Номер объекта: 537310. Четыре комнаты, 58,6 квадрата, третий этаж кирпичной пятиэтажки в Сергиевом Посаде — продаётся доля 50/50 с комфортом и выгодой для тех, кто ценит тишину и удобство. Речь идет о двух смежных комнатах в просторной квартире на Новоугличском шоссе, 65а. Это редкое предложение для осознанного инвестирования или уютного личного гнездышка, ведь дом расположен вдали от шумной магистрали, а окна выходят в зеленый двор, где всегда чисто и есть парковка для вашего авто.
Занимаемая площадь комнат составляет 17 и 7 квадратных метров.
В помещениях выполнен косметический ремонт, поклеены свежие обои и установлены современные окна ПВХ, так что заезжать можно сразу после минимальной перестановки.
Квартира очень теплая, что особенно ценно в зимний период, а пластиковые стеклопакеты дополнительно сохраняют уют и защищают от уличного шума, хотя дом и так не находится непосредственно у дороги.
Санузел раздельный, что добавляет комфорта при совместном использовании общих зон, а на кухне площадью 7,5 метра вас ждет оборудованная газовая плита.
Инфраструктура района продумана до мелочей, и все необходимое находится буквально в шаговой доступности, начиная от продуктовых магазинов и заканчивая медицинскими учреждениями. Всего в ста метрах от подъезда расположены супермаркеты "Магнит" и "Пятёрочка", где можно ежедневно закупаться продуктами, а для более масштабного шопинга рядом функционирует торгово-развлекательный центр "КАПИТОЛИЙ". Для семей с детьми предусмотрено все необходимое:рядом находятся детский центр "Егорка", средняя общеобразовательная школа 11 с дошкольным отделением и знаменитая средняя школа 1, что позволяет не возить ребенка через весь город. Здоровье под контролем благодаря близости Сергиево-Посадской районной больницы и детской поликлиники 1, а для культурного досуга всегда открыты двери театра-студии "Театральный ковчег".
Местоположение поистине уникально: до остановки общественного транспорта идти всего три минуты, а до центральной части города, включая Дворец и Лавру, можно дойти пешком за 12-20 минут, наслаждаясь живописными маршрутами. Если вы предпочитаете добираться на автомобиле, то выезд на основные магистрали занимает минимум времени, а сам двор утопает в зелени и радует тишиной, поскольку дом не выходит на шоссе. Данный вариант идеален как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, ведь в соседних комнатах такого же размера проживает всего один человек, что обеспечивает спокойное соседство. Сейчас в комнатах сделан косметический ремонт и частично осталась мебель, что позволяет экономить на первоначальных вложениях и быстро приступить к использованию. Приватизированная доля площадью 58,6 общая и разделена строго пополам, без юридических казусов, а ипотека банками одобряется, что делает сделку прозрачной и доступной. Это оптимальная инвестиция в недвижимость древнего города, где каждый квадратный метр ценится инвесторами, а благодаря низкой конкуренции вы получаете надежный актив с растущей ликвидностью.
