В Московской области на рынке загородного первичного жилья в конце первого квартала этого года было выставлено на продажу 710 домовладений в 37 коттеджных поселках, подсчитали эксперты компании «Метриум». По сравнению с показателями предыдущего квартала объем предложения снизился на 7,7%.
Предложение первичного загородного жилья сократилось из-за низкой активности застройщиков и вымывания с рынка наиболее ликвидных лотов, полагают эксперты. Аналитики компании отмечают, что рынок, несмотря на снижение объема экспозиции, по-прежнему затоварен. Большая часть лотов, особенно в сегменте элитной недвижимости — это морально устаревшие объекты с завышенной ценой. Спросом пользуются ликвидные коттеджи небольшой площади. По состоянию на конец марта этого года средняя цена 1 кв. м составила 150,2 тыс. рублей. Средняя стоимость домовладения в области составила 80,5 млн рублей.
Эксперты отмечают, что динамика цен в первом квартале была разнонаправленной и зависела от локации. На Киевском и Дмитровском шоссе объекты подорожали на 10,4% и 2,3% соответственно. На Новорижском и Минском шоссе цены снизились на 6,8% и 6,2%. По наблюдениям аналитиков, на загородном рынке большая часть сделок заключается с дисконтом. Размер скидки достигает 20-25%.
