Агентство недвижимости
ID 111821591
Здание, 780 м²
Обновлено: вчера, 08:08
Продается здание (C)
- Ярославское шоссе57 км от МКАД
- Сергиев Посад - Череповец шоссе57 км от МКАД
Площадь780 м²
Этажность3
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
По запросу отправим подробную инвестиционную презентацию: фото, 3D-схему, анализ турпотока, финмодель и сценарии развития.
Описание объекта
Предлагается к продаже уникальное историческое здание площадью 780 м² (2 этажа + цоколь), расположенное в центре туристического ядра Сергиева Посада — у стен Свято-Троицкой Сергиевой Лавры, главного объекта маршрута Золотое кольцо.
Ключевые параметры:
• Статус: объект культурного наследия
• Коммуникации: полностью автономные
• Планировка удобна как для офисов, так и под гостиницу или ресторан
• Сейчас здание полностью занято арендаторами
• Высокий пешеходный трафик круглый год
• Аналогов такого масштаба в локации нет
Преимущества локации
• Центр крупнейшего туристического направления России
• Туристический поток: 1,82 млн человек в год
• Сформированное окружение: гостиницы, рестораны, музеи
• Удобная транспортная доступность — всего 60 км от Москвы
• Высокий спрос на качественные коммерческие площади
Инвестиционная привлекательность
Здание уже генерирует стабильный арендный поток — полностью сдано коммерческим арендаторам.
Дополнительно объект позволяет:
• увеличить доходность за счёт повышения ставок;
• изменить концепцию (бутик-отель / ресторан / HQ компании);
• развивать проект как долгосрочный актив с постоянной капитализацией;
• использовать здание как престижный корпоративный объект в уникальной исторической среде.
Готовы предоставить расчёты, сведения по арендаторам и концептуальные варианты развития.
Пишите — вышлем инвестиционную презентацию.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
200 000 000 ₽
2 470 820 $
2 132 642 €
Цена за метр256 411 ₽
НалогУСН