Сергиев Посад
7 минут пешком
6 000 000 ₽
119 284 ₽/м²
Арт. 128260795 Апартаментыдвухкомнатная квартира в Сергиевом Посаде: инвестиция с повышенным доходом!
Представляем премиальный объект для разумных инвестиций — апартаменты площадью 50,3 кв. м. Это не просто жильё, а надёжный механизм для получения стабильного пассивного дохода с повышенным чеком!
Ключевые преимущества сделки:
Один взрослый собственник — прозрачная история владения, все документы готовы к сделке, быстрый выход на подписание договора.
Без обременений — никаких залогов, арестов или ограничений: вы получаете полную свободу распоряжения недвижимостью сразу после покупки.
Почему эти апартаменты — ваш лучший выбор?
Оптимальная площадь: 50,3 кв. м — достаточно пространства для комфортного проживания семьи или арендаторов. Больший метраж = более высокая арендная ставка!
Гибкие возможности приобретения:доступны площади до 240 кв. м на этаже — формируйте собственный арендный портфель в одном здании!
Полная инженерная готовность:
проведена электрика;
выполнена чистовая стяжка;
подведена вода;
установлены вытяжки;
смонтированы современные батареи отопления.
3ий этаж - мансардный. Потолок высотой от 2.6 до 2.3
Экономичная эксплуатация:индивидуальное отопление здания гарантирует низкие коммунальные платежи — весомый аргумент для ваших арендаторов!
Отличная транспортная доступность:объект расположен в удобной локации:
35 минут пешком до железнодорожного и автовокзала Сергиева Посада — прямой доступ к электричкам до Москвы (до станции "Комсомольская" — около 1 часа 20 минут);
остановка общественного транспорта в 23 минутах ходьбы: маршруты связывают район с центром города и ключевыми точками;
удобный выезд на Ярославское шоссе — до МКАД 56 км;
регулярные автобусы до метро "ВДНХ" (например, маршрут 388).
Развитая инфраструктура рядом (в шаговой доступности):
сетевые магазины ("Пятёрочка" и другие);
аптеки;
поликлиника;
школы ( 5, 14) и детские сады;
пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК);
отделения банков;
Дом культуры "Родник" с детскими кружками и досуговыми программами;
торговые центры ("Моя семья", "Мамонтов");
салоны красоты и спацентры;
зелёные зоны для прогулок: сквер Загорского, Пафнутьевский сад, Келарский и Банный пруды, берег реки Копнинка.
Это не просто апартаменты — это ваш готовый бизнес с повышенной доходностью!
высокая ликвидность объекта;
быстрый выход на окупаемость благодаря удачному расположению;
минимум вложений на старте за счёт готовой инженерной базы;
возможность масштабирования (приобретение дополнительных площадей);
более высокая арендная ставка за счёт большей площади.
Почему двухкомнатные апартаменты выгоднее студий для аренды?
привлекают более платёжеспособных арендаторов (семьи, пары, коллег);
позволяют устанавливать арендную ставку на 2540 % выше, чем за студию;
имеют меньший простой между арендаторами благодаря универсальности;
создают имидж премиального жилья в глазах арендаторов.
Не упустите шанс стать владельцем доходной недвижимости в перспективном районе!
Запишитесь на просмотр Квартира в Сергиевом Посаде с индивидуальным отоплением.
