Дом полностью кирпичный в эксплуатации с 2001 года. Кв. 40 м2 вместе с огромной застекленной лоджией и высокими потолками (по ЕГРН, где не включена лоджия, 30,9 м2). Все, что на фото остается. Максимально экологичный (в сравнении с другими типами) полностью кирпичный дом с толстыми стенами и хорошей шумоизоляцией. Летом не жарко, зимой не холодно. Советский проект дома повышенной комфортности. Не сравнивайте с панельками и пятиэтажками.
Документы проверяйте на оф. сайтах: росреестр, госуслуги, и спрашивайте у нотариусов (консультация бесплатная).
Сделка у нотариуса. Договор купли-продажи заключается только при отсутствии препятствий к сделке после проверки нотариусом личностей, дееспособности участников сделки и принадлежности имущества в государственных базах (плевать нотариусу на наши бумажки). Оплата услуг нотариуса (около 25 т.р.) только после подписания договора купли-продажи. На слелку уходит примерно 2-3 дня.
Один взрослый собственник. Куплена у застройщика, в собственности с 2002 г. Кв. куплена до брака просто за деньги, без ипотеки, мат. капитала, приватизации, наследств.
Потолки 2,75 м. Большая, как еще одна комната, лоджия 6*1,5 м (9 м2), застеклена деревянными окнами со стеклопакетами, был зимний сад, основные окна ПВХ Германия (откосы не доделали). Раздельный санузел. Окна на восток во двор, под окнами цветник, у соседнего дома окон в эту сторону нет. Лифт новый говорящий.
Перепланировок не было.
В квартире остается все, что вы видите (мебель, светильники, карнизы, кухня с техникой (встроенная газовая варочная и электрическая духовка, вытяжка, холодильник), а также стиральная машина, все работает. В прихожей есть вместительная антресоль над коридором и шкаф. В комнате глубокий шкаф (высотой под потолок и глубиной 80 см), большой раскладной диван с местом для хранения, 2 полки, 2 стойки под технику). Шкаф и прихожую делали под размер на заказ.
Коммунальные платежи около 4 т.р. + счетчики.
Тихий зеленый двор. Во дворе есть детская, баскетбольно-футбольная площадки и тренажеры. Широкая придомовая парковка.
В соседних строениях расположены современная школа, техникум, детский сад, сетевые магазины (в пешей доступности есть другие на выбор), кафе, тренажерный зал, салоны красоты, почта, библиотека, аптеки, пункты выдачи.
В поселке есть своя поликлиника, санаторий, пожарная часть и полиция - все в пешей доступности.
Рядом лес. Полчаса пешком (вдоль леса) до р. Серебрянка с пляжем, утками и лошадками, там же биатлон (стрельбище). 10 мин на машине (можно на автобусе) до Учинского водохранилища с пляжами. До Москвы на машине 30 мин.
От дома до ж/д станции Правда (Ярославское направление )1,5 км 15 мин пешком. Поездов не слышно, даже ночных товарняков. Ходит маршрутка и местное такси. До Ярославского вокзала (м. Комсомольская) электричка 40-50 мин, до ст. Ростокино МЦК 30+ мин.
Звоните сами, спрашивайте. Не доверяйте важное посторонним людям.
