Продажа трехкомнатных квартир на улице Северо-западная в городе Сергиев Посад

Арт. 90859704 Уважаемые покупатели! Уникальное предложение! Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира в г. Сергиев Посад Закрытая территория с собственным автономным отоплением в каждом доме. О КВАРТИРЕ Квартира просторная, на 1-ом этаже (первый этаж высокий) общей площадью 58,7 м2 в кирпичном доме в районе Кировки. Просторная кухня 9,6 м2, комнаты 12,8м2, 12,9 м2, и 9,5м2, раздельный санузел, огромная лоджия. Квартира с ремонтом, установлены окна ПВХ, выходят во двор. Дом находится в тихом уютном месте на закрытой, огороженной территории. Отопление автономное, без отключений горячей воды. Дворник. ИНФРАСТРУКТУРА На территории растут елки, цветы, газон, просторная детская площадка. Отличное место для проживания с детьми. В шаговой доступности сетевые магазины, аптека, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта. В пешей доступности Троице-Сергиева Лавра. Не далеко школы и сады, досуговые центры для детей и взрослых, банки, вся инфраструктура города. До центра города 5 мин на транспорте. Всегда есть свободные места для парковки автомобиля. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Ж/д и авто станция Сергиев Посад в 10 минутах на маршрутке или 5 минутах на автомобиле. До ближайшей остановки общественного транспорта 3 минуты пешком. Рядом проходит объездная дорога, что позволяет быстро, без пробок выехать из города. От МКАД 58 км. Звоните! Расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа. Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ" Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области. Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков. Продается 3-комнатная квартира на улице Северо-западная в городе Сергиев Посад.

Квартира в сталинском доме с бетонными перекрытиями. полный капитальный ремонт. первоклассные материалы, пол лиственницы, стены испанская штукатурка, итальянская плитка и свет, уникальная входная дверь, сауна (разрешение согласовано). никто не жил, никогда не сдавалась Отвечу на все вопросы с 12-00 до 20-00. Помощь агентства не требуется!!!

Код объекта: 1335732. Быстрая Сделка! Свободная Продажа! Полная Стоимость В Договоре! Без залога, без обременения, без долгов! Продается просторная 2- х комнатная квартира площадью 77,8 м2 ( по выписке из Егрн) без учета площади лоджий, в монолитном доме комфорт класса в ЖК Гранд Парк с функциональной планировкой в 1,5 км от центра города. -Комнаты- светлые, изолированные, - санузел- совмещенный, -вместительный коридор имеет гардеробную комнату и много мест хранения, - большая лоджия с панорамным видом.. Дом имеет достаточно презентабельную входную группу, просторный чистый подъезд, вместительный лифт, ухоженную придомовую территорию, круглосуточное видеонаблюдение, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Вся территория ЖК огорожена, находится за шлагбаумом, оснащена охраной, много мест для отдыха всей семьей. Для удобства- есть подземный паркинг с автомойкой. Район отличный и современный! Рядом 2 школы, детские сады, фитнес центры, стадион, бассейн, аптеки, салоны красоты, образовательные центры, супермаркеты, кафе, рестораны, прямо у дома остановка общественного транспорта, до центра города и Троице- Сергиевой Лавры- 15 минут пешком и 5 минут транспортом. В непосредственной близости Црб, детская поликлиника, Музеи, Ледовая арена, Трц Капитолий. Комфортный и современный стиль жизни! Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Купить 3-комнатную квартиру на улице Северо-западная в городе Сергиев Посад.

Продается теплая, уютная 2- комн. квартира в хорошем жилом состоянии. Комнаты изолированные, на солнечную сторону. Отличное месторасположение дома: рядом ТЦ Парк, Ашан, школа, детский сад, парк Скитские пруды. Из окна вид на реку. В квартире есть все необходимое для проживания. Остается мебель, техника. 1 собственник.Прямая продажа. Полная стоимость в договоре.

Продаётся хорошая просторная четырехкомнатная квартира 91 м2 ( + лоджия и балкон) на комфортном высоком 1 этаже 9 этажного дома 1999 года постройки в одном из самых востребованных и развитых районов города по адресу: Московская область, Сергиев Посад ул. Лесная 6 ( микрорайон Ферма ). Квартира с УЛУЧШЕННОЙ планировкой! В хорошем состоянии. Комнаты выходят на обе стороны дома - распашонка. Не угловая, светлая и сухая! Просторный коридор! Большая кухня 14 м2 с выходом на застекленную лоджию. Санузел раздельный, в плитке. Застекленный балкон. На полу паркет, на кухне и в коридоре плитка ( есть тёплый пол ). Очень удачная планировка! Идеально подойдет для большой семьи! 3 комнаты изолированные и большой общий зал! 4 квартиры на этаже, отдельный закрытый тамбур. Хорошие приличные соседи! Возле дома хорошая детская площадка! За домом большая парковка и ОЗЕРО ЛЕСНОЕ с оборудованными пляжами для купания, прогулочной зоной в лесу и знаменитой тропой здоровья для пеших прогулок! Замечательная инфраструктура микрорайона! В шаговой доступности множество сетевых магазинов, школы, детские сады, торговый центр "Парк", городской парк " Скитские пруды", озеро Лесное и многое другое! До вокзала 10 минут езды на маршрутке. До центра города 7-10 минут. Остановка общественного транспорта возле дома. Хороший крепкий надёжный дом 1999 года постройки. Установлен новый лифт. 2 взрослых собственника. Свободная продажа! Быстрый выход на сделку! Квартира без долгов и обременений! Подходит под ипотеку, материнский капитал и другие субсидии! Оказываем полное юридическое сопровождение сделки. Обращайтесь, с удовольствием организуем оперативный показ! Номер в базе: J1152 Продам 3-комнатную квартиру на улице Северо-западная в городе Сергиев Посад.

Арт. 60062297 Вашему вниманию предлагается очень уютная, современная трехкомнатная квартира 60,9 м2 на 6 этаже 9-ти этажного дома в самом центре города Сергиев Посад. Квартира очень теплая, светлая. Комнаты 14,8м2/15,6м2/10,2м2 с выходом на застекленную лоджию и балкон, современная кухня 7 м2 оснащена: духовой шкаф, газовая варочная панель и вытяжка фирмы "ARISTON", посудомоечная машина "BOSCH", холодильник "SAMSUNG". Пол на кухне с подогревом, окна везде ПВХ, с/у в плитке совмещенный, где расположена стиральная машинка фирмы "BOSCH". В комнате установлен кондиционер "Electrolux". Вся мебель в квартире остается!!! В подъезде установлен видеодомофон. Заезжай и живи!!! Очень хорошие соседи. Дом расположен в одном самом востребованном районе города: детская и семейная поликлиники, детские общеобразовательные учреждения, спортивный комплекс "Луч", ДК "Гагарина", зона отдыха бульвар Кузнецова, "Парк Чудес", сетевые магазины, Торговые ряды, банки. Зеленый двор, детская площадка. Очень развито транспортное сообщение: остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Пешком до Троице Сергиевой Лавры 10 минут, до вокзала 7 минут на общественном транспорте. Один собственник. Более трех лет в собственности. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области. 3-комнатная квартира на улице Северо-западная в городе Сергиев Посад.

Арт. 98993877 Отличная возможность для вашей семьи просторная трехкомнатная квартира в перспективном районе на ул. Дружбы в кооперативном доме! Эта просторная, комфортная, светлая квартира находится на 3-м этаже девятиэтажного дома, который расположен в уединенном месте вдали от шумных проспектов, рядом с живописным сектором прекрасное место для семейного досуга. Квартира обладает большой площадью 65 кв.м и состоит из трех изолированных комнат с площадью 14 кв.м, две спальных комнаты по 13 и 11 кв.м соответственно. Большая кухня площадью 8,7 кв.м станет вашим местом притяжения для семейных ужинов. Окна квартиры расположены на 2 стороны дома! В квартире сделан качественный ремонт, она в отличном состоянии и готова к проживанию без дополнительных вложений. Жизнь в данном микрорайоне обещает быть комфортной и удобной благодаря развитой инфраструктуре: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, аптеки, продовольственные магазины и автобусные остановки. До центра города всего 10 минут пешком. Это идеальный вариант для семьи с детьми, стремящейся к комфорту и качеству жизни. Не упустите шанс звоните и приезжайте на просмотр! Эта квартира ждет именно вас!

Продаётся просторная 1к-квартира свободной планировки рядом с центром города Сергиев Посад на комфортном 5 этаже 16-этажного нового монолитного дома в ЖК "Архимед". Площадь квартиры 41,2 м2, . Панорамное остекление в пол. Уютный балкон может быть как уютной зоной отдыха так зоной хранения. Балкон утеплен. В квартире частично сделан ремонт. Полностью сделана стяжка пола, электрическая и водяная разводка. Выставлено сантехническое оборудование в санузле. С удовольствием покажем и при этом расскажем о идеях дизайна. Закрытая охраняемая территория,парковка вокруг дома. С внешней стороны дома на первых этажах и рядом с домом в шаговой доступности располагаются: досуговые и развивающие центры для детей, спорт-комплекс, кафе, аптеки, банки, магазины, детская и спортивная площадки, школа и детский сад. Остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома. Свободная продажа. Покупалась у застройщика. Дом находится в хорошем состоянии и оснащен всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины и детская поликлиника прямо через дорогу. Это делает квартиру отличным выбором для семьи с ребенком. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений, один взрослый собственник. Звоните уважаемые покупатели. Покажу в удобное для Вас время.

Уютная двухкомнатная с большой лоджией, окна на южную сторона с видом на тихую улицу с зелёными насаждениями. Несмотря на тихое и уединённое местоположение дома он расположен всего в 800 метрах или 10 минутах пешком до вокзала. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: 3 детских сада, школа, поликлиника, церковь, Сбербанк, разнообразные сетевые магазины, фитнес клуб с бассейном и многое другое. Дом теплый, полностью кирпичный 1985 года постройки, комнаты и санузел изолированные. Лоджия утеплена и застеклена стеклопакетом. Состояние на фото. Один взрослый собственник более 15 лет, никто не прописан, квартира свободна.

Арт. 97178811 Данную квартиру вы можете приобрести по специальной ипотечной программе от Самолет Плюс со ставкой 14.75%. Продается двухкомнатная квартира. Свободная продажа. Квартира расположена в тихом, уютном и развитом районе города. В шаговой доступности вся инфраструктура: школы, детские сады, сетевые магазины, маркет плейсы, спорткомплекс "ЛУЧ", остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность. Дом обслуживается ТСН. В квартире сделан косметический район, в санузле сделан капитальный, свежий, качественный ремонт. Один собственник. Квартира полностью готова к продаже.

Арт. 89932892 Уважаемые покупатели,новый объект на рынке недвижимости для вас!!! К продаже предоставляется просторная 2-к квартира в ЖК,,Троицкая Слобода,,. Адрес: МО,г.Сергиеев Посад,ул.Даниила Черного,д.8 Теплая,уютная квартира расположена на комфортном 2 этаже 3 этажного кирпичного дома 2015г.постройки. Общая площадь:63,99кв.м. Жилая:34,21кв.м.(18,69+15,51) Кухня:11,35кв.м. С/У совмещен Лоджия:2,98кв.м. Рядом с домом магазин Пятерочка,аптека, ПВЗ Озон, Яндекс и Вайлберис!!! Удобное местоположение ЖК,всего 15-20 минут пешком от центра города, 10 мин от вокзала на обществом транспорте. До остановки общественного транспорта 3-5 минут пешком. Хорошая придомовая территория, ухоженный двор с детскими площадками. Реальному покупателю разумный торг!!! Звоните,приезжайте на показ,будем рады !!!

Уважаемый покупатель, Вашему вниманию представляется двухкомнатная квартира расположенная в панельном доме на первом этаже девятиэтажного дома, по адресу : г Сергиев Посад , Новоугличское шоссе, дом 34. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от центра города и Троице-Сергиевой Лавры. Квартира без ремонта, но тёплая и сухая, общая площадь 47м2, в квартире просторный коридор, две изолированные комнаты, кухня , есть балкон, раздельный санузел. Прилегающая к дому территория полностью благоустроена , обустроенные детские площадки, зона отдыха, парковка. Рядом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности находится всё необходимое: магазины, аптеки, банки, детские сады, школы, это практический центр города, один из самых востребованных районов в городе Сергиев Посад. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните с удовольствием отвечу на все вопросы. Возможно приобретение по ипотеки любого банка

Продается просторная двухкомнатная квартира в Сергиевом Посаде по адресу: Северо-западная улица, 6. Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного кирпичного дома, построенного в 2009 году. Общая площадь составляет 78 кв. м, из которых жилая 32 кв. м, а кухня 12 кв. м. Высота потолков 2,5 метра. Квартира в отличном состоянии, с качественным ремонтом, который позволит вам сразу заехать и жить с комфортом. Удобная планировка с раздельным санузлом и просторными комнатами обеспечивает уют и функциональность. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Для вашего удобства предусмотрена парковка рядом с домом. Рядом с домом есть все, что нужно для комфортной жизни: магазины, клиники, образовательные учреждения и другие важные объекты инфраструктуры. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая сделка: один собственник, квартира без обременений. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время и приходите увидеть эту замечательную квартиру своими глазами. Она может стать вашим новым комфортным домом.

Продается 3-х комнатная квартира в самом центре Сергиева Посада от собственника. Сталинка, очень теплый кирпичный дом, 4/4 этаж, толстые стены, высокие потолки 3 м, удобная планировка со всеми изолированными комнатами, с/у раздельный, большая лоджия с окнами во двор. Коммуникации заменены, установлены приборы учета, фильтры на воду, в комнатах большие трехстворчатые окна с качественными стеклопакетами. В квартире прекрасная шумоизоляция, которую редко встретишь в современных домах. Площадь квартиры по ЕГРН 69,4 м2 (жилая 42,2 м2) + лоджия 6 м2. Всего 75,4 м2. Три раздельные комнаты 18,2 м2, 14 м2, 10,1 м2. Кухня 9,6 м2. Просторный коридор с гардеробной и раздельным санузлом. Окна на две стороны: во двор и на ул. Бероунская. Район "Дворца культуры" с самой развитой инфраструктурой. Тихий зеленый двор, в котором всегда найдется место под Ваш автомобиль. В шаговой доступности школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, остановки транспорта, всевозможные магазины, кафе и рестораны, администрация, МФЦ. До Троице-Сергиевой Лавры всего 10 минут спокойным шагом. В продаже редко встречаются квартиры в нашем районе в сталинках. Нет проблем с отоплением и горячей водой, как в других районах. Идеальный вариант как для себя, так и для инвестиций, и под сдачу. Возможен обмен на жилой дом.

Агентствам не звонить ! Продам квартиру с евро-ремонтом в лучшем районе города есть все необходимое. Дом 2006 года постройки. Есть все необходимые как говорится заезжай и живи. Рядом садики школы, ЦРБ, до центра 15мин. В шаговой доступности все нужные магазины. 1 взрослый собственник По ремонту: на полу ламинат, навесной потолок. Итальянская входная дверь Ванная совмещённая. Прекрасная кухня. Кондиционер В доме ТСЖ поэтому за порядком следят, в доме видеонаблюдение. Всегда есть места для парковки за шлагбаумом спереди и сзади дома. Пишите т.к часто занят

Продается просторная 2-х комнатная квартира, площадью 53,4 кв.м, по адресу: г. Сергиев посад, пр. Красной армии дом. 234к6. Подходит под ипотеку! Квартира расположена на 2-ом этаже 14-ти этажного дома. 2 лифта: пассажирский и грузовой. Чистый подъезд , мусоропровод. В 2020 году сделан капитальный ремонт в доме и подъезде. Большая парковка во дворе. Удобный въезд и выезд с проспекта Красной Армии,5 минут до центра города. Хороший ремонт. Удобная планировка с 2-мя изолированными комнатами, просторная кухня, широкий коридор с системами хранения вещей, санузел и ванная комната раздельные. Мебель остается в квартире. Техника обсуждается отдельно. 2 взрослых собственника более 10 ! лет в собственности по ДКП. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Торг только с учетом обоснованности. Агенты только с реальными покупателями. Просмотр по предварительной договоренности.

Теплая уютная квартира в зелёном благоустроенном районе города, все комнаты раздельные, большой коридор, встроенные шкафы, большая кухня, в комнатах кондиционеры ( останутся в квартире), санузел раздельный, хорошие соседи, несколько детских площадок перед домом, стадион, рядом несколько супермаркетов, мед.центры, детский сад, школа, 3 остановки до Лавры( видно из окна!), 4 остановки до ж.д и автовокзалов. В собственности более 10 лет, один взрослый собственник, никто не зарегистрирован.Хорошие соседи. В услугах риэлторов не нуждаюсь.

Если Вы желаете жить в самом центре города Сергиев Посад, но не вблизи главных дорог города, где тихо и спокойно, всего в 10 минутах ходьбы от Сергиевой Лавры дом новый, сдан в 2021 году, дому всего 3 года! Преимущество перед другими ЖК -Летом нет отключения горячей воды и отопления!! окна расположены не окно в окно жилого комплекса, угловых квартир в комплексе нет! В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ предлагается квартира свободной планировки общая 77кв м. полностью в нейтральном тоне Спальня требует чистовую отделку и мы решили оставить возможность новым владельцам установить натяжные потолки по их желанию Разумный торг Что у нас уже сделано: - поклеены обои, кафель без порожков на ровной утепленной стяжке, управляемые газовой электронной системой теплый пол, регулируемые радиаторы каждый в отдельности на лоджии, входной выключатель (посмотрите в интернете), внутренние стены в квартире полнотелые гипсовые , электропроводка вся, щиток, автоматы разделены по секциям, очень хорошая входная дверь! - собственный газ (зимой и летом контроль комфортной температуры), принудительная вентиляция есть! розетки все продуманы, их много) - витражная лоджия, утеплена полностью с новыми окнами 70профиль с фурнитурой Тото от пола до потолка высота 2,70м, все швы утеплены с наружи дома (это видно с улицы) невероятный вид на улицу, звездное небо по вечерам - туалет, ванна в кафеле Керама Марацци, вся сантехника куплена в магазине (сантехника онлайн) - окна во двор на детскую площадку, домофон, -соседи очень дружные, есть общедомовой чат, решаются любые вопросы! - Дворовая территория огорожена, установлено видео наблюдение, личная придомовая парковка - детский сад в соседнем доме частный и рядом муниципальный, совсем не далеко хлебокомбинат и при нем магазин "У Печи" где всегда горячий хлеб, выпечка, вкусные торты и не только), дикси, новый магазин ЧИЖИК открылся рядом, пятерочка, почта, школа 19, ОЗОН В НАШЕМ ДОМЕ, аптеки, Wildberries, доступный транспорт в любую сторону, кафе, площадь для праздников близко (на против администрации), НОВОГОДНИЙ САЛЮТ видно из окна! - все в шаговой доступности, до ж/д вокзала можно пройти пешком - Продажа квартиры в связи с покупкой частного дома - один взрослый собственник, материнский капитал не использовался Возможна Ваша ИПОТЕКА! Полная стоимость в договоре! Собственник!

Отличная квартира с прекрасной планировкой и шикарной лоджией! Продается трехкомнатная квартира в городе Сергиев Посад на улице Воробьевская, д. 40, которая находится на 6 этаже 9ти этажного кирпичного дома, общей площадью 68 кв.м., все комнаты изолированные (12,8-7,9-19,3), санузел раздельный, огромная лоджия! Окна выходят на две стороны. Квартира в отличном состоянии. Вся инфраструктура в шаговой доступности, рядом детский сад, 2 школы, музыкальная школа, детские развивающие центры, поликлиника, банк, магазины и многое другое. Рядом с домом большая парковка. До остановки общественного транспорта 5 минут пешком, до ж/д станции 20 минут пешком. 1 собственник, оперативный показ.

Уникальное предложение! В продаже трехкомнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном 8-ми этажном доме, в самом востребованном районе города. Квартира с ремонтом и мебелью. Шикарная просторная ванная комната, светлая и уютная кухня-гостиная, три изолированные комнаты. Развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, детские сады, школы, магазины, ТЦ, стадион "Луч", поликлиники и мед.центры, и многое другое. Квартира теплая, не угловая. Остались вопросы, звоните. Показ по предварительной договоренности.

г. Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, д. 247. Продается двухкомнатная квартира на 15 этаже 17- этажного современного монолитно-кирпичного дома. Квартира сухая, светлая с застекленной лоджией 3 кв.м., комнаты изолированные, раздельный с/у. Квартира требует отделки, что дает новым владельцам прекрасную возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты, оборудована электропроводкой. окна выходят во двор. Общая площадь 69,7 кв.м., жилая 29.1 кухня 10,7 кв.м. Дом расположен в 10-ти минутах езды от центра города. Хорошая транспортная доступность: автобусная остановки рядом с домом, до авто и ж/д вокзала Сергиев Посад 15 минут на общественном транспорте. Отличный район с развитой инфраструктурой. Расположение дома обеспечивает удобство для жизни: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр. Также во дворе предусмотрена парковка для автомобилей. Этот вариант идеально подойдет тем, кто ценит комфорт, качество жилья и хочет жить в динамично развивающемся районе города. В собственности с 2013 года. Один собственник.

Номер лота: вт-0421816. Продается видовая квартира с хорошим ремонтом в престижном районе города -Северный, в доме, расположенном вдали от проспекта, рядом с небольшим сквером для прогулок с фонтаном. Развитая инфраструктура района. Множество магазинов, рядом стадион, удобная транспортная доступность до ж/д вокзала. Во дворе большая детская площадка. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Два взрослых собственника. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Продаю уютную однокомнатную квартиру с ремонтом 2019 года, со всем необходимым оборудованием, включая теплые полы. Окна квартиры выходят на "променад", на поля и лес. Центр города - в 15 минутах ходьбы. Адрес ул. Даниила Черного 5.

Арт. 97817963 Продаётся 4-комнатная квартира в развитом микрорайоне города на 13 этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома. Середина дома, квартира не угловая. Площадь вместе с лоджией 114 м2. Все стены выровнены. Почти везде натянуты потолки. Комнаты 11, 15, 18, 17 м2 Просторная кухня-гостинная Санузел 1 совместный и 1 раздельный в разных частях квартиры. Установлен электрический бойлер - на время летней профилактики есть своя горячая вода, это удобно. 2 застекленные лоджии Есть большой холл 19 м2, который можно использовать как общую комнату или сделать гардеробную. Развитая инфраструктура: досуговые и развивающие центры для детей, магазины, Пятерочка, детская и спортивная площадка и другие социально значимые объекты в шаговой доступности. Школа и детский сад в 5 минутах ходьбы по скверу, через дорогу переходить не надо - это удобно и спокойно. Остановка общественного транспорта возле дома. Ответственная управляющая компания, за домом и территорией следят. Большая парковка возле Пятерочки и еще платная охраняемая парковка во дворе. Очень комфортная, просторная достойная квартира! Звоните - покажу, расскажу!