Здание, 12 952 м²
Обновлено: 19 фев, 14:07
Продается здание (B)
- Ярославское шоссе59 км от МКАД
- Сергиев Посад - Череповец шоссе59 км от МКАД
Площадь12 952 м²
Этажность6
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа объекта незавершённого строительства в Сергиевом Посаде — перспективная инвестиция в туристический бизнес для перестройки в отель/гостиницу.
Объект: здание Центр досуга молодёжи (торговый центр).
Адрес: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д. 2а.
Кадастровые номера:
здание — 50:05:0000000:82979;
земельный участок — 50:05:0070204:1.
Площадь участка: 8 950 м
2
.
Степень готовности: благоустройство выполнено на 80 %.
Почему это выгодное вложение?
1. Уникальное местоположение в туристическом центре
Сергиев Посад — единственный город Московской области в маршруте Золотое кольцо России. Это духовный и культурный центр, привлекающий:
паломников (СвятоТроицкая Сергиева Лавра — объект ЮНЕСКО);
туристов (более 250 памятников архитектуры);
гостей региона (развитая инфраструктура, событийный туризм).
В 2026 году ожидается рост турпотока — идеальное время для инвестиций в гостиничный или торговоразвлекательный бизнес.
2. Транспортная доступность
150 м до Новоугличского шоссе;
остановка общественного транспорта рядом с объектом;
52 км от МКАД — удобный маршрут для туристов и жителей.
3. Гибкость использования
Объект можно адаптировать под:
торговый центр (дефицит ТЦ в районе);
отель или гостиницу (спрос на размещение растёт);
многоквартирный дом (новая застройка вокруг);
развлекательный комплекс (близость к жилым кварталам).
4. Готовая инфраструктура
электричество — 400 кВт;
стены — монолитный железобетон и газоблоки;
перекрытия — монолитные;
установлены лифты;
благоустроенная территория (80 % готовности).
Ключевые преимущества
Цена в 4 раза ниже себестоимости — редкая возможность на рынке.
Огромный трафик — объект в жилом массиве с новой застройкой, без конкурирующих ТЦ.
Перспективы туризма — город активно развивает гостиничную инфраструктуру.
Правовая чистота — документы готовы к сделке.
Условия продажи
цена — 200 000 000 руб.;
возможен торг;
обсуждается рассрочка.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 115024701
200 000 000 ₽
2 593 301 $
2 197 124 €
Цена за метр15 442 ₽
НалогУСН
СобственникID 115024701