Только на Циан
Ярославское шоссе
57 км от МКАД
Семхоз
19 минут пешком
65 000 000 ₽
Стоимость объектов по отдельности!
— Дом (290 м²) — 30 000 000 рублей.
— Дом (510 м²) — 35 000 000 рублей.
Усадьба 860 м² на участке 52 сот. в элитном пос. Семхоз.
Продается уникальная загородная усадьба на роскошном участке 52 соток в самом престижном и экологически чистом районе Сергиева Посада — поселке Семхоз.
Это исторически лучшее место в городе, сочетающее статус респектабельного частного сектора, вековой лес и полную городскую инфраструктуру в пешей доступности. Исторически объект возводился как личная родовая усадьба, что отражено в масштабе территории и продуманной посадке строений.
О ЛОКАЦИИ (ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ):
— Транспорт: В пешей доступности ж/д станция Семхоз (прямое сообщение с Москвой).
— Природа: Буквально рядом огромный лесной парк и знаменитое благоустроенное озеро "Загорское море" с пляжными зонами.
— Образование и культура: В поселке расположен знаменитый Физико-математический лицей (один из лучших в Подмосковье), действующий храм, сетевые магазины и аптеки.
О ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (52 СОТОК):
— Огромный, полностью приватный участок с вековыми дубами, каштанами и елями.
— Имеются два капитальных гаража .
— Уникальная логистика: К участку организован удобный подъезд с двух разных сторон. Одна из прилегающих улиц — тупиковая, тихая и практически не имеет автомобильного трафика. Тишина и приватность гарантированы.
НА ТЕРРИТОРИИ РАСПОЛОЖЕНЫ ДВА КАПИТАЛЬНЫХ КИРПИЧНЫХ ДОМА:
Дом 1 (Общая площадь ~570 кв. м) — Основной семейный особняк
— 1 и 2 этажи: Просторные жилые зоны с высокими потолками, предназначенные под спальни, гостиные и кухню-столовую.
— Зона отдыха: На первом этаже дома спроектирован большой внутренний бассейн и просторный банный комплекс (сауна) с комнатами отдыха.
Дом 2 (Общая площадь ~290 кв. м) — Гостевой дом / Досуговый комплекс
— 1 этаж: Вместительный гараж и блок технических/подсобных помещений.
— 2, 3 этажи + мансарда: Полноценные жилые помещения, которые можно использовать для размещения гостей, обслуживающего персонала или обустройства зоны развлечений (бильярдная, домашний кинотеатр).
КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ:
— Качество: Оба дома возведены из высококачественного кирпича. Строения абсолютно сухие, подвалы и стены без сырости, кровля в идеальном состоянии (нигде ничего не течет).
— Коммунальные сети: Полный пакет действующих центральных коммуникаций. Отопление — магистральный газ (установлено газовое оборудование), водоснабжение — центральное. Всё функционирует.
Нюанс по состоянию: Внутренние помещения и инженерия требуют косметического и частичного капитального ремонта. Это идеальная возможность не переплачивать за чужой устаревший интерьер, а реализовать собственный дизайн-проект премиального уровня на безупречном и надежном кирпичном конструктиве.
— Гибкие условия: возможна скидка или предоставление рассрочки.
— Раздельная продажа: допускается покупка домов и земельного участка по отдельности. Купить дом на улице Грибоедова в микрорайоне Семхоз в городе Сергиев Посад.











































































