечу на все вопросы.

Арт. 107383521 Тишина. Простор. Природа. Вы устали от бесконечного шума под окнами, тесных лифтов и соседей за стеной? Представьте вместо этого: утро начинается с пения птиц за окном. Вы пьете кофе на просторной лоджии, вдыхая знойный воздух, а перед вами изумрудный лес, меняющий краски с каждым сезоном. Это не картинка с Пинтерест. Это ваша новая жизнь в ЖК "Троицкая слобода". Большая светлая квартира в кирпичном доме, где каждая деталь продумана: - Просторная кухня-гостиная 10 м² здесь так легко собрать друзей или устроить семейный ужин. - Хорошая комната квадратной формы, объединяющая кабинет и спальню, где вы наконец-то высыпаетесь, а утром, выйдя на просторную лоджию, первое, что видите лучи солнца, играющие в ветвях деревьев. - На лоджии можно обустроить уголкок для чтения или зимний сад ждет, чтобы вы наполнили ее своими мечтами. Здесь нет духоты мегаполиса, и есть все, что нужно: - Индивидуальное отопление включаете, когда холодно, экономя на коммуналке. - Дизайнерский ремонт не надо месяцами жить в пыли и строительном хаосе, просто распаковываете чемоданы. - Двор, где детям безопасно, а вам спокойно: большая игровая площадка, скамейки и много прогулочных троп. Кому здесь понравится? - Молодым семьям, которые хотят растить детей в тишине и заботе. - Парам, мечтающим о своем первом гнездышке - Тем, кто устал от "муравейников" и готов променять статус "жильца" на статус хозяина своей жизни. Сергиев Посад. Экология. Покой. Всего час от Москвы и вы дома. Звоните проведем экскурсию, где вы не просто осмотрите квартиру, а почувствуете, как здесь дышится. P.S. Один собственник. Никаких скрытых обременений только ваши новые ключи и чашка кофе на лоджии в первое утро.