Жизнь города

В ближайшие четыре года во всех регионах России введут единый налог на недвижимость, база которого будет определяться на основе рыночных цен. Поправки к Налоговому кодексу (НК) еще не приняты, но в феврале 2013 г. Минфин опубликовал «Информационное сообщение об основных элементах налога на недвижимое имущество», которое с большой долей вероятности и ляжет в основу готовящегося закона.

Территория Новой Москвы должна стать удобной для ее жителей. О том, что будет сделано для этого, рассказали участники конференции, прошедшей в рамках международной выставки недвижимости «Домэкспо».

Многие покупатели жилья в новостройках экономкласса до сих пор не решили, какая квартира выгоднее: с отделкой или без. При помощи экспертов рассмотрим все за и против.

Столичный градоначальник Сергей Собянин открыл движение по двум автомобильным тоннелям на пересечении Каширского шоссе с проспектом Андропова и Пролетарским проспектом. Реконструкцию всей вылетной магистрали планируют завершить через месяц.

В этом году в российской столице запланировано сдать в эксплуатацию 7 станций и 14 км линий метро. Это будет абсолютным рекордом за всю историю отечественного метростроения, заявил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин во время объезда строящихся объектов.

Планов у московского правительства по улучшению транспортной инфраструктуры столицы и области, как говорится, громадье. Сегодня это одна из самых животрепещущих и актуальных тем, волнующая каждого жителя мегаполиса. Журнал «Недвижимость & цены» выявил наиболее перспективные направления: таких трасс в нашем рейтинге пять.

19 апреля 2013 года в развлекательно-гостиничном комплексе «Калипсо» состоялось подведение итогов ежегодного конкурса профессионального мастерства среди участников рынка недвижимости Московской области, приуроченное к 15-летию Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО).

Строительство первого участка третьего пересадочного контура (ТПК) метро от «Нижней Масловки» до «Делового центра» будет полностью завершено к концу 2015 г. Как планируется, большое метрокольцо Москвы запустят в 2018 г.

Тенденция последних пяти лет на рынке загородной недвижимости — реализация мультиформатных проектов. Все чаще на территории одного комплекса возводят многоквартирные дома, отдельные коттеджи, таунхаусы, а также продают участки с подрядом или без. Чего же больше в этих проектах — плюсов или минусов?

В этом году сроки бесплатной приватизации жилья были в очередной раз продлены — до 1 марта 2015 г. Скорее всего, на этом власти и остановятся. О статусе и возможностях сделок с муниципальными квартирами, переданными жителям на условиях социального найма, а также о том, кому приватизировать их не рекомендуется, рассказали риэлторы и адвокаты.

Начало весны рынок новостроек Москвы встретил с бодрым настроением. Причина тому — активность его участников. Объем сделок увеличивается, цены понемногу растут. Теперь многое зависит от застройщиков, которые в свою очередь ждут от властей столицы площадок. Пока же бюджетные квадратные метры в остром дефиците. Эксперты прогнозируют до конца года их увеличение, но, по мнению чиновников, в фаворе будут объекты бизнес-класса. Впрочем, экономсегмент никуда не девался и относительно доступное жилье в городе еще имеется.

Завершить строительство стадиона «Спартак» на Тушинском поле планируется в мае 2014 г. К этой же дате намечено открытие одноименной станции метро. В дальнейшем территорию застроят жильем и инфраструктурой, сообщил в ходе объезда строек Северо-Западного округа столицы заммэра по строительству Марат Хуснуллин.

По итогам марта 2013 г. цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась в 10 из 16 городов, на которые приходится основной объем предложения новостроек Подмосковья и Новой Москвы. В шести наблюдалось снижение за счет вывода на рынок новых объемов предложения в проектах, находящихся на начальной стадии строительства.

Сегодня уже трудно представить себе новый жилой комплекс, рядом с которым нет магазина, аптеки и детской площадки. Они есть практически на каждой придомовой территории. Однако избыточная инфраструктура невыгодна ни девелоперу, ни самим жильцам.

Закон об изъятии земель на территории Новой Москвы вызвал в СМИ самую живую реакцию. Политики и участники рынка делятся своим мнением о целесообразности принятого документа и его возможных последствиях.

После утверждения Советом Федерации постановления об изменении границ между Москвой и Московской областью, следовало ожидать и других изменений в действующем законодательстве, в том числе касающихся изъятия земель. Поэтому закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации — городу федерального значения Москве территорий» не заставил себя долго ждать. Чем он грозит собственникам земельных наделов?

В конце 2015 г. планируется ввести в эксплуатацию станцию метро «Петровский парк», а двумя годами позже откроется после реконструкции стадион «Динамо». На прошедшей неделе динамовские стройки проинспектировал столичный мэр Сергей Собянин.

Весной 2011 г. правительство Москвы приняло постановление, серьезно изменившее порядок выставления на торги земельных участков, принадлежащих городу. Земля — один из самых серьезных инвестиционных ресурсов, и правила игры на этом поле предметно интересуют как отечественных, так и зарубежных инвесторов.