Ярославское шоссе
63 км от МКАД
Сергиев Посад
10 минут на транспорте
14 750 000 ₽
64 км от МКАД по Ярославскому шоссе, Сергиево-Посадский округ, г. Сергиев Посад, ул. Тверская, д. 9. Продается двухэтажный дом площадью 280 кв.м. на участке 12 соток.
Земельный участок (Кадастровый номер: 50:05:0070302:461)
• Расположение и окружение: Сергиев Посад — один из самых известных и исторически значимых городов Подмосковья. Это не только удобное место для загородной жизни, но и уникальная возможность жить в окружении культурного и духовного наследия России. В тихой части города рядом с Западным объездом города Сергиев Посад (2 мин на автомобиле и удобный выезд в сторону цента города или на объездную современную автодорогу, оборудованную тротуарами для пешеходов и шумозащитными экранами для защиты жилых домов.
• Характеристики: Ровный, правильной прямоугольной формы (23х49 м). Огорожен забором, кирпичный фасад забора, откатные ворота. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
• Имеются хозстроения: кирпичный гараж размером 6х7м с бетонным полом на ленточном фундаменте, беседка 24 кв.м. и мангальная зона 8 кв.м.
Дом 2018 г.п.
• Конструктив: Фундамент - бетонный ленточный (глубиной 1,6 м и песчаная подушка), кровля металлочерепица; утепление кровли - 150 мм минватой; стены 1-го этажа из кирпича, 2-й этаж блоки с облицовочным кирпичом; ж/б плиты перекрытия; качественные окна SCHUCO.
• Планировка:
o Общая площадь: 280 кв.м.
o На 1-м этаже: прихожая, большой коридор, котельная 6 кв.м.; кухня 17 кв.м. (есть возможность ее увеличения), 2 с/у, спальня 31 кв.м. (Есть возможность сделать мастер-спальню с с/у), зал 29 кв.м. с подготовкой под камин, высокие потолки 3,25м.
o На 2-м этаже: свободная планировка с высокими потолками (в коньке 5,2 м) и помещение под с/у, балкон.
o Есть и цокольный этаж под всем домом.
• Состояние: Дом под финишную отделку.
Коммуникации: Автономность и перспективы
• Электричество: 15 кВт (три фазы)
• Готово к жизни: центральный водопровод, центральная канализация, центральный газопровод по границе участка (возможно подключение).
• Связь: Высокоскоростной интернет (оптоволокно).
Инфраструктура и окружение
Вы получаете все плюсы жизни в городе, без ее минусов.
• Магазины и сервисы: В 15 минутах ходьбы — Капитолий, и городской рынок.
• Транспорт: Остановка общественного транспорта в 10-15 минутах ходьбы.
• Город рядом: До центра города и Троице-Сергиевой лавры 8-10 минут на авто или общественным транспортом, до авто/ж/д вокзала г. Сергиев Посад — 10-15 минут на автобусе, где вся развитая инфраструктура.
• Юридическая чистота
Документы основания договор купли-продажи земельного участка, один взрослый собственник с 2007 года. Участок в собственности, дом не оформляли, а сейчас если оформить, то будет большой налог с продажи у собственника, в связи с этим готовы оформить после приобретения на нового собственника.
Не упустите свой шанс стать владельцем дома в Сергиев Посаде, всего в 8-10 минутах езды от Троице-Сергиевой лавры! Дом на улице Тверская в городе Сергиев Посад.
