Name: Продается 3-этажный таунхаус, 175,1 м²
Brand: Циан
SKU: 333494340
Price: 27000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (34)
Описание
Расположение

3-этажный таунхаус, 175,1 м²

Недвижимость в Сергиевом ПосадеПродажаПродажа таунхаусов в Сергиевом ПосадеСергиев Посад - Череповец шоссеЯрославское шоссеПограничная улица

Обновлено: сегодня, 17:23

Общая площадь175,1 м²

Участок1 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме3

Год постройки2015

id:1712. ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 175,1 кв. м ВЫСОТА ПОТОЛКОВ: 3,1 метра КОЛИЧЕСТВО КОМНАТ: 7 ГОД ПОСТРОЙКИ: 2015 КОЛИЧЕСТВО ВЛАДЕЛЬЦЕВ: Первые (единственные) хозяева КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Объект полностью готов к проживанию. Вместе с недвижимостью передается встроенная техника и мебель. Покупатель освобождается от затрат на ремонт и обустройство. Экономия времени и средств - въезд возможен сразу после регистрации сделки. Это не просто покупка квадратных метров, а готовое пространство, где уже продумана каждая деталь для комфортной жизни. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ СОДЕРЖАНИЯ Отсутствие ТСЖ. Нет ежемесячных членских взносов и дополнительных сборов на содержание общего имущества. Плата осуществляется только по фактическому потреблению коммунальных ресурсов: газ, электроэнергия, водоснабжение и водоотведение. Отсутствие управляющей компании с наценками за обслуживание - платежи прозрачны и контролируются собственником напрямую. СТАТУС И ИСТОРИЯ ОБЪЕКТА Дом построен в 2015 году. За время эксплуатации все инженерные системы прошли период естественной обкатки, проявили свою надежность и не требуют доработок. Первые и единственные владельцы. Объект не перепродавался, эксплуатировался аккуратно, сохранил заводское качество конструкций и отделки. Юридическая чистота: отсутствие длинной цепочки собственников упрощает сделку и проверку документов. Это дом, в который вложена забота, а не просто перепродажный интерес. ЭТАЖ 1 (ВХОДНАЯ ЗОНА И ОБЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ) Кухня-столовая - 32 кв. м. Просторное помещение для приготовления пищи и семейных обедов. Именно здесь будут собираться за большим столом все домочадцы и гости. Гардеробная - 4,5 кв. м. Удобное решение для хранения верхней одежды и сезонных вещей. Вход в дом начинается с порядка - каждая вещь на своем месте. Котельная - 4,3 кв. м. Все коммуникации смонтированы и проверены многолетней эксплуатацией. Коридор - 8 кв. м. Санузел (гостевой) - 2,3 кв. м. Входная группа: застекленное крыльцо - 9 кв. м. Буферная зона, сохраняющая тепло и защищающая от осадков, что снижает теплопотери в холодный сезон. Зимой вы будете благодарны этому пространству - оно встречает теплом еще до порога дома. ЭТАЖ 2 (СПАЛЬНАЯ ЗОНА) Мастер-спальня - 17 кв. м с личной гардеробной. Полноценное приватное пространство для владельцев. Ваша личная территория, где можно отдохнуть от городской суеты. Комната - 11 кв. м. Совмещенный санузел - 4 кв. м. Рациональное использование площади без потери комфорта. ЭТАЖ 3 (СПАЛЬНАЯ ЗОНА) Комната - 27 кв. м. Просторное светлое помещение с панорамным ощущением простора. Возможность организовать детскую, гостевую или вторую гостиную - пространство позволяет. Комната - 12 кв. м. Совмещенный санузел - 4 кв. м. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (ЗОНА ДОСУГА И ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) Кинотеатр с барной зоной - 35 кв. м. Готовая зона для отдыха и приема гостей без дополнительных вложений. Собственный кинозал для вечерних семейных просмотров - это уровень комфорта, который сложно переоценить. Кабинет - 6 кв. м. Изолированное тихое пространство для работы или занятий. Здесь не слышно ни шума из гостиной, ни детского смеха - можно сосредоточиться. Прачечная - 6 кв. м. Оборудована подключенной техникой, что избавляет от необходимости самостоятельной установки. Отдельное помещение, а не угол в коридоре, - быт становится проще. ПАРКОВКА Два машино-места с автоматическим шлагбаумом. Безопасное и организованное хранение автомобилей на закрепленной территории. Никакого поиска места вечером - ваш автомобиль всегда ждет вас. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ Зона барбекю. Готовая площадка для летнего отдыха без необходимости что-либо строить или докупать. Шашлыки, вечерние посиделки с друзьями - это уже обустроено. Придомовой участок - 12 кв. м. Обустроенное пространство для посадки цветов, кустарников или деревьев. Возможность заниматься садоводством и озеленением непосредственно у входа в дом. Хозяйственный ящик - дополнительное удобство для хранения садового инвентаря, сезонных покрышек для автомобиля или уличных принадлежностей. Все необходимое всегда под рукой, но не загромождает внутренние помещения. ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым социальным, торговым и транспортным объектам без использования автомобиля: Школа 2. Детский сад 73. Торговый центр "Капитолий". Вещевой рынок. Остановка маршрутных такси. Дополнительный ориентир: из окон дома открывается вид на Храм Явления Божьей Матери Преподобному Сергию Радонежскому. Это создает особую атмосферу и дает визуальную привязку к району, которую сложно передать словами - это надо видеть. КОНСТРУКЦИЯ И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ Кирпичные стены. Материал обеспечивает отличную звукоизоляцию между комнатами, защищает от уличного шума и гарантирует надежность строения на десятилетия. Вы не услышите соседей, а соседи не услышат вас - это настоящая ценность в таунхаусе. Высота потолков 3,1 метра добавляет воздушность и визуально расширяет пространство каждой комнаты. Здесь дышится легко, а комнаты кажутся еще просторнее. Качественная отделка выполнена в светлых нейтральных тонах. Универсальное решение, позволяющее сразу расставить мебель без переделки интерьера. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Отсутствие ТСЖ означает экономию от 8 до 12 тысяч рублей ежемесячно по сравнению с аналогичными объектами с управляющей компанией. Платите только за то, чем фактически пользуетесь. Дом 2015 года постройки с единственными владельцами. Все инженерные системы обкатаны и работают стабильно, но при этом объект не требует капитального ремонта, в отличие от старого жилого фонда. Отсутствие этапа ремонта и закупки техники экономит от 3 до 6 месяцев времени и существенные финансовые средства. Продуманная планировка исключает перепланировку и дополнительные затраты. Четкое зонирование на приватную спальную часть и общую гостиную подходит для семьи с детьми или для тех, кто ценит баланс между личным пространством и общим досугом. Наличие придомового участка 12 кв. м позволяет реализовать ландшафтные идеи без необходимости ухаживать за большой территорией - оптимальный вариант для занятых людей, которые хотят иметь зелень у дома. Хозяйственный ящик для инвентаря и покрышек решает вопрос хранения сезонных вещей - не нужно арендовать гараж или загромождать балкон. Близость школ, детских садов и остановки общественного транспорта экономит время на ежедневных поездках и делает этот вариант приоритетным для семей с детьми и работающих людей. Кирпичный дом - ликвидный актив на рынке, сохраняющий стоимость благодаря надежности конструкции и материалу стен. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности. Возможен просмотр в удобное для вас время. Приходите, смотрите - вы почувствуете эту атмосферу, она не передается на бумаге. Для подтверждения актуальности предложения и записи на показ просьба уточнять информацию по контактному телефону. _____________________________ Наша компания входит в Гильдию риелторов Московской области - объединение проверенных специалистов

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

175,1 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2015

Площадь

1 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Терраса

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный таунхаус, 175,1 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки