Name: Продается здание, 616,4 м²
Brand: Циан
SKU: 327530447
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Здание, 616,4 м²

Недвижимость в Сергиевом ПосадеКоммерческаяПродажа зданий в Сергиевом ПосадеЯрославское шоссеКлементьевскийпроспект Красной Армии

Обновлено: 5 мар, 21:28

Площадь616,4 м²

Этажность2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

id:1411. Продается коммерческое здание с земельным участком в собственности, в городе Сергиев Посад. Идеальный актив для пассивного дохода или масштабирования своего дела. Ключевые характеристики: Площадь здания: 616,4 кв.м (2 этажа). 1 этаж - 4 отдельных бокса под машины с подъёмными воротами и технолагически ародцманной системой слива+ с/у + офисное помещение; 2 этаж 14 отдельных офисных кабинетов + 2 с/у (на второй этаж отдельный вход). Земельный участок: 18,24 сотки в собственности. Коммуникации: Электричество 50 кВт, центральное водоснабжение, канализация, отопление. Текущее состояние: 100% сдача в аренду. Вы получаете прибыль с первого дня после сделки. Преимущества объекта: Пассивный доход: Не нужно искать арендаторов - здание уже приносит прибыль. Отличный вариант для сохранения и приумножения капитала. Выгодная локация: Отличная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта в 300 метрах. Ж/д и автовокзал в пешей доступности (12-15 минут пешком, 4-5 минут на машине). Потенциал роста: Даже при текущей арендной ставке, расчетная окупаемость составляет всего 9 лет. Для коммерческой недвижимости в историческом центре Подмосковья это отличный показатель. Надёжность: Объект в собственности более 5 лет. Юридическая чистота гарантирована. Перспективы использования: Помимо сохранения арендного бизнеса, объект отлично подойдет под: Офисный центр; Медицинский центр или частную клинику; Бизнес-центр с собственным парком (благодаря большому участку); Автомойка или Автотехцентр. Звоните для организации просмотра! Упустите это предложение - следующего может и не быть!