Купить помещение в Сергиево-Посадском районе Московской области, продажа помещений. Найдено 79 объявлений.

Московская область, Сергиев Посад, Московское шоссе, 21

4 минуты на транспорте

20 900 000 ₽

12 032 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 107253338 Продается уникальный земельный участок 1737 кв.м в г. Сергиев Посад! Расположен на первой линии оживленной трассы Московское шоссе, с удобным заездом для автомобилей любой тоннажности. Участок имеет правильную форму, что облегчает строительство и организацию любой деятельности. Особенности и преимущества: Расположение на первой линии оживленного шоссе; Общая площадь земельного участка — 1737 кв.м; На участке расположены элинг-ангар площадью 342,2 кв.м и гаражи — 253,6 кв.м; Категория земель: земли населенных пунктов; Разрешенное использование: для иных видов жилой застройки и размещения производственной базы; Отличная доступность, удобный въезд и возможность использования под разные виды деятельности. Это отличная возможность для инвестиций или организации бизнеса в престижном районе! Оперативный показ; Быстрый выход на сделку; Полное юридическое сопровождение. Подробности по телефону! Продам помещение в Сергиево-Посадском районе Московской области.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Мытищи

Суперагент

Свободного назначения・157,2 м²・1/5 этаж

4 часа назад

сегодня, 09:58

Ещё фото

Сделка на Циане

Московская область, Сергиев Посад, мкр. Звездочка, Железнодорожная улица, 42

20 минут пешком

12 300 000 ₽

78 244 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 157 м2, расположенное по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Железнодорожная, 42! — Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома. — Вход в помещение отдельный с торца здания. — Внутри имеется несколько помещений разной площади. — Коммуникации: вода, электричество (установлен новый распределительный щиток), центральное отопление. — Множество вариантов использования помещения — салон красоты, школа танцев, спорткомплекс, офисное помещение, склад, медицинский центр, бытовые услуги и прочее. — Продажа помещения от ИП. 1 собственник, без обременений и ограничений. Бесплатное юридическое сопровождение сделки под ключ. Помещение в Сергиево-Посадском районе Московской области.

Агентство недвижимости

Парадайс

Суперагент

Земельно- имущественный комплекс

2 часа назад

сегодня, 11:27

Ещё фото

Свободного назначения・20 367,7 м²・1/1 этаж

Аукцион

Только на Циан

Собственник

на площади Рдултовского, 1

Московская область, Сергиево-Посадский район, Краснозаводск, площадь Рдултовского, 1

17 минут на транспорте

449 495 201 ₽

22 069 ₽/м²・Включая НДС 81 056 511 ₽

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс 433591 кв.м. со зданиями и сооружениями 20 367,7 кв.м. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ : ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕДПРИЯТИЮ И РЕАЛИЗУЕТСЯ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ на площадке ЭТПРФ, НОМЕР ИЗВЕЩЕНИЯ: BNKOA00015154 1. Земельный участок.* Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешенного использования: Размещение цеха 5 с полигоном. Площадь: 433591 +/- 207 кв. м. Местоположение: Московская область, Сергиево-Посадский район, город Краснозаводск. Кадастровый номер: 50:05:0110218:1294. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. 2. Здания и сооружения 20 367,7 кв.м.** Состояние подъездных путей - асфальтированный, круглогодичный подъезд. Инженерные сети находятся в неудовлетворительном состоянии - электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. * В границах земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0110218:1294 располагается земельный участок с кадастровым номером: 50:05:0110218:25, площадью 1 415 кв. м., находящийся в собственности Российской Федерации, на котором расположен объект гражданской обороны (далее Объект ГО), принадлежащей на праве собственности Российской Федерации нежилое здание 517, площадью 645,3 кв. м. Доступ к Объекту ГО может быть осуществлен только через земельный участок с кадастровым номером: 50:05:0110218:1294. Территория земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0110218:1294 покрыта лесом, порослью деревьев, высокорослыми растениями (в т.ч. борщевиком), валежником, в связи с чем доступ к объектам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: 50:05:0110218:1294 затруднен. В пределах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0110218:1294 транзитом проходят городские коллекторы. ** Сведения о техническом состоянии зданий указаны в справке о техническом состоянии, прилагаемой к Документации (Раздел XI). Продается помещение в Сергиево-Посадском районе Московской области.

Ук・оф.Представитель

РТ-Капитал

Суперагент

продажа земли Сергиев Посад

час назад

сегодня, 12:55

Коммерческая земля・25 сот.

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад

20 минут пешком

20 000 000 ₽

УСН

Земельный участок 25 соток, разрешенный вид использования земли: магазины (код 4.4), деловое управление (код 4.1). Так же имеется согласованный проект (АГО согласовано) на постройку 2-х этажного здания общей площадью 1400 м2 с благоустройством.

Собственник

ID 115437273

Документы проверены

20 минут назад

сегодня, 13:57

Здание・3 431 м²

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, Северный проезд, 2

5 минут на транспорте

55 562 020 ₽

16 194 ₽/м²・Включая НДС 10 019 380 ₽

Здание административное 5 этажей .Продается часть здания.помещения общей площадью 3431 м2 Помещение 1, площадью 378,5кв. м., подвал,1 этаж, Помещение3, площадью 4 0,0 кв. м., цокольный этаж, Помещение 4, площадью 103,7 кв. м., цокольный этаж, - Помещение5, площадью32,2 кв. м., цокольный этаж, - Помещение 6, площадью 374,8 кв. м., цокольный этаж, К Помещение10,площадью 797,3кв. м., 2 этаж, Помещение11,площадью 772,3кв. м., 3 этаж, Помещение12,площадью 836,5кв. м., 4 этаж, Помещение 2, площадью 17,3 кв. м., цокольный этаж, Помещение 14, площадью 26,1 кв. м., цокольный этаж, - Помещение 15, площадью 69,9 кв. м., Центральные коммуникации- вода тепло, электричество, канализация Объект 3504-8005. Купить помещение в Сергиево-Посадском районе Московской области.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 10:10

Свободного назначения・11 322 м²・1/4 этаж

Московская область, Сергиев Посад, улица 1-й Ударной Армии, 12

4 минуты на транспорте

500 000 000 ₽

44 162 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Продажа действующего арендного бизнеса 11 322 м² (окупаемость 10 лет), расположенного в деловом, историческом и туристическом центре города Сергиев Посад - универсальный рынок "Торговые ряды", включающий 4 этажа. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Прямая продажа от собственника ГК "Основа" без комиссии • Заполняемость 93,4% • Ежедневная посещаемость более 10.000 посетителей • Локация в деловом и туристическом центре Сергиева Посада ХАРАКТЕРИСТИКИ объекта • Общая площадь объекта - 11 322 кв.м. • Выделенная мощность 1350 кВт • Более 150 магазинов-арендаторов • По периметру объекта расположены помещения с отдельными входами • Возможна свободная планировка • Рекламная стела с хорошим обзором с разных сторон и разной дальности • Наземная парковка на 200 машиномест • Наличие подъездных путей для большегрузных автомобилей Стоимость составляет 500 млн. руб. + НДС. Универсальный рынок "Торговые ряды" — это рынок с богатой историей и тенденциозностью быть местом притяжения как для жителей, так и для гостей города: российских путешественников, иностранных туристических групп, паломников. Грамотная ассортиментная политика позволяет удовлетворить популярные запросы жителей и ожидания туристов, которые хотят приобрести аутентичные сергиево-посадские товары. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ "Торговые ряды" располагаются в историческом и деловом центре города, рядом с уникальным памятником архитектуры и культурно-туристическим центром - Троице-Сергиевой Лаврой. Добраться до рынка легко из любой части города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, а прилегающая дорога является дублером центрального проспекта. Гостям города, приезжающим в Сергиеву Лавру самостоятельно на электричке, не составит труда заглянуть после посещения духовного места в "Торговые ряды" за качественными товарами Сергиева Посада. ОПИСАНИЕ Универсальный рынок "Торговые ряды" является историческим местом берет свое начало в 30-х годах прошлого столетия. В 2006 году начался новый этап, когда было построено новое здание и рынок стал центральным местом торговли Сергиева Посада. Проектировка здания позволяет рационально использовать основную часть рынка с высоким куполом и помещения разной площади под различное функциональное назначение. Торговый центр имеет 4 этажа. На первом этаже находятся продуктовый рынок, фудкорт, салоны и непродовольственные магазины. 2-3 этажи занимают магазины непродовольственных товаров, салоны и офисы услуг. На четвертом этаже расположен ресторан с панорамным видом на Троице-Сергиеву лавру. Объект оснащен современными коммуникациями: системы кондиционирования и пожаротушения, эскалаторы, лифты, доступная среда (пандусы). Объект находится в эпицентре культурно-исторического проекта "Дорога к храму", который обеспечивает увеличенный пешеходный, в том числе туристический, трафик непосредственно к Торговому центру. помещения В Сергиево-Посадском районе Московской области.

Агентство недвижимости

Основа Трейд Эстейт

Суперагент

вчера

вчера, 20:40

Свободного назначения・63 м²・-1/17 этаж

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, Московское шоссе, 7к3

5 минут на транспорте

4 250 000 ₽

67 460 ₽/м²・УСН

Продажа от собственника Нежилое помещение со своим отдельным входом, цокольный этаж, 3 комнаты. Свет, вода, отопление. Рядом в таком же помещении озон и красное и белое. Возможно сделать вывеску на входе. Рассмотрю долгосрочную аренду 60 к в месяц с кредитными каникулами. Возможен торг "у двери" Пишите дам свой номер телефона и договоримся о просмотре.

Собственник

ID 101149637

вчера

вчера, 23:24

Готовый бизнес・Кофейня・37,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 171

20 минут пешком

1 400 000 ₽

Прибыль 59 000 ₽/мес.

Отличное предложение для операторов общепита, сетей и инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с уже настроенным денежным потоком в топовой локации Сергиева Посада. Продается готовый действующий бизнес (кофейня Дарвин) с переуступкой прав долгосрочной аренды оборудованного помещения и передачей всего парка техники, мебели и технологических процессов. ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ НА ЦИАН — ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И КАПИТАЛА: Вам не нужно искать помещение в центре, делать дорогостоящий ремонт общепита, согласовывать вытяжку, проводить мокрые точки и ждать поставки техники 3 месяца, вкладывая 3+ млн рублей с нуля. Вы получаете полностью готовую точку, которая уже генерирует выручку и чистую прибыль с первого дня! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ И УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: * Расположение: Самый центр Сергиева Посада, вблизи городской Администрации и туристических маршрутов; * Арендная ставка: всего 84 530 ₽ в месяц — аномально низкая и выгодная ставка для центральной локации города; * Инженерные сети: помещение полностью адаптировано под общепит — оборудована барная зона, мокрые точки, выделена достаточная электрическая мощность, установлена качественная приточно-вытяжная вентиляция; * Зонирование: уютный гостевой зал с посадкой, барная стойка, кассовая зона, подсобное и складское помещение; * Инфраструктура: парковка прямо у входа, высокий пешеходный трафик в течение всего дня, отличная видимость с улицы и рекламные возможности. ОБОРУДОВАНИЕ И МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ (В СОБСТВЕННОСТИ НА 1 063 000 ₽): В стоимость сделки входит материальная база, которая переходит в полную собственность покупателя: * Премиальная рожковая кофемашина Simonelli Nuova Aurelia Wave (~350 000 ₽); * Профессиональная кофемолка Fiorenzato F83e (~70 000 ₽); * 2 современные кондитерские витрины (~230 000 ₽); * Кассовый терминал и POS-система Эвотор (~40 000 ₽); * Парк холодильного и морозильного оборудования Atlant, льдогенератор, система фильтрации воды; * Вся мебель гостевого зала (столы, диваны, кресла), барные конструкции, освещение, декор; * Видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация, оснащение санузла; * Передача технологических карт, контактов поставщиков и полный ввод в операционные процессы. ЭКОНОМИКА И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ДОХОДОВ: * Объект стабильно работает в плюс. Выручка за последние 12 месяцев (июль 2025 — июнь 2026) составила 3 526 262 ₽, чистая прибыль за период — 671 672 ₽; * По результатам последнего отчетного месяца (июнь 2026) выручка составила 229 637 ₽, чистая прибыль — 65 107 ₽ при маржинальности 28,4%; * Весь учет прозрачен: кассовые чеки бьются через Эвотор, ведется профессиональная P&L Аналитика, есть доступ к дашборду. Предоставим любые выгрузки по запросу. ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЕТ ОБЪЕКТ: 1. Для расширения действующей сети: идеальная готовая площадка — можно просто сменить вывеску на ваш бренд и сразу получать прибыль без капитальных затрат на открытие; 2. Для начинающего предпринимателя: готовый бизнес в коробочке с настроенными поставками, лояльны

ID 72807309

3 недели назад

7 июл, 12:11

Здание・13 635,1 м²・Класс B

Московская область, Сергиев Посад, Пионерская улица, 6

18 минут пешком

750 000 000 ₽

55 005 ₽/м²・Включая НДС 135 245 901 ₽

Современное 7-и этажное отдельно стоящее здание с подземным паркингом и техническим этажом 2014 года постройки. Общая площадь - 13 635,1 кв. м. (полезная площадь 7912,4 кв.м) Площадь земельного участка - 4253 кв. м. (собственность). Инфраструктура и инженерия: Здание с просторным атриумом 350 кв.м, внутренние помещения с кабинетной планировкой. На каждом этаже 38-40 помещений площадью от 12 до 79 кв.м. - Современные инженерные системы; - Централизованные коммуникации; - Теплоснабжение - собственный газопровод, котельная; - Подземная парковка на 47 м/м (охраняемая); - БЦ оснащен современной системой видеонаблюдения и контроля; - Высота потолков парковки внутри БЦ 2,1 м; - Наземная парковка на 10-12 м/м (шлагбаум, внешнее видеонаблюдение); - Система кондиционирования — центральная; - Система вентиляции — приточно-вытяжная; - Пожаротушение — пожарная сигнализация, система пожаротушения; - 2 лифта марки Monitor; - Электроснабжение — мощность 850 кВт; Бизнес-Центр Александрийский Дом расположен в исторической части города Сергиев Посад и пешей доступности от Троице-Сергеевой Лавры; Вблизи БЦ находится большая городская парковка, рядом с социальным фондом России; В 1,43 км. от БЦ находится ЖД вокзал Сергиев Посад; В 1,29 км. от БЦ находится автовокзал Сергиев Посад; В 144 м. от БЦ находится ближайшая остановка общественного транспорта Улица Карла Маркса. Подробная информация о площадях БЦ : Общая площадь здания 13635,1 кв.м (полезная площадь 7912,4 кв.м.), в том числе: - Подвал: общая площадь 2255,7 кв.м, высота потолков: от 2,23 м до 3,10 м. назначение подземная парковка 1879,5 кв.м, технические и складские помещения 311,5 кв.м; - 1-й этаж: общая площадь 2023,8 кв.м, из них полезная 1146,2 кв.м и вспомогательная 877,6 кв.м., высота потолков: 4,43 м. назначение офисно-торговые помещения, кафе, ресторан, офис банка; - 2-й этаж: общая площадь 1895,9 кв.м, из них полезная 1410,9 кв.м и вспомогательная 485,0 кв.м, высота потолков: 3,00 м. назначение офисные помещения; - 3-й этаж: общая площадь 1941,7 кв.м, из них полезная 1456,2 кв.м и вспомогательная 485,5 кв.м, высота потолков: 3,00 м. назначение офисные помещения; - 4-й этаж: общая площадь 1927,6 кв.м, из них полезная 1445,4 кв.м и вспомогательная 482,2 кв.м, высота потолков: 3,00 м. назначение офисные помещения; - 5-й этаж: общая площадь 1983,9 кв.м, из них полезная 1450,4 кв.м и вспомогательная 533,5 кв.м, высота потолков: 3,33 м. назначение офисные помещения, конференц-зал; Технический этаж: общая площадь 1578,8 кв.м, из них полезная 1003,3 кв.м. и вспомогательная 575,5 кв.м, высота потолков: 2,64 м. назначение офисные помещения, ресторан. На 1-м этаже здания расположен офис Банковской группы ТКБ.

Агентство недвижимости

ТКБ БАНК

Документы проверены

пять дней назад

28 июл, 15:34

Свободного назначения・568 м²・1/1 этаж

на ул. Октябрьская, 7Б

Хотьково

10 минут пешком

Московская область, Сергиево-Посадский район, Хотьково, Октябрьская улица, 7Б

45 900 000 ₽

80 810 ₽/м²・УСН

Продается высокодоходный коммерческий Обьект с арендаторами Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, Хотьково, Октябрьская улица, 7Б Уникальное предложение на рынке! Мы продаем не просто недвижимость, а готовый бизнес со стабильным пассивным доходом и значительным потенциалом роста. Ключевые характеристики: Общая площадь: 493.9 кв.м. Участок: в собственности 568 кв. Этажность: два этажа (первый этаж + цоколь). Статус: действующий доходный комплекс с полным пакетом документов. Объект полностью сформирован и укомплектован надежными арендаторами, что гарантирует моментальный доход для нового собственника. Первый этаж: арендован продуктовой сетью Монетка, что обеспечивает постоянный клиентопоток и высочайшую надежность платежей. Цокольный этаж: разделен на 7 изолированных помещений. 6 из них заняты стабильными бизнесами: Озон, Склады и другие производства. Финансовые показатели: Потенциальные: Месячный арендный доход (МАП): 500 000 рублей. Годовой арендный доход (ГАП): 6 000 000 рублей. Фактические: Месячный арендный доход (МАП): 413 000 рублей. Годовой арендный доход (ГАП): 4 946 000 рублей. Окупаемость: 6,5 лет Местоположение: Отдельно стоящее здание по адресу: Московская область, г. Хотьково, ул. Октябрьская 7Б. Расположено в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Транспортная Доступность: Удобный подъезд к зданию, наличие парковки на 40 машиномест. Близость к авто- и железнодорожному вокзалам города Хотьково значительно повышает привлекательность объекта для арендаторов и покупателей. Инфраструктура: Все центральные коммуникации, установлена современная вытяжка. Электроснабжение 60 кВт (220/380 В) с возможностью увеличения. Имеется потенциал для постройки второго этажа.

Риелтор

Милан Гаркалов

Суперагент

неделю назад

21 июл, 13:24

Здание・400 м²・Класс B

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, Кооперативная улица, 14/34

5 минут пешком

33 000 000 ₽

82 500 ₽/м²・УСН

Арт. 24314942 Продается здание в городе Сергиев Посад, ул. Кооперативная (район ЖД и авто-вокзала). Общая площадь здания - 419 кв.м. - материал: деревянный (бревно + брус); - коммуникации: электричество, магистральный газ, центральный водопровод, центральная канализация; - инфраструктура: ЖД станция 50 метров, автобусная остановка 50 метров, торговые точки шаговая доступность. Здание расположено на земельном участке площадью 406 кв.м. с отдельным заездом, участок полностью огорожен, на территории есть так же гараж для легкового авто. Отличный трафик, как пешеходный, так и транспортный. Объект подойдет как для коммерческого использования - гостиница, хостел, офисные помещения и т.д., так и для использования в качестве жилого дома. 1-этаж 120 кв. м. (санузел 2,8 кв.м.) 2-этаж 127 кв.м. (санузел 2,7 кв.м.) 3-этаж 130,3 кв.м. (санузел 2 кв.м.) поэтажный план по запросу. Гараж 48 кв.м. одноэтажный.

Агентство недвижимости

РАНТЬЕ ГРУПП

Суперагент

3 месяца назад

8 апр, 17:53

Свободного назначения・24 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, Сергиевская улица, 13к2

6 минут пешком

2 400 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 432 786 ₽

Продаётся прекрасное помещение расположенное вблизи от Лавры. Помещение свободного назначения. Оперативный показ, быстрый выход на сделку!

Агентство недвижимости

Центральное

Суперагент

час назад

сегодня, 13:05

Арендный бизнес・Свободное назначение・48 м²・2 этаж

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, Кооперативная улица, 2

2 минуты пешком

4 490 000 ₽

ЦЕНА СНИЖЕНА до конца месяца! Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести нежилое помещение площадью 48 кв.м в современном торговом центре "Мамонтов" в городе Сергиев Посад на вокзальной площади. Этот 4-этажный центр пользуется высоким трафиком благодаря насыщенной арендаторами инфраструктуре, в которую входят сетевые магазины "Пятерочка" и "Fix Price", автошкола, нотариус, лечебно-оздоровительный центр, офисные помещения, магазины одежды и обуви, салоны красоты, пункты выдачи, банкоматы и многое другое. Помещение расположено на втором этаже, что обеспечивает легкий доступ — сюда можно подняться на эскалаторе, лифте или по лестнице. Помещение имеет три окна, разделено на два отдельных магазина перегородками с собственными входами, что дает дополнительные возможности для использования. В настоящее время оно сдается арендаторам и приносит стабильный доход, что делает его выгодным вложением. Если вы ищете коммерческую недвижимость в привлекательном месте с постоянным потоком клиентов, это предложение идеально для вас. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса или выгодным инвестором! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству! С нами ипотека дешевле!

Агентство недвижимости

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 13:17

Здание・450 м²・Класс A

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, Красногорская площадь, 1

19 минут пешком

200 000 000 ₽

444 444 ₽/м²・УСН

Продается уникальное историческое здание в самом сердце Сергиева Посада! Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание с цокольным этажом, расположенное в центральной части города, напротив Свято-Троицкой Сергиевой Лавры — главного духовного центра России. Оно примыкает к монастырской гостинице и обладает выдающимся расположением в историко-культурной части города. Основные характеристики: Год постройки: XIX век Архитектурная и культурная ценность: уникальное историческое здание Туристический потенциал: расположение в паломническом центре с ежегодной посещаемостью более 1,5 млн человек Коммерческие возможности: отличное место для музея, галереи, культурного центра, гостиницы, офиса представительства или высококлассного ресторана Преимущества: Здание находится на территории с более чем 100 объектами культурного наследия Сергиев Посад включен в программы по восстановлению и развитию исторического облика Активно разрабатываются концепции благоустройства и создания туристической инфраструктуры Уникальное соседство с Троице-Сергиевой Лаврой — символом духовности и православного просвещения Сергиев Посад — это не просто город, а место силы, где пересекаются история, культура, вера и развитие. Расположение объекта делает его идеальным для коммерческого, культурного или общественного использования, соответствующего историческому статусу здания. Просмотр и дополнительные условия — по запросу. Не упустите шанс стать частью будущего великого исторического центра России! Звоните для получения подробной информации!

Риелтор

Ольга Бурых

Суперагент

месяц назад

30 июн, 20:14

Готовый бизнес・Супермаркет・1 015,6 м²・1 этаж

Московская область, Сергиев Посад, мкр. Клементьевский, проспект Красной Армии, 4А

16 минут пешком

59 000 000 ₽

Прибыль 100 ₽/мес.

Арт. 136423076 Продается 3-х этажное отдельно стоящее здание 1015.6 м2 с якорным арендатором на 1 этаже от X5 Group (магазин Чижик) | Земельный участок 15 соток в собственности 1 этаж полностью сдан под Чижик, два этажа сдаются под офисы. ГАП при полной загрузке от офисов - 3 млн.р. -Выделенная мощность - 150 кВт -Долгосрочный договор аренды с Чижиком - 7 лет -Окупаемость по чистой прибыли по фин модели менее 8 лет -ГАП от Чижика - 4.8 млн.р, офисы - 3 млн.р. -Компенсация расходов за К/У арендатором -Земельный участок способствует реализации асфальтированной автомобильной парковки -Городские коммуникации -Локация внутри жилого массива среди социальной инфраструктуры -Постоянный автомобильный и пешеходный траффик За более подробной информацией, звоните!

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Суперагент

три дня назад

30 июл, 14:35

Готовый бизнес・1 443,4 м²・3 этаж

Московская область, Сергиев Посад, Птицеградская улица, 2Б

6 минут на транспорте

65 000 000 ₽

Код объекта: 2280193. Продается этаж в ТЦ Парк, с действующими арендаторам: Familia и ДНС. В данном ТЦ всегда высокий трафик посетителей, который обеспечивают якорные арендаторы: Ашан, Сбербанк, МФЦ, Чижик, Фамилия и ДНС. Расположение на втором этаже обеспечивает хорошую видимость и доступность помещения. Просторная площадь в 1443,4 м² позволяет эффективно организовать рабочие процессы и обеспечить комфорт сотрудникам и посетителям, флагманский арендатор. МАП - 1 млн руб. Коммерческое помещение находится в районе с развитой инфраструктурой, прекрасное соседство с Ашаном и "Мои документы", что гарантирует постоянный поток клиентов. Рядом расположены остановки общественного транспорта, поэтому добраться до центра города или других ключевых точек не составит труда. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре объекта!

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 13:25

Свободного назначения・48,7 м²・-1/2 этаж

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, Вознесенская улица, 49а

5 500 000 ₽

112 936 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения на цокольном этаже. Есть мокрая точка. Помещение сейчас сдано под парикмахерскую. Помещение в собственности, более 5 лет.

Агентство недвижимости

Золотой Стандарт

Суперагент

2 недели назад

15 июл, 14:09

Коммерческая земля・150 сот.

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад

20 минут пешком

82 500 000 ₽

УСН

Продается земельный участок по адресу улица Пограничная уч.29 город Сергиев Посад . Категория земель: земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания , телевидения, земли обороны, безопасности и иного специального назначения . Основные виды разрешенного использования : Хранения автотранспорта 2.7.1 Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2 Коммунальное обслуживание 3.1 Предоставление коммунальных услуг 3.1.1 Административные здания организаций обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.2.1 Общежития 3.2.4 Обьекты дорожного сервиса 4.9.1 Производственная деятельность 6.0 Разведка и добыча полезных ископаемых 6.1 Тяжелая промышленность 6.2 Автомобилестроительная промышленность 6.2.1 Легкая промышленность 6.3 Фармацевтическая промышленность 6.3.1 Фарфорово- фаянсовая промышленность 6.3.2 Ювелирная промышленность 6.3.4 Пищевая промышленность 6.4 Нефтехимическая промышленность 6.5 Строительная промышленность 6.6 Связь 6.8 Склад 6.9 Складские площадки 6.9.1 Обслуживание космической деятельности 6.10 Целлюлозно- бумажная промышленность 6.11 Железнодорожный транспорт 7.1 Железнодорожные пути 7.1.1 Обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2 Автомобильный транспорт 7.2 Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2 Стоянки транспорта общественного пользования 7.2.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3 Историко- культурная деятельность 9.3 Земельные участки общего пользования 12.0 Улично- дорожная сеть 12.0.1 Благоустройство территории 12.0.2 Отличная транспортная доступность , вьезд с Новоугличского шоссе .

Риелтор

Дмитрий Фирстов

Суперагент

неделю назад

21 июл, 15:14

Здание・285 м²

Только на Циан

Московская область, Сергиево-Посадский район, Краснозаводск, Театральная улица, 18

14 минут на транспорте

17 990 000 ₽

63 123 ₽/м²・Включая НДС 3 244 098 ₽

Уважаемые предприниматели, предлагаем вашему вниманию НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ НА СОБСТВЕННОМ ЗЕМ. УЧ.под ваш бизнес! Расположение и инфраструктура: Здание находится в центральной части города, в спальном районе, с удобным доступом к главной транспортной артерии. Характеристики здания Год постройки: 1983. Материал: кирпич. Этажность: 1 этаж. Состояние: хорошее техническое состояние. Коммуникации: электричество (60 кВт), городские водоснабжение, канализация, отопление (городская котельная). Парковка и зона разгрузки: имеются. МАП 160 000 руб. Земельный участок Площадь: 7,6 сотки. Собственность: в собственности. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид использования: предпринимательство. Арендная история: Здание более 7 лет арендуется одним арендатором, что подтверждает его привлекательность и стабильность для бизнеса. Возможные варианты использования: Объект подходит для: офиса, торговой точки, детского центра развлечений или кружков пекарни, кондитерской, кафе небольшого безвредного производства. Юридическая и техническая готовность: Заключены все необходимые договоры с коммунальными службами, что упрощает запуск или продолжение коммерческой деятельности. В собственности у юр. Лица. Готовы к деловым переговорам! и обсуждению условий купли-продажи Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству! С нами ипотека дешевле!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・845 м²・1/2 этаж

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 13:18

Только на Циан

Московская область, Сергиево-Посадский район, Пересвет, Советская улица, 3

15 минут на транспорте

39 000 000 ₽

46 154 ₽/м²・УСН

Арт. 136423276 Продается 2-х этажное, капитальное ОСЗ общей площадью 845 м2 с якорным арендатором от Х5 Group - магазином "Чижик" в отличной локации! ОБЪЕКТ: -Земельный участок 632 м2 в собственности -Капитальное 2-х этажное строение с отдельными входами на каждый этаж -Первый этаж полностью сдан в аренду Чижику, 2 этаж полностью свободен (требует вложений) -Выделенная разгрузочная зона -Отличная локация с большой проходимостью рядом с центральной площадью города -Стихийная парковка у магазина -Арендный потенциал при грамотных вложениях свободной площади 2-го этажа - 420м2 АРЕНДА: -Долгосрочный договор аренды -ГАП - 4,8 млн.р -Индексация по соглашению сторон -% от РТО -Возмещение расходов за коммунальные услуги арендатором Отличный инвестиционный проект. Вы приобретаете ГАБ по достойной цене + арендный потенциал на 420 м2 второго этажа. Объект находится в собственности физического лица. Обременения отсутствуют. По оставшимся вопросам, звоните!

Агентство недвижимости

МИЭЛЬ

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 10:56

Торговая площадь・424,6 м²・1/10 этаж

Московская область, Сергиев Посад, Пограничная улица, 30Ас3

8 минут на транспорте

36 500 000 ₽

85 963 ₽/м²・УСН

Торговая площадь в ЖК Посад Премьер Сергиева Посада. Формат - супермаркет. Есть наработки с Пятерочкой и Магнитом (модель, комитет, договор). Основные преимущества: - Полное отсутствие супермаркетов в радиусе 700м - Плотный жилой массив - 4 отдельных входа и место для вывески - Удобная зона разгрузки/погрузки - Открытая планировка - Рекламное пространство на фасаде - Место для вывески - Выделенная мощность 60кВт - Высота потолков 3 м

Риелтор

Константин Сечкарев

Суперагент

шесть дней назад

28 июл, 11:58

Здание・370 м²

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, мкр. Северный, проспект Красной Армии, 217Б

5 минут на транспорте

45 000 000 ₽

121 622 ₽/м²・Включая НДС 8 114 754 ₽

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком в собственности в Сергиевом Посаде, расположенное по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, проспект Красной Армии, 217б. Этот объект представляет собой идеальную возможность для инвесторов, так как уже имеет надежных арендаторов и готов приносить стабильный доход. Площадь здания составляет 370 квадратных метра с высокими потолками (3.4 метра), что позволяет реализовать разнообразные коммерческие идеи. На первом этаже размещается магазин "Бристоль", специализирующийся на продаже продуктов, а на втором этаже парикмахерская и магазин тканей. Данное здание имеет отличное расположение, что обеспечивает высокую проходимость и привлекательность для клиентов. Инфраструктура вокруг здания развита: рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ для посетителей. Площадка для парковки автомобилей также в наличии, что добавляет удобства как для арендаторов, так и для покупателей. Здание оборудовано необходимыми коммуникациями: электричеством (65 кВт), водоснабжением, отоплением и канализацией, что делает его готовым к эксплуатации без дополнительных вложений. Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного объекта коммерческой недвижимости, который обеспечит вам регулярный доход и перспективу роста! Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните прямо сейчас! Эксклюзивное предложение, которое нельзя пропустить! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству! С нами ипотека дешевле!

Агентство недвижимости

Здание・11 322,2 м²・Класс B

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 13:17

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, улица 1-й Ударной Армии, 12

4 минуты на транспорте

610 000 000 ₽

53 876 ₽/м²・Включая НДС 110 000 000 ₽

ВОСТРЕБОВАННЫЙ ГАБ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ 100 ПРОЦЕНТОВ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10 лет. Торговый комплекс - центральная точка притяжения в историческом и деловом ядре Сергиева Посада, расположенная рядом со знаменитой Лаврой. Свою историю он ведёт с тридцатых годов прошлого века, а современное здание с высоким куполом построено в 2006 году. Пространство вокруг оборудовано удобными подъездными путями для грузового транспорта, а также рекламной конструкцией, заметной с разных расстояний. Ежедневно сюда приходит более десяти тысяч человек, включая туристов, следующих по пешеходному маршруту дорога к храму. Остановка общественного транспорта находится в пяти минутах ходьбы, а прилегающая дорога служит дублёром главного проспекта. Налоговая: 42. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Четырёхуровневый торговый центр на земельном участке в собственности с большой наземной парковкой. На первом этаже с высоким куполом в центральной части работают продуктовые ряды, фудкорт и непродовольственные магазины . Второй и третий этажи отданы под салоны, офисы услуг и товары народного потребления. На четвёртом этаже расположен ресторан с панорамным видом. Имеется лифт, эскалатор и мокрые точки. Электрическая мощность достигает 1350 киловатт. По периметру здания предусмотрены помещения с отдельными входами и свободной планировкой. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Высокие потолки. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 200. Лот 88750-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

час назад

сегодня, 12:53

Свободного назначения・26,4 м²・-1/3 этаж

Манифест

Московская область, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 212А

5 минут на транспорте

2 650 000 ₽

100 379 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 100792601 Предлагаем к покупке пустое помещение в ТЦ Манифест, находящееся в цокольном этаже. Есть мокрая точка. Рядом открылся сетевой дискаунтер "Чижик" через стену от предлагаемого помещения, что дополнительно увеличивает проходимость, как следствие клиентскую базу. Оказываем юридические сопровождение сделки.

Агентство недвижимости

Зеленый проспект

Суперагент

вчера

1 авг, 16:10

Здание・308 м²

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 205Д

5 минут на транспорте

23 000 000 ₽

74 675 ₽/м²・УСН

Ваш бизнес в самом центре города! Предлагаем в ПРОДАЖУ помещение свободного назначения на проспекте Красной Армии, д. 205Д: • Общая площадь: 308 м² • Этаж: 1-й • Входы: центральный и запасной • Планировка: кабинетная (коридорного типа) • Кабинеты: 12 шт., от 11 до 35 м² • Мокрые точки: 4 • Состояние: сделан ремонт, сигнализация, интернет, возможна перепланировка под ваши нужды • Формат аренды: весь объект целиком или отдельно по блокам • Условия: готовы обсудить арендные каникулы Инфраструктура: • Жилой район на проспекте Красной Армии • Рядом: городской суд, стадион "Луч", УВД, жилые дома, магазины и кафе • Удобная транспортная доступность и парковка РАССМОТРИМ ВАРИАНТ ОБМЕНА НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ в г. Сергиев Посад. Приезжайте на просмотр цена очень привлекательная! Если вам понравился объект, звоните, согласуем комфортные и выгодные условия сделки! Наша компания входит в 3-йку лучших агентств города Сергиев Посад и наши услуги сертифицированы Гильдией риэлторов Московской области. Мы поможем: продать, купить, проверить, юридически сопроводить сделку, застраховать сделку, подобрать недвижимость, одобрить ипотеку, решить земельные вопросы, арендовать и сдать в найм, оформить налоговый вычет и правильно проконсультировать по налогам при продаже недвижимости. Будем рады сотрудничеству! С нами ипотека дешевле!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・6 171,8 м²・1/3 этаж

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 13:18

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, улица 1-я Рыбная, 19/22

3 минуты пешком

450 000 000 ₽

72 912 ₽/м²・УСН

Лот: 115568. Роман. Прямая продажа торгового центра "МАЯК" общей площадью 6208 кв.м. в Сергиев Посад, МО. Объект сдан в аренду разным Арендаторам: продуктовая сеть "Дикси", Ситилинк, ВкусВилл, Ригла и другие. Ежемесячный поток до вычета расходов составляет 5,7 млн руб. Окупаемость - 6,5 лет Выделенная мощность на здание 800 кВт Парковка перед фасадом У помещения большой рекламный потенциал Земельный участок площадью 3 300 кв.м. в собственности. Торговый центр располагается в непосредственной близости от ж/д станции и автовокзала, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Агентство недвижимости

Point Estate Загород

Суперагент

вчера

1 авг, 15:10

Офис・212,9 м²・1/10 этаж・Класс C

Только на Циан

Московская область, Сергиев Посад, Пограничная улица, 30Ас3

8 минут на транспорте

18 500 000 ₽

86 895 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения в ЖК Посад премьер Сергиева Посада. Основные преимущества: - Плотный жилой массив - 1 этаж - 2 отдельных входа - Удобная транспортная доступность - Открытая планировка - Рекламное пространство на фасаде - Место для вывески - Выделенная мощность 30кВт - Высота потолков 3 м

Риелтор

Константин Сечкарев

Суперагент

шесть дней назад

28 июл, 11:56

Свободного назначения・84 м²・1/2 этаж