Купить 3-комнатную квартиру первичка в переулке Артельный в городе Сергиев Посад

Однокомнатная квартира в ЖК комфорт - класса "Горького 47". Возможен обмен на вашу квартиру. Планировочное решение: кухня, одна спальня, совмещенный санузел, остекленный балкон. В квартире сделан евроремонт, остается встроенная мебель и техника. Юридическая информация: Собственник квартиры "Брусника. Обмен". Свободная продажа. Юридически чистая квартира, не имеет задолженностей и подходит под любые формы расчетов (ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты, беспроцентная рассрочка на 3 мес.) Транспортная доступность: - до Москвы можно доехать за 30 минут как на автобусе от метро ВДНХ, так и на электричке от Ярославского вокзала (метро Комсомольская). Инфраструктура: - детские сады, рядом школы, детские и спортивные площадки. - в двух шагах магазины, аптеки, поликлиники и всё необходимое. 3-комнатная квартира первичка в переулке Артельный в городе Сергиев Посад.

Арт. 96147731 Студия с хорошим ремонтом. Вся мебель в подарок Покупателю! Чистые документы. 1 взрослый собственник! Собственность с 2017 года 285/946 доли квартиры, назначение: жилое, находящуюся на 10 этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 92,8 кв.метров. Студия отлично подходит под аренду! Современный дом разной этажности. Закрытая территория со своей парковкой. Проход на территорию по ключу, проезд под шлагбаум! Студия в элитном микрорайоне "Акварели" со своей инфраструктурой, микрорайон расположен в центре города Балашиха. В пешей доступности лучший парк отдыха в Московской области. В шаговой доступности гимназии, сетевые магазины, Торговый Центр и рынок. Хорошее транспортное сообщение с Москвой. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Показ в удобное для вас время по предварительной договорённости! Продам 3-комнатную квартиру первичка в переулке Артельный в городе Сергиев Посад.

Арт. 95384740 СНИЖЕНЫ ЦЕНЫ!!! Продается уютная 2-комнатная квартира на улице Текстильщиков, 7, в городе Балашиха, Московская область. Общая площадь составляет 48 кв. м, жилая площадь — 33 кв. м, кухня — 5.5 кв. м. Квартира расположена на 1-м этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1974 году. Высота потолков — 2.5 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Планировка удобная: окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и вентиляцию. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. Дом в ухоженном состоянии, поэтому можно не беспокоиться о текущих ремонтах. Есть наземная парковка, а значит, всегда можно найти место для автомобиля. Возможность оформить ипотеку по сниженной ставке от 14,75% через компанию "Самолёт Плюс" Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До метро "Щёлковская" можно добраться на автомобиле всего за 15 минут, что делает путь до центра Москвы быстрым и удобным. До ЖД Вокзал Балашиха 10 минут пешком. Продажа от собственника, поэтому оформление сделки будет быстрым. Квартира подходит под ипотеку. Юридически чистая, без обременений. В квартире заменены вся проводка, заменены трубы и радиаторы отопления, трубы водопровода тоже были установлены новые. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все её преимущества лично! Купить 3-комнатную квартиру первичка в переулке Артельный в городе Сергиев Посад.

Арт. 100920692 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ САМОЛЕТ И БАНКА ПАРТНЕРА НА ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ 14,75%! О КВАРТИРЕ: Вашему вниманию предлагается просторная, светлая, уютная квартира со свежим ЕВРОремонтом и лоджией на комфортном 6 этаже 17-этажного дома в ЖК "Самолет". УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ - ЕВРОДВУШКА - КУХНЯ-ГОСТИНАЯ И КОМНАТА! ЕСТЬ ОТДЕЛЬНАЯ ГАРДЕРОБНАЯ - ОГРОМНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО! Квартира с хорошим ЕВРОремонтом, очень уютная, светлая. Квартира С СОВРЕМЕННЫМИ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ (ЕСТЬ ПОСУДОМОЙКА, ГИГИЕНИЧЕСКИЙ ДУШ) - ВСЕ ОСТАЕТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ! РЕМОНТ СДЕЛАН КАЧЕСТВЕННЫМИ СТРОИТЕЛЬНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ! В ВАННОЙ ПРОВЕДЕНЫ НОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ, ИНСТАЛЛЯЦИЯ, УСТАНОВЛЕНЫ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ КОЛЛЕКТОРЫ НА ГОРЯЧУЮ И ХОЛОДНУЮ ВОДУ. О ДОМЕ: New монолитный дом с железобетонными перекрытиями 2017 года постройки. 2 лифта, в том числе грузовой, просторные входные группы, консьерж, тихие соседи, видеонаблюдение. О ДВОРЕ: Один из самых больших дворов в ЖК, несколько детских площадок для деток разного возраста, workout площадка, зоны отдыха, озеро Чёрное, прогулочная набережная. Рядом Зенинский парк. ИНФРАСТРУКТУРА: Все развито - аптеки, сетевые продуктовые магазины, маркетплейсы, кафе, МФЦ, в шаговой доступности несколько детских садов, школы, поликлиника, лесопарк, фитнес клуб, рынки, остановка общественного транспорта рядом с домом. Полный комплекс для комфортного проживания. Озеро Черное будет облагорожено в ближайшее время современной инфраструктурой - ПАРК ДРУЖБЫ - СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, через озеро Черное пройдет пешеходный мост. Это будет целый КОМПЛЕКС ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ, ПРОГУЛОК И ОТДЫХА. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Автобусная остановка возле дома (2 мин.), дo метpо Некрасовка около 7 минут, до метро Выxинo, Hовoкосино около 25 минут на маршрутке, до станции Люберцы 15 минут. До МЕТРО НЕКРАСОВКА пешая доступность 25 минут!!! 1 собственник. Без обременений. Полная стоимость в ДКП. Быстрый выход на сделку. Заезжай и живи! Бонус от ГК САМОЛЕТ: ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, РАБОТАЕМ С СЕРТИФИКАТАМИ ХЕРСОН, ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультации, услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к клиенту, к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований." Продается 3-комнатная квартира первичка в переулке Артельный в городе Сергиев Посад.

Номер в базе: 5749347. Вашему вниманию продаётся 1-комнатная квартира с ремонтом в жилом комплексе "Парковый"! Этот объект станет идеальным выбором как для комфортного проживания, так и для выгодного вложения. Только для наших покупателей предоставляем выгодную ставку по ипотеке от 14,99% на весь период! Общая площадь квартиры составляет 36,7 м², квартира расположена на 4 этаже 25-этажного дома. Просторная кухня, потолки 2,75м, качественный ремонт, теплая лоджия с обогревом полов. В квартире остаются вся мебель и техника, что позволит вам сразу же наслаждаться жизнью в новом доме. Дом 2012 года, построен по индивидуальному проекту. В вашем распоряжении 4 лифта, ухоженные подъезды и услуги консьержа, что добавляет комфорта в повседневную жизнь. Уже готовая инфраструктура, всё необходимое рядом: школы, садики, медицинские учреждения, парки, магазины, маркетплейсы, торговые центры, Outlet Village Белая Дача. Отличная транспортная доступность: всего 8 минут пешком до станции метро Котельники. Условия продажи: 1 взрослый собственник, свободная продажа, без обременений, а также быстрый и оперативный выход на сделку. Пишите или звоните в любое время — я с радостью отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр. Не упустите шанс стать обладателем этой уютной квартиры! Помогу с одобрением ипотеки от ведущих банков-партнеров на выгодных условиях! Код пользователя: 155034 Продам 3-комнатную квартиру первичка В переулке Артельный в городе Сергиев Посад.

Продается уютная светлая студия в современном жилом комплексе ОБЛОКА на Инициативной улице в Люберцах. Апартаменты находятся на 17-м этаже 18-этажного дома, построенного в 2020 году. Общая площадь — 30 кв. м, из которых 15 кв. м отведены под кухню, что позволяет свободно организовать пространство. Высота потолков — 2.7 метра, а окна выходят на улицу, создавая светлую и приятную атмосферу. В квартире сделан качественный евроремонт. Просторная студия обставлена современной мебелью и оснащена всей необходимой техникой для комфортного проживания. Санузел совмещенный, что удобно в использовании. Просторная кухня позволяет собираться за столом с семьей или друзьями. Дом находится в отличном состоянии, с современными пассажирскими и грузовыми лифтами. Для удобства жителей предусмотрена наземная парковка. В пешей доступности от дома расположены школы, детские сады и магазины. До метро "Люберцы" всего 6 минут пешком, что позволит быстро добраться до центра города. Квартира продается без посредников, документы готовы к сделке. Без обременений. Ипотека возможна!

Продается 2-комнатная квартира 42,5 кв.м. + 0,7 кв.м. (балкон), расположенная на 3-ем этаже пятиэтажного теплого кирпичного дома. В квартире произведена замена труб, установлены качественные окна и широкие подоконники, балкон застеклен. Окна выходят во двор - тихий и спокойный. Мебель и техника остается покупателю. • Квартира без перепланировок; • Без обременений и задолженностей; • Один взрослый собственник более 5 лет; • В квартире никто не зарегистрирован; • Свободная продажа. Рядом с домом: остановки общественного транспорта, станция МЦД Химки в пешей доступности. Напротив дома школа и спортивный комплекс Родина. Поликлиника, Почта, Сбербанк. Магазины, пункты выдачи товаров: Яндекс, Ozon, WB и др. Большой, современный лесопарк с площадками и лыжными трассами. Парк им. Л.Н. Толстого.

Продается стильная 1-комнатная квартира с видом на реку Пехорка. О квартире: Светлая и ухоженная видовая 1-комнатная квартира с современным ремонтом в монолитном доме 2010 года постройки. Пространство обеспечивает комфортную жизнь для одного человека или пары. Качественная кухня, множество розеток, кондиционер, свежая отделка — всё готово для переезда. В ванной комнате установлен тёплый пол, в гостиной кондиционер. Присутствует проточный водонагреватель, позволяет принимать душ и мыть посуду тёплой водой в период отключения горячего в/с. Кухня укомплектована встроенной техникой и остается новым владельцам. Окна заменены на современные, обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию. Высокая энергоэффективность, дом очень тёплый. О локации: До станции МЦД Кучино — всего 10 минут пешком. До центра Москвы — 30 минут на комфортабельном электропоезде. Инфраструктура: В пешей доступности — школы, детские сады, аптеки, поликлиники, ТЦ. Рядом с домом — супермаркеты Перекрёсток, Диски, Чижик. Возле станции — круглосуточная Пятёрочка, аптеки и другие необходимые магазины. Для прогулок и отдыха: Рядом есть зоны отдыха: сквер Лесные поляны, лесопарк вдоль Пехорки; благоустроенный Ольгинский лесопарк в 26 минутах ходьбы. Отличное место для прогулок, пробежек, отдыха с семьей или прогулок с питомцами. О доме: Чистый и ухоженный подъезд — свежий ремонт выполнен в 2025 году. Есть консьерж; наземная парковка. Квартира без обременений. Один взрослый собственник. Готовы показать эту квартиру вам в удобное время. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Продаём свою квартиру НЕ АППАРТАМЕНТЫ!!. Покупалась БЕЗ МАТ КАПИТАЛА! и БЕЗ ИПОТЕКИ! Без каких либо подводных камней вообще. Квартира в самом центре ЖК. В шаговой доступности есть вообще всё что нужно и не нужно. До МЦД D3 Химки пешком 11-14 минут, на автобусе 10. До метро Комсомольская 50 минут на МЦД. 5 км до МКАД и Ленинградского шоссе, в 10 км расположен аэропорт Шереметьево, 15 до выезда на Дмитровское шоссе. Вокруг парки и скверы, пешеходные дорожки в Химкинском лесопарке, оборудованные набережные. Государственный детский сад через дорогу в соседнем ЖК, в десяти минут ходьбы ещё 3 государственных детских сада, три общеобразовательных школы, поликлиники и больницы в шаговой доступности. Так же рядом фитнес клуб Vibe Fitness, Академия тенниса Александра Островского, школа плаванья Swim Champions School, стадион Родина. Осмотр по предварительной договорённости.

Номер в базе: 6809695. Продается уютная двухкомнатная квартира в Балашихе, по адресу: ул. Свердлова, 16/5. Общая площадь 44,3 м², 6-й этаж, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. В квартире выполнен капитальный ремонт: новая качественная сантехника, плитка, проводка, кроме спальни, где проводка подведена и готова к установке. Из спальни есть выход на остекленную лоджию. Квартира светлая, теплая, с подключенным газом. Собственник забирает всю мебель, что позволяет новым владельцам обустроить пространство по своему вкусу. По документам: один собственник более 5 лет, материнский капитал и ипотека не использовались чистая продажа, быстрый выход на сделку. Расположение удобное: до станции Балашиха 10 минут на автобусе, до Москвы (ст. м. Щелковская) около 30 минут. Рядом развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, парки. Квартира идеально подойдет для молодой семьи или под сдачу в аренду. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 102437

Xоpoшaя двушка, pасположенa в прeкрасном райoне c paзвитoй инфpaструктурой. B шаговoй доcтупности: школы, детские сaды, спортивный комплекс, aптеки, магaзины, паpк, набеpежнaя, остановки маршрутного транспорта. Kваpтиpa теплая, cвeтлая, oтличныe coсeди. Удoбная планирoвка: гoстиная, cпальня, куxня, большoй coвмещенный санузeл, бoльшая утепленная лоджия. В квартире остается все, что на кухне, в санузле, на балконе и в прихожей. В спальне не будет шкафа, комода и тумбочек, в зале не будет дивана и стенки. Куплена по ДКП в октябре 2016 г. (без ипотеки). Один взрослый собственник. Свободная продажа. В квартире никто не прописан, полностью готова к продаже.

Срочная продажа! Внесён аванс за альтернативу! Быстрый выход на сделку! 2-комнатная квартира в лучшем районе города Химки! Центр города! Отличная транспортная доступность , всего 5 минут ходьбы до МЦД 3- Химки . Квартира расположена на 8 этаже. Комнаты раздельные! Санузел раздельный!Балкон застеклен! Район с развитой инфраструктурой! Лучшие в городе гимназии и лицеи, детские сады,поликлиники! В 5 минутах от дома Детская школа искусств, Арена-Химки, со множеством секций для детей.Развивающие детские центры, фитнесс клубы и бассейны! Театр " Наш Дом". В этом районе есть абсолютно все для проживания! Собственность более 5 лет! 2 взрослых собственника! Оперативный показ!

ЦЕНА ОТ СОБСТВЕННИКА. Если вы работаете с агентством, то рассчитывайте на собственные средства. С агентами не работаем. Продаю 2х-комнатную квартиру общей площадью 46,6 кв.м. (жилая 28,5) с двумя изолированными комнатами и совмещённым санузлом. Кухня 8,1 кв.м. (2,80*2,90), спальня детская 13,3 кв.м. (3,10*4,30) и спальня взрослая 15,2 кв.м. (3,10*4,90) с выходом на застеклённый балкон. Соседи взрослые, без маленьких детей и собак. В доме есть старшие и создан чат для решения жилищных вопросов. Окна выходят на улицу с видом на сквер, солнечная сторона (запад). Рядом с домом есть всё, что необходимо для жизни (детские сады, школы, студии детского развития, парк и набережная, поликлиники - всё в пешей доступности). Удобное расположение с конечной автобусной остановкой, чтобы добираться по городу до любой точки г. Мытищ, а также маршрутки до метро Медведково. До станции Перловская пешком 12 минут, электрички с разницей в 5-7 минут идут до Ярославского вокзала за 25 мин., до ст. Ростокино за 10 мин. Удобный выезд на МКАД. В квартире выполнен качественный косметический ремонт в светлых тонах, сантехника обновлена, в квартире очень тепло зимой, а летом освежают новые кондиционеры. Перепланировка с/у и кухни сделана была до покупки квартиры мной и пропущена банками, отражена при оценке. Из мебели остаётся кухонный гарнитур, холодильник, белый гарнитур в детской, остальное при необходимости обсуждается с покупателем. Квартира приобретена по ДКП, в собственности более 5 лет, 1 собственник. Альтернатива подобрана.

Арт. 100144967 ВСЁ ОСТАЁТСЯ. ДО МОСКВЫ НА ТРАНСПОРТЕ 10 МИНУТ. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. Качественная мебель. Индивидуальный дизайн-проект. Видовая ЛОДЖИЯ с панорамным остеклением. Продаётся прекрасная, очень Светлая, Однокомнатная комнатная квартира с Мебелью и Техникой в Современном, очень зелёном и благоустроенном районе, ЖК "Императорские Мытищи". Квартира расположена в Новом, очень теплом доме, полностью оборудована и готова к проживанию. О РЕМОНТЕ: Весь ремонт выполнен из высококачественных Европейских материалов. Выровнены стены, поклеены венгерские обои, на окнах - новые стеклопакеты с сохранением тепла. Выложен ламинат третьего класса . Весь текстиль подбирался хозяевами индивидуально . Вся Мебель и Техника - от ведущих производителей ОСТАЮТСЯ . Европейская сантехника . Полностью заменены все коммуникации. О ПЛАНИРОВКЕ: Изолированная большая комната правильной формы . Кухня . В кухне имеется выход на панорамный балкон. Просторная ванная комната, холл. Солнечная сторона, за счёт чего в квартире много естественного света. КРАСИВЕЙШИЙ ВИД ИЗ ОКОН. Отличная шумоизоляция и удачная планировка квартиры обеспечивает выгодное вложение под инвестиции! ЗАЕЗЖАЙ и ЖИВИ. О ДОМЕ: В подъезде установлен пандус для малоподвижных граждан, а также места для хранения колясок и велосипедов. Двор повышенного комфорта : благоустроенная полузакрытая территория оборудована детской площадкой и местами для спорта и отдыха . ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: В минуте располагаются новый детский садик и школа. Сетевые магазины , Аптека, Стоматология, пункты выдачи . На первом этаже дома расположены магазины, кофейни, а также сферы услуг. Рядом с домом есть большая наземная парковка . Рядом с домом есть детские центры, спортивные клубы, школа танцев . Благоустроенные пляжи и и красивейший ЛЕС являются неотъемлемой частью жизни жильцов данного комплекса . Торговый центр, дорожки для пробежек и прогулок - место отличное для жизни! О ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ: За 10 минут на авто/15 мин на автобусе можно доехать до метро Медведково и крупных торговых центров: Ашан, Лемана Про и Весна. Быстрый выезд на МКАД (4км) . 1 взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Документы готовы к сделке. Покупателю помощь в одобрении ипотеки по максимально выгодной процентной ставке. Звоните.

Арт. 99847399 Продается уютная, очень теплая трехкомнатная квартира в сердце города! Просторные светлые комнаты, современный ремонт и удобная планировка. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: кухня с бытовой техникой, просторная гостиная и две спальни. Рядом находятся магазины, школы и транспортные остановки, 550 м до МЦД Химки . Отличная инфраструктура и развитая транспортная сеть сделают вашу жизнь комфортной и удобной. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните прямо сейчас для организации просмотра!

Каждая сделка застрахована компанией САО "РЕСО-Гарантия" Возможна ипотека со ставкой ОТ 14.99%. Вашему вниманию предлагаем большую светлую однокомнатную квартиру в отличном состоянии! Это, действительно, готовый вариант БЕЗ вложений рядом с Москвой, что позволяет пользоваться инфраструктурой Москвы. Просторная квартира (по ЕГРН 40.4 кв). - с большой гардеробной, где можно разместить много вещей - кухней с дополнительным спальным местом - большой лоджией (указан метраж без учета лоджии) - с/у совмещен, отделан плиткой В квартире есть вся необходимая мебель и техника, посудомоечная машина для Вашего удобства. Комфортный 4-й этаж. Окна на восток. ДОМ: - кирпичный (1978 г) - вокруг много зелени ИНФРАСТРУКТУРА: - район Красная горка: детские сады, школы, бассейн, стадион, поликлиника, супермаркеты, продуктовый и строительный рынок, фитнес-клуб, кинотеатр, библиотека и т.д. - до МЦД Люберцы - 18 минут пешком - станция метро "Некрасовка" - на автобусе 15 минут, остановка общественного транспорта 2 минуты пешком. ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник с 2010 года - без обременений Покупателю: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций! Запись на просмотр уже началась, звони СЕЙЧАС!

Код объекта: 1384096. Вашему вниманию предлагается светлая и комфортная 1-комнатная квартира в нoвом cовpемeннoм дoме ЖК "Ривер Парк", pаспoложенная нa 6 этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома 2015 года постройки. Общая площадь квартиры 38.2 кв. метра (без учёта метража лоджии), комната 18.7 метров, кухня 9.4 метров, просторная прихожая, совмещенный санузел. В квартире сделан качественный ремонт с использованием дорогих материалов. На кухне новая мебель и встроенная бытовая техника. Чистый, ухоженный подъезд, грузовой и пассажирский лифты. Из окон вид во двор. Вo двoре детские и спортивные площадки. ЖК "Ривер Парк" расположен на берегу реки Клязьма, в экологически чистом районе! Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: детские сады, школы, стадион, сетевые магазины, торговый центр с кинотеатром и многоуровневым паркингом. Отличная транспортная доступность: быстрый выезд на Ярославское шоссе (до МКАД 10 минут автотранспортом), ж/д станция "Фабрика 1 мая" в десяти минутах пешком, ж/д станция "Болшево" - в 5 минутах транспортом, 20 минут на электричке до МЦК-Ростокино, 28 минут до метро "Комсомольская", на автобусе до метро "ВДНХ" 35 минут. Один собственник, прямая продажа, без долгов и обременений. Оперативный показ. Содействие в одобрении ипотеки, гарантия получения специальных условий и преференций по ипотеке от банков-партнёров. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области. Звоните!