Купить квартиру рядом со школой на улице Советская в городе Пересвет

Арт. 74364825 Уважаемые покупатели! Дорогие друзья, с радостью представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру, расположенную в городе Пересвет, который находится в Сергиево-Посадском округе Московской области. Вашему вниманию предлагается теплый кирпичный дом с просторной парковкой перед подъездом. Планировка квартиры включает смежное расположение комнат и раздельный санузел, что создает атмосферу комфорта. Квартира находится на третьем этаже трехэтажного здания, что обеспечивает отличную видимость из окон. Квартира полностью готова к продаже как физически, так и юридически. Собственником является один взрослый человек, а полная стоимость указана в договоре. Квартира доступна для свободной продажи. Пересвет — город с хорошо развитой инфраструктурой, включающей детские сады, школы, бассейн, спортивные комплексы и все необходимые торговые и сервисные предприятия. В десяти минутах пешей доступности вы найдете магазины, школу, детский сад, бассейн, кафе, поликлинику, аптеки и отделения банков. В 15 минутах ходьбы расположен "Парк-отель Пересвет", на территории которого имеется спа-комплекс с несколькими бассейнами, включая бассейн с термальной водой, лыжный клуб с бесплатными освещёнными трассами для зимних и летних видов спорта, стрельбище для биатлона, теннисный корт, зоопарк, ледовая арена и школа фигурного катания и хоккея. Кроме того, в городе есть городской пруд с оборудованным пляжем. Транспортная доступность обеспечивается автобусной остановкой, расположенной в двух минутах ходьбы. Расстояние до железнодорожного и автовокзала Сергиева Посада составляет всего 20-25 минут на общественном транспорте, который ходит каждые 10-15 минут. Мы с радостью организуем оперативный показ в удобное для вас время. Если у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь звонить, и я с удовольствием на них отвечу! *Компания Градомиръ — это выбор, который рекомендуют друзья! Одобрение ипотеки Юридическое сопровождение сделок Подбор и продажа недвижимости.

ЭКЛЮЗИВНО В АГЕНТСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕСТИЖ/ ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ /НА КЛЮЧАХ В шаговой доступности от современного комплекса РУССКИЕ СЕЗОНЫ представляем Вашему вниманию теплую, светлую двухкомнатную на солнечной стороне на первом высоком этаже с параметрами: Общая площадь квартиры 40,6 кв. м. из них жилая 26,9 кв.м. Смежные комнаты 10,5 и 16,4 кв.м. В квартире можно сделать ремонт и сделать квартиру мечты. Установлены новые межкомнатные двери, а также пластиковые стеклопакеты. Ухоженная придомовая территория. На парковке всегда есть места для машин. Инфраструктура в шаговой доступности: магазины, супермаркеты Дикси" и "Пятерочка, школа 5, детские сады, развивающий центр для детей Сами с Усами библиотека, музыкальная и художественная школы, ДК Космос,Озон и WB. До Сергиев Посада свободно можно добраться в течении 25 минут на общественном транспорте (интервал движения 10-15 минут). В 10 минутах ходьбы располагается Парк и эко отель Русские сезоны на территории которого: - Разнообразный спортивный сервис (ШКОЛА ЛЫЖНОГО СПОРТА, лыжная трасса протяженностью 15,5 км, лыжероллерная трасса, серфинг, групповые фитнес тренировки для любого уровня подготовки, ледовая арена, биатлонный комплекс) - Игровые площадки на свежем воздухе - Банный комплекс с бассейном - Сафари парк - Один взрослый собственник, без долгов и обременений. Свободная продажа! Возможность покупки в ИПОТЕКУ и по СЕРТИФИКАТУ! Звоните, отвечу на все вопросы! Оперативный показ.

Квартира в Сергиевом Посаде на улице Фестивальная, д. 2А

Арт. 81534318 Эксклюзивно в агентстве "Абсолют недвижимость"! Предлагаем к продаже 1к квартиру в поселке Совхоз Сергиево-Посадского района. Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь квартиры 26,9 м², жилая комната 14,1 м², кухня 5,8 м². В квартире застекленный балкон и пластиковые окна, что обеспечивает не только комфорт, но и дополнительную изоляцию от шума с улицы. Во дворе всегда есть место для парковки автомобиля, что является неоспоримым преимуществом для жителей. Удобное месторасположение делает данную квартиру идеальным вариантом для проживания: все необходимое для комфортного быта находится в шаговой доступности. Вблизи расположены детские общеобразовательные учреждения, спортивные и детские площадки для активного отдыха, а также сетевые магазины для покупок. До города Сергиев Посад на общественном транспорте 15 мин. Интервал движения 5-10 мин. Один взрослый собственник. Рассмотрим ипотеку, материнский капитал. Показ по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все вопросы.

Продается уютная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в живописной деревне Семёнково Сергиево-Посадского района. Эта квартира площадью 52,6 квадратных метров — идеальный вариант для комфортной жизни и отдыха вдали от городской суеты. Нежный свет и тепло домашних моментов пронизывают каждое пространство, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Квартира расположена на первом этаже и отличаетcя продуманной изолированной планировкой. Вы сможете наслаждаться светлыми и просторными комнатами, общей площадью 52,6 м² и жилой площадью в 35 м². Кухня площадью 8 м² оборудована новой мебелью, которая станет отличным местом для совместных ужинов и кулинарных экспериментов. Дополнительным бонусом для вас станет наличие 2 балконов, один из которых выходит из кухни, где приятно провести утро с чашкой кофе и насладиться свежим воздухом. Квартира выходит на все стороны "распашонка". Электричество, трубы и канализация все заменено. Ремонт выполнен с использованием качественных материалов, включая паркетные полы и стильные обои, что делает квартиру стильной и современной. Санузел раздельный, полностью в плитке и с ванной, что обеспечит вам максимальный комфорт. Все детали интерьера подчеркивают индивидуальность жилья. Квартира наполнена теплотой, светом и комфортом, идеально подходящие для семьи или уютной жизни в окружении природы. В документах отсутствуют долги и обременения. Деревня Семёнково расположена всего в 15 км от Сергиева Посада, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, сохраняя при этом атмосферу спокойствия загородной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этой восхитительной квартиры! Реальному клиенту - торг! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания сертифицирована и входит в перечень аттестованных агентств недвижимости, Вы можете проверить на сайте Гильдии риэлторов Московской области. Выбирайте только проверенное агентство недвижимости и желаем успешного поиска объекта.

Чистая, светлая, уютная квартира после косметического ремонта. Квартира расположена на комфортном 2 этаже. Благоустроенная придомовая территория, оборудованные парковочные места. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Без обременений и задолженностей, 1 взрослый собственник, ни кто не прописан и не проживает, свободная продажа.

Арт. 88221014 Продаётся 3-ком. квартира с лучшим видом на Свято-Троицкую Сергиеву лавру! Вид просто исключительный из всех трёх жилых комнат!!! Приходите на просмотр, Вам захочется здесь жить! Квартира продаётся без отделки, следовательно воплотить можно любую мечту. Все комнаты изолированные. Индивидуальное газовое отопление. Низкие коммунальные платежи. Несколько детских площадок на любой вкус. Несколько общеобразовательных школ в шаговой доступности от дома. Детский сад на территории комплекса. Рядом лес, маленькая речка. Источник с живой водой в 500 м от дома. Есть возможность покупать натуральное молоко и творог. Никогда никаких проблем с парковкой автомобиля, места хватает всем, даже гостям. быстрый выезд на объездную дорогу, минуя городские пробки. Продуктовые магазины, остановка общественного транспорта рядом с домом. Отличное место! И ещё у детей, живущих здесь, счастливое детство. Они гуляют на улице с друзьями, пускают весной кораблики, играют летом в футбол, зимой катаются со снежной горки. И рассвет Вы будете встречать под пение птиц, и слышать в праздники звон монастырских колоколов. До Троице-Сергиевой лавры, кстати, 1 км по прямой, по асфальтированной, освещённой дороге - 1,5 км. До ЖД вокзала 25 минут пешком, или автобусом, что несколько быстрее.

Свободная продажа, 1 собственник, Юридически и физически свободна, Дом кирпичный. Комнаты все изолированные. На последнем этаже. Ремонт крыши был в 2023 году. Окна выходят в сквер, тихо. Квартиру заливало в 2021 году, требуется ремонт, плиту надо менять (нет электроподжига), 2х створчатые окна. Тихие соседи, подъезд чистый, ремонт в подъезде был недавно, В доме зимой тепло, летом не жарко, Отличное место для отдыха, рядом озеро и пляж, магазины.

id:208. Не упустите шикарный вариант уютной и комфортной квартиры! Двухкомнатная квартира в кирпичном теплом доме постройки 1981 года расположенном в одном из развитых и зеленых районов города на ул Энгельса. Рядом улицы: 40 лет Октября, Глинки, Куйбышева, Зубачевского, проспект Красной армии. Светлая и современная квартира в отличном состоянии. Интересная, нетиповая, проверенная временем, удобная узаконенная планировка. Общая площадь: 52,3 кв.м. (с учетом балкона 1,9) - просторная светлая кухня-гостиная - 16,6 кв.м. (оборудована стильным кухонным гарнитуром со всей необходимой бытовой техникой). - комнаты изолированные: 11,6 и 13,8 кв.м. (светлые, теплые, уютные) - застекленный балкон: 1,9 кв.м. (красивые виды на город) - совмещенный современный санузел - 4 кв.м. (теплый пол). Вы можете купить, заехать и жить! Вы уже сэкономили на материалах, на оплате ремонта и потраченном времени! Кирпичный теплый дом. Придомовая территория ухожена. У дома большая парковка для автомобилей всегда есть место для вашего АВТО. Пассажирский лифт, просторный подъезд - оборудованы места для хранения колясок, велосипедов. Развитая инфраструктура: рядом - Московский университет им. С.Ю.Витте, Сергиево-Посадский колледж, школы 2, 21; детские сады: 13, 73в; Виктория Фитнес с сауной и детским бассейном; медицинские и стоматологические центры; супермаркеты, аптеки, магазины, кафе, бары, Озон, Валдберис, Яндекс маркет; в 3 км находится Свято-Троицкая Сергиева Лавра - памятник архитектуры, внесенный ЮНЕСКО в список объектов всемирного наследия. Транспортная доступность: до Москвы можно доехать на экспресс-электричке или на автобусе до станции метро ВДНХ. Поможем одобрить ипотеку с преференциями от банков-партнеров. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риэлторов Московской области. Юридическое бесплатное сопровождение сделки. Звоните, оперативно организуем просмотр.

Уважаемые покупатели! Продается шикарная просторная трехкомнатная квартира 68.5 м2 на комфортном 2 этаже 9 этажного дома в одном из лучших районов города по адресу: Московская область, Сергиев Посад, ул Дружбы 15а корпус 2. Квартира с ремонтом в хорошем состоянии! ИДЕАЛЬНАЯ планировка! Все комнаты изолированные - распашонка, окна выходят на обе стороны дома. Не угловая! Тёплая, светлая и очень уютная! На полу постелен ламинат и плитка. Высокий потолок, побелен. Установлены окна ПВХ. Застекленная лоджия ( окна выходят в тихий двор). Просторная удобная кухня 11.1 м2, встроена посудомоечная машина. Большой коридор с вместительным шкафом-купе. Санузел раздельный, в плитке. Комнаты: 18 м2, 14.9 м2, 12.3 м2. ( планировку квартиры прилагаю в фотографиях). Установлена хорошая качественная входная дверь. Большая часть мебели и техники останутся новым владельцам в качестве приятного бонуса! Крепкий, надежный, тёплый дом 1991 года постройки. Чистые, ухоженные подъезды. Во дворе места для парковки автомобилей. Рядом множество сетевых магазинов, Центральная районная Больница, школы, детские сады, аптеки, торговые центры и многое другое. До центра города 5-7 минут на маршрутке, до вокзала 10-15 минут. 2 взрослых собственника более 5 лет. Подходит под ипотеку. Проводим полное юридическое сопровождение сделки! Приглашаем на просмотр!

Представляем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру, в городе Сергиев Посад, посёлок Северный,тысячник. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности. Квартира находится на 4-ом этаже 14-этажного дома, общей площадью 53,5 м². Две изолированные комнаты — 17,8 м² и 14,1 м², а также просторная кухня 8,9 м². Санузел раздельный, светлый вместительный балкон. В квартире установлены пластиковые окна. Во дворе детская площадка и парковка для автомобилей, что сделает ваше проживание ещё более комфортным. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Звоните! Ипотека приветствуется, подача заявки в нашем офисе в любое удобное для Вас время с минимальным пакетом документов! Наша компания является членом Российской гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области. Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области. Мы несем ответственность за оказанные нами услуги, наша деятельность застрахована на основании страхования гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов.

ЖК "Архимед 1", ул. Инженерная, 21. Жилой комплекс с закрытой, огороженной территорией, с охраной, со своими детскими и спортивными площадками. 12-й этаж 16-этажного монолитного дома 2014 года постройки. 2 лифта (пассажирский и грузовой), чистый подъезд. Квартира студийного плана. Частичный ремонт. Площадь с лоджией 37,6 кв.м, без лоджии - 36 кв.м. Панорамные окна в пол. Высокие потолки 2.80 м. Застекленная лоджия. Совмещенный сан.узел. Без обременений, без перепланировок. Никто не прописан, не проживает. 1 взрослый собственник более 10 лет. Свободная продажа. На этаже 8 квартир, есть дополнительная общая лоджия в холле у лифтов. До Лавры пешком 10-12 мин., до вокзала пешая доступность или 4 остановки на общественном транспорте (остановка в 3-х минутах). Вся инфраструктура рядом: школы, магазины, Пятёрочка, Ашан, Сбербанк, колледж, аптеки, стадион "Луч", кафе, рестораны, стоматология, МФЦ.

ЭКСКЛЮЗИВНО В ПРЕСТИЖ/ ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ / КЛЮЧИ НА РУКАХ. В продаже просторная 2-ух комнатная квартира в кирпичном теплом доме, в новом районе города (Северный, ПМК). Квартира расположена на 3 этаже десятиэтажного дома 2014 года постройки. Общая площадь 68,5 кв. м. из них жилая площадь 36,0 кв. м. 2 комнаты изолированы друг от друга 19,6 кв. м., 16,2 кв.м, Кухня 16,5 кв.м. Широкий коридор 8,7 кв.м, санузел совмещен. Две лоджии по 1,7 кв.м. Сделан современный ремонт, с использованием качественных материалов: потолки натяжные, пол ламинат 33 класса, санузел выложен кафелем, стены оклеены обоями, качественные пластиковые стеклопакеты, лоджия застеклена. Планировка квартиры полностью отвечает современным требованиям. Комнаты светлые и уютные, на обе стороны дома, большая кухня. Инфраструктура района располагает всем необходимым для комфортного проживания: остановки общественного транспорта в 100 метрах, детский сад, открылась новая современная школа в 50м от дома, магазины, аптека, сбербанк, почта, торговые центры. Во дворе дома оборудована хорошая детская площадка, футбольное поле, парковки для а/м. Один взрослый собственник, никто не прописан, обременений нет. Остались вопросы, звоните. Продается в связи с переездом.

Квартира в Сергиевом Посаде на улице Фестивальная, д. 2А

До 25 декабря внесен аванс! Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира в Центре города! Квартира в новом кирпичном доме малоэтажной застройки 2016 года и отвечает всем современным нормам безопасности и энергоэффективности. Общая площадь квартиры - 35,2 м2 Комната - 18,5 м2 Кухня - 8,5 м2 Санузе совмещен, есть небольшой балкон. Квартира очень светлая и тёплая, достойная тепло и шумо-изоляция. В квартире свежий ремонт, полностью готова к проживанию. Превосходная инфраструктура: До Троице - Сергиевой Лавры10 минут пешим шагом не спеша. До вокзала 2 остановки или20 минут пешком. Множество магазинов, школы, детские сады, аптеки, торговые центры и многое другое - всё в шаговой доступности. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку.

Теплая уютная квартира в зелёном благоустроенном районе города, все комнаты раздельные, большой коридор, встроенные шкафы, большая кухня, в комнатах кондиционеры ( останутся в квартире), санузел раздельный, хорошие соседи, несколько детских площадок перед домом, стадион, рядом несколько супермаркетов, мед.центры, детский сад, школа, 3 остановки до Лавры( видно из окна!), 4 остановки до ж.д и автовокзалов. В собственности более 10 лет, один взрослый собственник, никто не зарегистрирован.Хорошие соседи. В услугах риэлторов не нуждаюсь.

Продается светлая, теплая, двухкомнатная квартира, на 2-м этаже 5-и этажного дома, с изолированными комнатами и есть балкон. Без перепланировок, схему прикрепил. Один собственник с 2012г. Все коммуникации центральные. В 7 минутах от ЖД вокзала. В 2 мин от автобусной остановки. Инфраструктура развитая, рядом в пешей доступности детский сад, школа, поликлиника, аптека, продуктовые и хозяйственные магазины. Продается без ремонта! Из квартиры все вывезли и начали делать ремонт. Квартира готова под чистовую отделку. Порядочные соседи! Во дворе есть парковка для автомобиля! Небольшой торг уместен!!! В квартире никто не прописан, к сделке готовы.

Вашему вниманию представляем уютную студию в новом кирпичном доме. Квартира расположена на 7 этаже девятиэтажного дома. Сделана небольшая перепланировка, разделяющая кухонную зону с жилой зоной, перепланировка узаконена. Вас ожидает тихий двор, чистый подъезд, порядочные и спокойные соседи и прекрасный вид из окна на город и лес. Рядом расположены детский сад и школа, магазины. До центра Сергиев Посада 10 мин на транспорте и при этом удобный выезд на Новоугличское шоссе. В квартире сделан качественный ремонт, можно сразу заезжать без дополнительных вложений. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, звоните! Ипотека приветствуется, подача заявки в нашем офисе в любое удобное для Вас время с минимальным пакетом документов! Наша компания является членом Российской гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области. Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области. Мы несем ответственность за оказанные нами услуги, наша деятельность застрахована на основании страхования гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов.

После НГ в будет дороже - 9,25 млн., а может и выше т.к. ставку будут опускать, срок вкладов закончится 3х комнатная квартира от собственника. Все выписаны. Площадь 59 кв.м. Имеется балкон. Комнаты: одна отдельная, 2 смежные (можно изолировать). Выполнен хороший ремонт. Техника: холодильник, стиралка, плита, посудомойка. Мебель вся на фото. Встроенные шкафы в коридоре и комнате, а также кухня остаются. Интернет проведён. Снаружи дома в 2022 году проведён косметический ремонт, а также ремонт в подъезде. Дом кирпичный! Дом в центре города, до Лавры 5-7 минут, 3 минуты до остановки, школы, сады, детская поликлиника на 1м этаже этого же здания. До вокзала 2 остановки. Топят хорошо. Соседи тихие. Продажа по причине переезда. Показ по выходным. Я собственник, сам жил в этой квартире.

АУКЦИОН. Продажа посредством публичного предложения! В городе Сергиев Посад продается однокомнатная квартира, площадью 36,3 кв.м. Расположена на 1 этаже трехэтажного дома 2014 года постройки. Также в этом доме на продажу выставлены еще 10 квартир, расположенных на первом и третьих этажах. Продажа оcущecтвляетcя пocредcтвoм публичного предложения в электронной форме по начальной цене 2 087 280 руб. Минимальная цена продажи: 1 832 400 . Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг (далее-ЭТП), в разделе Коммерческие закупки, номер торгов: COM20112400028. К участию в Торгах допускаются Заявители, зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП и представившие для участия в торгах до 23:59 20.12.2024 заявку с документами. Дата начала и дата торгов 26.12.2024 10:00 по московскому времени. Звонить с 9:00 до 18:00 по московскому времени. Для уточнения условий участия в аукционе, обращаться к Прокопьеву Алексею по телефону ЭТП (доб. 1308).

Арт. 59788023 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ от Агентства АБСОЛЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ Прeдлагаем Вашему вниманию к прoдажe удобную 2-х кoмнатную квартиру на 11 этaжe новoго 15-этажного мoнолитно-кирпичнoгo домa ЖК Благовест по адресу: город Cеpгиев Пocад, Ярoславское шосce, дом 8Б. На придомовой территории есть парковка, спортивная и детская площадки. В доме имеются грузовой и пассажирский лифты. В квартире установлены счетчики, домофон, металлическая входная дверь, во всей квартире двухкамерные стеклопакеты на окнах, застекленный балкон. Удобная планировка, площадь квартиры 48,1 кв.м, Изолированные комнаты, Санузел раздельный. Отличный район с развивающейся инфраструктурой. Удобное месторасположение дома, рядом есть, все что необходимо для комфортной жизни: магазины, детские сады, школа, до остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. Транспорт ходит регулярно, до центра города 10 минут, до ж/д вокзала 15 минут. Оказываем помощь в одобрении ипотеки, Работаем с любым сертификатом, субсидией и военной ипотекой! Полное юридическое сопровождение сделки! Более подробно по телефону! Звоните! Поедем смотреть Вместе в удобное для Вас время.

кирпичный дом, расположенный в центре города, квартира не угловая, очень тёплая. удобная планировка. есть лоджия. соседи спокойные. отличная инфраструктура, всё в шаговой доступности. до лавры всего 8 минут ходьбы. 1 взрослый собственник, прописанных нет чистая продажа

1-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома в центре микрорайона Ферма, г. Сергиев Посад-7. Большой холл, просторная кухня и комната, застеклённая лоджия. Окна выходят на запад. Один взрослый собственник. Более 5-ти лет в собственности. Юридически и физически СВОБОДНА. Из окна виден Черниговский Скит. В районе развитая инфраструктура: в пешей доступности объекты социального назначения, спорта, культуры и отдыха, городской парк Скитские Пруды, озеро Лесное. Быстрый выход на сделку, торг возможен.

Помощь агентов не требуется, огромная просьба звонить, только если вы потенциальный покупатель. Продаю уютную, тёплую 2-ух комнатную квартиру в Московской области в г. Сергиев Посад на 3-м этаже 5-ти этажного добротного кирпичного дома 1977 г. постройки. Выполнен косметический ремонт в светлых тонах. Комнаты изолированные (план квартиры на последнем фото). Окна выходят на две стороны. Удобная планировка. Раздельный санузел в плитке. Обременений нет. В собственности с 2016 года. Лоджия застеклена. Доброжелательные соседи, чистый подъезд. Хорошая инфраструктура! В шаговой доступности магазины, школы, детские площадки, поликлиника, парк Скитские пруды, Черниговский скит, а также Лесное озеро. Спокойный район для комфортной жизни. Транспортная доступность: остановка в 3-ёх минутах ходьбы. Маршрутное такси ходят каждые 5 10 минут. До вокзала - 15 минут. Один взрослый собственник.

Продается стильная 1 комнатная квартира, расположенная в историческом престижном районе города Сергиев Пасад, на Клеменьтьевке. Кирпичный Сталинский 12 этажный дом после капитального ремонта. Квартира в отличном состоянии, полностью укомплектована мебелью и техникой, европейских производителей. Дизайнерская отделка дорогими материалами, делали для себя! Очень уютная и комфортная!