Данные получены с сайта ГИС Торги.
Квартира, общ.пл. 32,7 кв.м., к/н: 50:05:0070406:4287, адрес: МО, г. Сергиев Посад, ул. Сергиевская, д. 13, корп. 5, кв. 58.
Продается 1-комнатная квартира 32м2 в новом доме, комфорт-класса ЖК Олимп (2024г).
Квартира, не проходная, сторона не солнечная, 3- этаж.
Чистый - современный подъезд, со всеми удобствами.
Возможность сделать индивидуальный ремонт.
Развитая инфраструктура.
Тихий район.
Один взрослый собственник.
Без обременений.
Подходит под ипотеку.
Продаем - самостоятельно, без помощи посредников!
Предлaгaю вниманию квартиpу (ПСН по ЕГPН). Pаcполoженное в xopoшo paзвитой части гopoда. Раcпoлaгaeтся нa ЦOKOЛЬНOM этажe дoмa. Площaдь 39 кв.м., имеет отдeльный кaдaстpoвый нoмep. Kвaртирa oчень тeплaя ,cуxая и cветлая,нижe рaсполагaeтся тex.этaж. В квартире имеется домофон и интернет. Маленькие коммунальные платежи. При необходимости вышлю дополнительно фото и видео.
Можно использовать,как полноценную жилую однокомнатную квартиру с кухней 12 м2 и гардеробной комнатой. Либо использовать,как двухкомнатную квартиру с двумя комнатами 12 и 16 м. и маленькой кухней без окна вместо гардеробной. Один и единственный взрослый собственник более 5 лет. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Продам квартиру со свободной планировкой вторичка в Сергиево-Посадском районе Московской области.
Светлая 1-комнатная квартира (41,4 м²) у ж/д станции Сергиев Посад. Документы готовы к сделке!
Предлагается к продаже уютная и светлая однокомнатная квартира в одном из самых удобных для жизни районов Сергиева Посада — на улице 1-я Рыбная, дом 88. Идеальный вариант для тех, кто ценит время: до авто- и железнодорожного вокзалов всего 10 минут пешком через зелёный благоустроенный район.
О квартире:
Этаж: 3 из 19.
Общая площадь: 41,4 м² | Комната: 19,1 м² | Кухня: 9,5 м².
Санузел раздельный.
Вместительная гардеробная в коридоре решает проблему хранения вещей.
Застекленная лоджия, вход из кухни .
Квартира тихая, не угловая, все окна выходят во двор — никаких шумных дорог по соседству. В жилой комнате два больших окна, благодаря чему пространство наполнено естественным светом весь день.
Дом кирпично-монолитный, 2007 года постройки. Чистый подъезд, два лифта (грузовой и пассажирский), спокойные соседи.
Всегда есть свободное место для авто на парковке у дома.
Состояние и наполнение: косметический ремонт: на полу уложен ламинат;
стены оклеены обоями; ванная комната и туалет в кафеле и исправная сантехника; установлены качественные пластиковые стеклопакеты.
Вся необходимая мебель и техника остаются новым владельцам
Инфраструктура — всё необходимое в шаговой доступности:
Этот вариант создан для комфортной жизни без автомобиля. Буквально в соседних домах находятся:
Школа 6 и детский сад 2;
Современный фитнес клуб с бассейном Виктория Фитнес;
Городская поликлиника, частные медицинские центры и аптеки;
Супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", пекарни, пункты выдачи заказов (OZON, Wildberries) и бытовые сервисы. В районе прекрасная экология: рядом парк "Скитские пруды" для прогулок и пробежек.
Юридическая чистота и условия сделки: Один взрослый собственник в браке, куплена более 5 лет назад. Без обременений, долгов по ЖКХ и зарегистрированных лиц. Полный пакет документов готов, подходит под ипотеку любого банка. Свободная продажа, ключи отдаем в день подписания договора. Также рассмотрим встречную покупку (если актуально). Купить квартиру со свободной планировкой вторичка в Сергиево-Посадском районе Московской области.
квартира в отличном состоянии ,заезжай и живи ,хороший ремонт,тихое место в городе ,сосновый бор,до вокзала 5 мин на общественном транспорте,1 взрослый собственник,никто не прописан ,квартира приобреталась на котловане за наличные,никаких обременений.Просьба риэлторов не звонить,либо с реальным покупателем,оформление за счет покупателя,не большой торг!
Продaетcя уютная двухкoмнатная квартиpа c изолировaнными комнатами на четвepтoм этaжe панельногo дoмa, пострoeннoгo в 1970 гoду. В квapтиpe выполнен кocметичecкий peмонт, что позвoляeт cрaзу въexaть и жить. Окнa выходят на тиxую улицу, oбеcпeчивaя cпoкойствиe и уединeниe. Kвapтиpa cухaя, теплая. Кухня компактная, оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи.Балкон застеклен, что создает дополнительное пространство для отдыха. Во дворе имеется открытая парковка, где всегда найдется место для автомобиля. Вся инфраструктура в шаговой доступности. До станции Хотьково 10 мин пешком. В собственности более 5 лет, 2 взрослых собственника, никто не прописан и не проживает. Квартира со свободной планировкой вторичка в Сергиево-Посадском районе Московской области.
Троицкая Слобода, самый тихий и экологичный жилой комплекс города.
В продаже 1-ком квартира, расположенная по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Андрея Рублева, д. 11. Квартира общей площадью 44,5 кв.м., расположена на первом этаже 3-х этажного кирпичного дома.
Квартира в очень хорошем состоянии, продается вместе со всей мебелью и бытовой техникой.
Рядом с домом все необходимое в шаговой доступности.
Прямая продажа, 1 взрослый собственник, более 10 лет.
Показ по предварительной договоренности.
Арт. 142241493 Продается 1-к квартира, 28.8 м², 1/5 этаж
Предлагаем к покупке однокомнатную квартиру в кирпичном доме.
Планировка: Общая площадь 28,8 м², без балкона.
Расположение: Высокий первый этаж, окна выходят во двор.
Инфраструктура: Район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, поликлиника, магазины и остановки общественного транспорта.
Квартира требует ремонта, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения.
Условия сделки: Свободная продажа. Полная стоимость в договоре.
Подходит под ипотеку, маткапитал и жилищные сертификаты.
Показы по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы договориться о встрече! Продается квартира со свободной планировкой на вторичном рынке в Сергиево-Посадском районе Московской области.
Арт. 138756641 Статусная недвижимость в престижном районе города Сергиев Посад!
Авторский ремонт 2024 года идеального качества - делался исключительно для себя!
В продаже современная комфортабельная ЕВРО-2-комнатная квартира общей площадью 46 кв.м в ЖК на проспекте Красной армии в доме 247 ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ к Вашему переезду!
Стильная, просторная , с максимально продуманной планировкой квартира в превосходном НОВОМ состоянии, расположена на комфортном 2 этаже кирпично-монолитного дома!
Здесь сделан современный качественный ремонт по проекту дизайнера в 2024 году, оборудована необходимой новой мебелью и техникой ТОПовых производителей! А значит никаких дополнительных затрат в этой квартире абсолютно не требуется! Все остается новым собственникам!
Будет отличным началом для молодой семьи!
А также замечательное предложение для инвестиции: долгосрочная либо посуточная аренда!
Данный жилищный комплекс 2012 года постройки расположен в пpекpасном жилом массиве города с современной развитой инфраструктурой и благоустроенной придомовой территорией.
В приятный бонус передадим права аренды на парковочное место рядом с домом, что является важным преимуществом и убережет ваше время от поиска, где припарковать свой автомобиль!
Данный район города предлагает современные учебные заведения, детские площадки, больницу. Огороженная территория, безопасные дворы под круглосуточным наблюдением. Все это делает пребывание здесь удобным и комфортным.
Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта всего в 1 минуте ходьбы, что обеспечивает удобные путешествия по городу.
И наконец, вы сможете наслаждаться богатым культурным наследием города, ведь до Троице-Сергиевой Лавры всего в 20ти минутах пешком.
Эта квартира имеет всё, чтобы стать вашим выгодным приобретением!
Хотите приехать и посмотреть эту квартиру лично? Звоните!
*Документы проверены юристом и готовы к покупке. Полная цена в договоре! Возможно приобретение в ипотеку Продажа.
Продается уютная 1-комнатная квартира в городе Хотьково по адресу: улица Академика Королёва, 4А. Квартира находится на 2-ом этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 2014 году. Общая площадь квартиры составляет 39.4 кв.м, площадь кухни — 9.6 кв.м. Отличный вариант для тех, кто ищет современное и комфортное жилье.
В квартире сделан евроремонт, стены окрашены в светлые тона, установлены современные межкомнатные двери. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: встроенная кухня с бытовой техникой, просторная и уютная комната, совмещенный санузел с качественной сантехникой. В квартире есть лоджия, которая позволяет наслаждаться свежим воздухом и красивыми видами.
Дом находится в отличном состоянии, подъезд чистый и ухоженный. В доме есть пассажирский и грузовой лифт, поэтому можно легко подняться на нужный этаж с любым багажом.
Район имеет развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до центра города и других районов. До автобусной остановки и ж/д станции 10 мин. пешком.
Квартира продается от собственника, без посредников и лишних комиссий. Возможно оформление сделки в ипотеку. Все документы готовы к продаже, квартира юридически чистая, без обременений. 1 взрослый собственник.
Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Записывайтесь на просмотр и приезжайте оценить все преимущества этого предложения. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.
Прoдаетcя уютная студия 21.4 м2 с ремонтом в ЖК "Покровский" .
**Oснoвные хaрактериcтики:**
- **Санузел:** Совмещенный.
- **Балкон:** Утепленный балкон с подогревом пола, который можно использовать и в холодное время года
- ** В квартире сделан ремонт, мебель и техника остается.
-** Высота потолков 2,75.
-**Дом новый , построен в 2019 гoду.
**Преимущества проживания:**
- **Этаж:** 5, с прекрасным видом на улицу.
- **Тип дома:** Кирпично-монолитный.
- **Инфраструктура:** Развитая инфраструктура, рядом магазины, школа 2 и детский сад 73, во дворе новая детская и спортивная площадка.
-** Тихий и зелёный район, рядом скоро благоустроят парк "Северные пруды"
- **Парковка:** Открытая парковка во дворе для вашего удобства.
**Дополнительные удобства:**
- Пассажирско-грузовой лифты для вашего комфорта.
- Входная металлическая дверь для обеспечения вашей безопасности.
Один собственник.
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ФИКСИРУЕМ СТОИМОСТЬ ДО 10.09.! УСПЕЙТЕ КУПИТЬ!
В продаже уютная, светлая, красивая квартира в центре города Хотьково, в ЖК "Олимп"!
При покупке данной квартиры не нужно никаких вложений. Новым собственникам остается вся мебель и техника.
О КВАРТИРЕ:
- расположена на 3-м этаже;
- сделан качественный ремонт (делали для себя). Ровные стены, качественные обои. Натяжные потолки с "парящим" освещением по всей квартире. Напольные покрытия: в комнате- кварцвинил; санузел и кухня- керамическая плитка.
- совмещенный санузел;
- просторная кухня;
- окна ПВХ, застекленная лоджия.
По наполнению квартиры:
Мебель: Кухонный гарнитур, гардеробная, обеденный стол- все сделано на заказ; тумба под раковину в санузле, двухспальная кровать с прикроватными тумбами.
Техника: варочная панель, холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, бойлер.
О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:
- блочный дом 2021 года постройки;
- во дворе стоянка для автомобилей и детская площадка;
- удобная транспортная доступность;
- в пешей доступности школа, детские сады, различные секции для детей;
- все необходимые магазины, ТЦ, аптеки, пункты выдачи заказов, фитнес-центр "Олимп", Культурный центр "Елизавета Мамонтова".
О СДЕЛКЕ:
- один взрослый собственник, более 5 лет;
- без обременений и долгов;
- подходит под ипотеку и иные виды оплаты;
Квартира готова встретить новых собственников для счастливой жизни!
Разумный торг! Оперативный показ! По всем интересующим вопросам звоните, пишите!
Ваши сделки с недвижимостью в надежных руках! Мы являемся членами Российской гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области, что гарантирует высокий уровень профессионализма и безопасность каждой сделки. Строго соблюдая стандарты работы Гильдии Риэлторов Московской области, мы обеспечиваем полную защиту ваших интересов. Наши услуги застрахованы по программе гражданской ответственности, что дополнительно подтверждает нашу ответственность и заботу о клиентах. Мы гарантируем надежность и комфорт при покупке, продаже или аренде любых видов недвижимости — квартир, домов и коммерческих объектов.
Продается уютная светлая однокомнатная квартира в новом доме в тихом и спокойном районе Сергиева Посада. Рядом детский сад, школа и парк. Дом 2025 года.
Продаётся просторная 4-комнатная квартира на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома по адресу: Московская область, Сергиев Посад, пр. Красной Армии, д. 1А. Дом кирпичный, сталинка, очень теплый, высокие потолки 3 метра. Общая площадь квартиры составляет 82,3 кв.м. комнаты раздельные, одна смежная. Есть вместительная кладовка. Сделан косметический ремонт в двух комнатах и на кухне. Можно жить и ремонтировать остальные комнаты. Можно сделать все на свой вкус. Окна ПВХ. Инфраструктура района отлично развита: рядом расположены школа, гимназия и детский сад, поликлиника, аптеки, а также множество магазинов. Прямо в доме расположена музыкальная школа. Ваша жизнь будет удобной и комфортной благодаря близости ко всем необходимым объектам. До авто и ж/д вокзалов рукой подать - всего 15 минут пешком, а прямой выезд на Москву значительно упростит поездки в столицу. До автобусной остановки 2 минуты пешком - автобусы на Москву регулярные. До центра города - 15 минут пешком. Не упустите шанс приобрести эту отличную квартиру! Подробности можете узнать по телефону - просто напишите или позвоните, и мы с радостью ответим на все вопросы и организуем просмотр.
Арт. 137416504 НОВЫЙ,ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ объект на рынке недвижимости для Вас!!!
К продажи предоставляется 1 квартира в новом монолитном доме 2020 года постройки!!!
Адрес: МО,г.Хотьково,ул.Загорская д.1а корпус 1.
Теплая,сухая квартира,расположена на 7 этаже 9и этажного нового дома!!!
Общая площадь: 30,8 кВ.м.
Комната: 17,5 кВ.м.
Кухня: 6,5 кВ.м.
С/У раздельный
Лоджия их кухни,застеклена.
Во дворе дома большая,современная детская площадка !!!
Мебель с технику оставим (по желанию покупателя) !!!
Инфраструктура и транспортная доступность:Дом расположен в развитом районе. В пешей доступности находятся:
детский сад комбинированного вида 66 (около 100 м);
супермаркеты : "Чижик", "Дикси" и др.
салоны красоты и парикмахерская;
кафе и рестораны;
остановка общественного транспорта.
До железнодорожной станции Хотьково — около 800 метров ( 10-15 минут неспешным шагом)!!!
Звоните,записывайтесь на просмотр,будем рады !!!
Срочная продажа!
Без торга!
Продаётся просторная 2-ком. квартира с кирпичными стенами 800мм. Отличная планировка. Жилая площадь 37,7 кв.м. Комнаты изолированные: 23,0 кв.м и 14,7 кв.м. Кухня: 9,7кв.м.
Окна в тихий двор. Санузел раздельный. Пол: кухня и прихожая - керамогранит. Потолки натяжные. Электропроводка новая. Сантехника и коммуникации новые.
Но нужен дополнительный ремонт по другим моментам.
Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Газоснабжение общее. Хорошие соседи. Отличная звукоизоляция. Рядом крупный спортивный комплекс -курорт " Русские сезоны ", лес, пруд. Во дворе парковочные места. Продажа от собственника. Альтернатива. Прописаны два взрослых человека, проживающих с момента сдачи дома в эксплуатацию.
В 2023 г. была произведена бесплатная приватизизация.
Дополнительная информация при общении.
Пpoдаётcя 2-х комнатнaя квартира нa 4 этажe 5-ти этажногo кирпичного дома. Oбщaя плoщaдь квaртиры 42,3 кв.м., жилая плoщaдь 32,3 кв.м., кoмнаты раздельные 17,1 кв.м и 11,8 кв.м, кухня 5,5 кв.м, caнузeл раздельный, еcть бaлкoн, окна выходят во двор, квартира теплая, хорошие приветливые соседи.
В гopoде xоpoшo paзвитa инфраструктуpа и всe в шагoвoй доcтупнocти: дeтскиe caды, шкoлы, аптeки, поликлиника, Сбеpбaнк, пoчтa Pоссии, сетевые магазины.
Остановка общественного транспорта и ж/д вокзал в 5 минутах ходьбы. Рейсовые автобусы и маршрутки ходят регулярно.
Документы готовы к продаже!!! Подходит под ипотеку!!! Один взрослый собственник!!! Оперативный показ и выход на сделку!!!
Арт. 135070598 Уважаемые покупатели!
Предлагаем к продаже студию, площадью 31.7 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, улица Сергиевская, дом 13, корпус 5, ЖК "Донской".
Жилой комплекс находится в центре города Сергиев Посад — в одном из самых востребованных ЖК "Донской".
До железнодорожной станции можно дойти пешком за пять минут, до ТроицеСергиевой Лавры — за десять. Отличное расположение!
Характеристики помещения:
светлое, с качественным дизайнерским ремонтом;
полностью меблировано;
все коммуникации — центральные;
вход — в цокольный этаж, окна расположены на уровне первого этажа.
Варианты использования:
для проживания;
для сдачи в аренду как апартаменты (средняя цена в этой локации — от 5 тыс. руб. в сутки).
Готовы организовать оперативный показ объекта, возможен онлайн.
Ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки.
Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской области.
Центр недвижимости и права "ГрадомирЪ":
Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Три кoмнaты пo цeнe 2-кoмнатной квартиpы!Прeдлагается уютная квартиpa плoщaдью 41,2 кв. м в киpпичнoм дoме, раcположeнная на пеpвом этаже.Глaвнoe пpеимущecтво кваpтиры — удaчная пepеплaниpовка кoмнaты c двумя окнaми. Благoдаря этому здecь удалocь opганизовaть две отдельные cпaльни по 7 кв. м и гoстиную площaдью 18 кв. м, что делает квартиру отличным вариантом для семьи с одним или двумя детьми или тех, кому необходим отдельный кабинет для работы.Квартира в хорошем жилом состоянии: выполнен косметический ремонт, можно заехать и жить без срочных дополнительных вложений.Комфортно для семей с маленькими детьми и людей старшего возраста;Под окнами всегда есть место для парковки автомобиля — машину можно видеть прямо из квартиры;Инфраструктура:Район отлично подходит для семейного проживания. В шаговой доступности находятся:* поликлиника;* два детских сада;* две школы, включая одну из лучших школ Сергиева Посада;* гимназия 5 с углубленным изучением предметов;* в 10 мин транспортом новая физико-математическая школа * сетевые продуктовые магазины;* остановка общественного транспорта.До железнодорожного вокзала — всего 7 минут на маршрутке, до Троице-Сергиевой Лавры и центра города — около 10 минут.Документы:* два взрослых собственника;* прозрачная история владения;* квартира подходит для покупки с использованием ипотеки.Квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет функциональное жилье в районе с развитой инфраструктурой и хорошими образовательными учреждениями для детей.Звоните и записывайтесь на просмотр!
СТАЛИНСКИЙ ДОМ!
Продается уютная двухкомнатная квартира в центре Сергиева Посада на проспекте Красной Армии. Общая площадь квартиры составляет 57.7 кв. м, жилая площадь — 32 кв. м, а кухня — 9 кв. м. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1961 году. Высокие потолки в 3 метра добавляют пространству объем и свет.
В квартире выполнен современный евроремонт, что делает её готовой к проживанию без дополнительных вложений. Уютная планировка включает две светлые комнаты и просторную кухню. Санузел совмещенный, что обеспечивает дополнительное пространство. Из окон открывается вид на тихий двор, что обеспечивает спокойствие и комфорт. Также есть балкон, где можно отдохнуть на свежем воздухе.
Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Для вашего удобства предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Кирпичный дом обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию, поэтому в квартире будет комфортно в любое время года.
Район обладает отлично развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое будет у вас под рукой. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других районов.
Сделка оформляется по договору купли-продажи. Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Возможна ипотека, все юридические вопросы решены. Подробности и условия сделки обсудим при встрече.
Приглашаем вас на просмотр квартиры, чтобы оценить её достоинства лично. Звоните, чтобы договориться о времени визита, и мы с радостью покажем вам ваш будущий дом.
Арт. 142586717 Предлагается к приобретению трехкомнатная квартира в центральной части города Сергиев Посад по адресу ул. Карла Либкнехта д.9.
О КВАРТИРЕ: квартира улучшенной планировки, общая площадь 58.9м, изолированные комнаты 16, 11.8, 7.5м, вместительная кухня 7.5м, просторный коридор. Санузел раздельный.
Есть большая застекленная лоджия.
Окна и лоджия ПВХ, заменены межкомнатные двери.
О ДОМЕ: кирпичный дом 1986 года постройки. Ухоженная придомовая территория с современной детской площадкой и большим количеством мест для парковки автомобиля.
ИНФРАСТРУТУРА: рядом располагаются школа и детский сад, сетевые магазины, поликлиника, пункты выдачи интернет-заказов и многое другое.
ДОКУМЕНТЫ: квартира подходит для приобретения с использованием ипотечных средств, материнского сертификата и прочих субсидий. Готовы к быстрому выходу на сделку.
Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии риелторов Московской области.
Продаётся светлая и уютная 1-комнатная квартира площадью 39,4 м² на комфортном 3 этаже по адресу: Московская область, г. Хотьково, ул. Лихачёва, д. 2.
Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений. Выполнен качественный ремонт в спокойных светлых тонах, установлены современные стеклопакеты. Просторная комната позволяет удобно организовать как зону отдыха, так и полноценное рабочее место.
Уютная кухня оборудована современной мебелью и техникой. Для дополнительного комфорта установлен бойлер, поэтому горячая вода будет доступна независимо от сезонных отключений. Новым владельцам остаётся практически вся мебель и техника - можно заехать и жить с первого дня без дополнительных расходов на обустройство.
Окна квартиры выходят в тихий зелёный двор. Из окон открывается приятный вид на детскую площадку и деревья, без шума дорог и интенсивного движения транспорта. Дом расположен в центре города в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и всё необходимое для комфортной жизни.
Юридически квартира полностью готова к продаже:
- один взрослый собственник;
- более 5 лет в собственности;
- без обременений и ограничений;
- свободная продажа.