Только на Циан
Сергиев Посад
6 минут пешком
2 400 000 ₽
100 000 ₽/м²・Включая НДС 432 786 ₽
Продаётся прекрасное помещение расположенное вблизи от Лавры. Помещение свободного назначения. Оперативный показ, быстрый выход на сделку!
Продажа помещений под магазин в Сергиевом Посаде
Средняя цена в результатах поиска
18,70млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Сергиев Посад
7 минут на транспорте
35 000 000 ₽
47 406 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения общ.пл. 738.3 кв.м. на 3 этаже в т/ц Бородино на мкр.Углич в г.Сергиев Посад.
Помещение свободной планировки.
На 1 этаже расположен супермаркет АТАК;
На 2 этаже множество магазинов;
На цокольном этаже Fix Price;
Напротив т/ц находится Районная Больница.
На данный момент арендуют часть помещения под швейное производство (готовы продолжить арендовать).
Большая парковка, имеется лифт, отдельный вход.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Павшино
9 минут пешком
1 220 000 000 ₽
ЛОКАЦИЯ:
ТРЦ ИЮНЬ расположен на первой линии Волоколамского шоссе — федеральной трассы с ежедневным трафиком более 100 000 автомобилей. Объект находится всего в 4,5 км от МКАД, на вечерней стороне шоссе, что обеспечивает отличную видимость при движении в обоих направлениях.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• ж/д станция Павшино — 5 минут пешком
• м. Тушино
• м. Митино
• м. Сходненская
• до Белорусского вокзала — 19 км
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАР-КИ
• Общая пл. (GBA): 44 996 м² |
• Арендопригодная пл. (GLA): 28 021,5 м²
• Кол-во корпусов: 2 (сообщающихся через галерею)
• Этажность: ТРК-1: 6 этажей / ТРК-2: 5 этажей (с подземным)
• Год ввода в эксплуатацию: ТРК-1: 2012 / ТРК-2: 2015
• Пл. земельных участков 28 135 м² (6 участков)
• Срок аренды земли: до 2050 года
• Высоты потолков (ТРК-1): цоколь — 4,75 м, 1-2 этаж — 6,30 м, 3-4 этаж — 9,60 м, 5 этаж — 4,00 м
• Высоты потолков (ТРК-2): подземный этаж — 3,6 м, 1 этаж — 6,30 м, 2 этаж — 6,30 м, 3 этаж — 5,10 м, 4 этаж — 4,90 м
Наземная плоскостная автостоянка: 9 490 м² (около 500 машино-мест)
КОНСТРУКТИВ:
• фундамент — бетонный
• стены — монолитные, пеноблоки
• перекрытия — железобетонные
• крыша — мягкая
• фасад — керамогранит, алюкобонд
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И ПОСЕЩАЕМОСТЬ
ТРЦ ИЮНЬ — самый крупный профессиональный торгово-развлекательный комплекс в Красногорске. На пяти этажах расположено более 300 магазинов известных брендов, многозальный кинотеатр, парк развлечений и фитнес-клуб.
Средняя посещаемость: 270 000 человек в месяц
ТЕКУЩАЯ ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ (ДЕКАБРЬ 2022):
• ТРК-1: 64%
• ТРК-2: 92%
ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ:
• Детский Мир
• Спортмастер
• FunDay и Gloria Jeans
• Askona
• Л'Этуаль
• Mori Cinema — многозальный кинотеатр (3D, 5D)
• Весёлые Джунгли — парк развлечений
• Come on Gym — фитнес-клуб
• Гастрономическая галерея: BLACK STAR BURGER, Coffee Way, GastroBar, Mori Cafe, Бургер Кинг и другие
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
• Готовый арендный бизнес:
• Стабильный поток клиентов из окружающих жилых районов — более 200 000 жителей в зоне охвата, 70% из которых — молодые семьи с детьми
• Качественный пул арендаторов с долгосрочными договорами
• Потенциал увеличения доходности за счёт заполнения вакантных площадей ТРК-1 (36% свободно)
• Возможность оптимизации операционных расходов
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
• Первая линия федеральной трассы с прекрасной просматриваемостью
• Вечерняя сторона Волоколамского шоссе — максимальная видимость для автомобилистов
• Ближайшее окружение — современная жилая застройка класса комфорт
• Развитая инфраструктура района
В КОМПЛЕКТ ПРОДАЖИ ВХОДЯТ:
• 2 нежилых здания (ТРК-1 и ТРК-2)
• Трансформаторная подстанция
• Инженерные сооружения (ливневая канализация, газопровод, теплоснабжение, канализация, электроснабжение)
• Наземная автостоянка
• Права аренды на 6 земельных участков до 2050 года
КОНТАКТЫ
Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами.
ЦЕНА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО. Продаю помещение под магазин в Сергиевом Посаде.
Только на Циан
Собственник
Ботанический сад
30 минут на транспорте
147 000 000 ₽
Прибыль 1 600 000 ₽/мес.
Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 600 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии.
Арендаторы в здании:
1. Сетевой продуктовый супермаркет "Верный" (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года),
2. Сетевая аптека "Здравсити" (долгосрочный договор аренды на 7 лет с декабря 2024 года),
3. ПВЗ "Wildberries",
4. ПВЗ "ОЗОН",
5. Студия детского пения и досуга.
Заполнено арендаторами на 100%, ежегодная индексация АП 5%. Срок окупаемости представляемого бизнеса с учётом ежегодной индексации составляет менее 7 лет.
Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место.
Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом.
Риэлторов и прочих спекулянтов просьба не беспокоить. Продам помещение под магазин в Сергиевом Посаде.
Только на Циан
Медведково
29 минут на транспорте
4 250 000 ₽
39 498 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение свободного назначения. Помещение находится в жилом доме с отдельным входом. Показ по договоренности.
Только на Циан
ВДНХ
28 минут на транспорте
4 990 000 ₽
63 486 ₽/м²・Включая НДС 899 836 ₽
Продается нежилое помещение свободного назначения 78,6 кв.м. с отдельным входом, полуподвал с окнами, без отделки. Кадастровый номер 50:45:0020110:133. Вода, канализация, электричество 14 кВт. Помещение расположено в новом монолитно-кирпичном доме, весь первый этаж занят коммерческими помещениями и магазинами. Видно с дороги, отличный развитый район, большая проходимость.
Медведково
24 минуты на транспорте
2 800 000 ₽
98 246 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение в центре города Королёв, расположенное в ТЦ "Мегаполис". Отличная транспортная доступность — рядом находится автобусная остановка, а также удобный подъезд на автомобиле. Для посетителей доступна бесплатная парковка. Общая площадь составляет 28,5 кв.м., помещение выполнено в кабинетной планировке, проведена мокрая точка. Расположено на 2-м этаже комплекса. Доля в праве собственности на земельный участок под зданием. Быстрый выход на сделку. Звоните!
Воронок
8 минут на транспорте
4 700 000 ₽
261 111 ₽/м²・Включая НДС 847 540 ₽
Продается помещение 18,4м
В самом центре густонаселенного микрорайона у входа в школу и детский сад.
Действующий арендатор более 8 лет.
Окупаемость- 10 лет.
Сергиев Посад
13 минут пешком
980 000 ₽
Действующее Ателье с 1988 года, в помещении 144 кв. м., расположенное в жилом доме на ул. пр-т Красной Армии д. 3 в цокольном этаже с отдельным входом.
Помещение включает в себя приемную для посетителей, раздевалку, три мастерские для швей, раскройный цех. Дополнительно имеется кабинет для руководителя или отдыха, санузел.
Для данного бизнеса имеется все необходимое оборудование: производственные машины для меха, кожи и дубленок. А именно: оверлок, машинка для трикотажных изделий, прямострочная швейная машина, подшивочная машина для брюк, скорняжная машинка для меха и кожи, штриховочная машинка, паровой утюг, отпариватель, раскроечные столы, нитки, иглы, молнии, пуговицы и многое другое.
Помещение в собственности физического лица. Продается готовый налаженный бизнес со всем оборудованием с дальнейшей арендой помещения. Цена 600 руб./кв.м. Коммунальные услуги не больше 10 тыс./месяц.
Объект представляет собой сбалансированный бизнес с налаженными процессами и постоянной клиентской базой, что гарантирует стабильный доход новому владельцу с первого дня.
Ключевым преимуществом является универсальность дальнейшего использования: вы можете продолжить успешный бизнес на проверенной локации с готовым потоком клиентов или перепрофилировать площадь под другие коммерческие цели, учитывая ее выгодное расположение в проходимом и благоприятном районе с высокой транспортной доступностью.
Данное предложение является комплексным решением, объединяющим готовый бизнес и недвижимость, что открывает перспективы как для оперативного старта, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимый актив.
Код пользователя: 190274
Номер в базе: 10188905
Аукцион
Только на Циан
Собственник
Бужаниново
17 минут на транспорте
449 495 201 ₽
22 069 ₽/м²・Включая НДС 81 056 511 ₽
К продаже представлен земельно-имущественный комплекс 433591 кв.м. со зданиями и сооружениями 20 367,7 кв.м.
ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ :
ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, НОМЕР ИЗВЕЩЕНИЯ: BNKOA00015154
1. Земельный участок.*
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Виды разрешенного использования: Размещение цеха 5 с полигоном.
Площадь: 433591 +/- 207 кв. м.
Местоположение: Московская область, Сергиево-Посадский район, город Краснозаводск.
Кадастровый номер: 50:05:0110218:1294.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.
2. Здания и сооружения 20 367,7 кв.м.**
Состояние подъездных путей - асфальтированный, круглогодичный подъезд.
Инженерные сети находятся в неудовлетворительном состоянии - электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.
* В границах земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0110218:1294 располагается земельный участок с кадастровым номером: 50:05:0110218:25, площадью 1 415 кв. м., находящийся в собственности Российской Федерации, на котором расположен объект гражданской обороны (далее Объект ГО), принадлежащей на праве собственности Российской Федерации нежилое здание 517, площадью 645,3 кв. м. Доступ к Объекту ГО может быть осуществлен только через земельный участок с кадастровым номером: 50:05:0110218:1294.
Территория земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0110218:1294 покрыта лесом, порослью деревьев, высокорослыми растениями (в т.ч. борщевиком), валежником, в связи с чем доступ к объектам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: 50:05:0110218:1294 затруднен.
В пределах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0110218:1294 транзитом проходят городские коллекторы.
** Сведения о техническом состоянии зданий указаны в справке о техническом состоянии, прилагаемой к Документации (Раздел XI).
Медведково
11 минут на транспорте
11 500 000 ₽
164 756 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения в центре города. Светлое и чистое, со свежим ремонтом, большими окнами и хорошей сантехникой. В помещении удобная планировка с изолированными комнатами. Есть кухонный остров с бойлером подогрева воды. В помещении возможно сделать отдельный вход со стороны ул. Мира. Свободная продажа, без обременений.
По субъектам области
🏠 Как купить помещение под магазин в Сергиевом Посаде на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Сергиевом Посаде?
- ✓ В базе Циан 2 помещений под магазин в Сергиевом Посаде
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение под магазин в Сергиевом Посаде?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 18,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 73,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 34,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений под магазин в Сергиевом Посаде?
- ✅ Минимальная площадь: 31,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 724 м²