Сергиев Посад
18 минут пешком
16 890 000 ₽
25 735 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 1921113.
В продаже коммерческое помещение в монолитном доме 2018г, хорошо просматриваемые на первой линии 656,3м2. Первый этаж весь заселен арендаторами, которые генерируют стабильный трафик покупательской способности.
Характеристики:
* цоколь
* Потолки 3,5-4м
* На территории предусмотрена парковка для 30 автомобилей
* Отдельные входы, удобные для клиентов и сотрудников
* Мощные рекламные возможности на фасаде здания для вашего бизнеса
* Навес над центральным входом
* 75 кВт эл.мощности 380, по договору с сетями
* Все коммуникации центральные, свой тепловой узел
* Новая система вентиляции
* Интернет оптоволокно
* Круглосуточный доступ
* Свободная планировка. Под ваш ремонт
Чем выгодно помещение в такой локации?
Выход на федеральную трассу М-8 "Холмогоры": Это главный транспортный коридор, связывающий Москву с северо-восточными регионами. Для бизнеса это означает:
Высокий трафик: Постоянный поток личного и грузового транспорта — это готовая аудитория для ритейла, общепита, сервисных услуг.
Отличная связь с Москвой: Быстрый и удобный выезд в столицу (около 50-70 км до МКАД без пробок), что критически важно для логистических компаний, оптовой торговли и бизнеса, ориентированного на московских клиентов или поставщиков.
Доступность для сотрудников: Легко привлекать персонал как из самого Сергиева Посада, так и из соседних населенных пунктов, расположенных вдоль трассы.
2. Статус развивающегося города-спутника
Динамичный рост: Сергиев Посад — не просто районный центр, а активный участник агломерации Москвы.
3. Стабильность и разнообразие спроса
Широкая клиентская база: Помимо местных жителей, ваш объект будет ориентирован на:
Туристов: Сергиев Посад — жемчужина Золотого Кольца, город с огромным турпотоком (Троице-Сергиева Лавра). Это отличная возможность для гостиниц, кафе, сувенирных магазинов, сервисных услуг для туристов.
4. Универсальность и потенциал объекта
Помещение в такой локации подходит для широкого спектра бизнесов, что снижает риски инвестора:
Торговая недвижимость: Супермаркеты, розничные магазины (стройматериалы, товары для дома, автозапчасти), торговые центры.
Сфера услуг: Автосервисы, банки, страховые компании, медицинские центры, фитнес-клубы.
Общепит: Сетевые и локальные кафе, рестораны, рестораны быстрого питания.
Офисная недвижимость: Региональные представительства компаний, логистические и диспетчерские центры.
5. Инвестиционная привлекательность и низкие риски
Стабильный рост стоимости актива: Недвижимость в развивающихся городах-спутниках с хорошей транспортной доступностью показывает устойчивый рост в цене.
Высокая ликвидность: На такой объект всегда будет спрос со стороны арендаторов или покупателей.
Без обременений, один собственник физ.лицо, документы к продаже готовы. Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного объекта! Для дополнительной информации и организации просмотра, звоните! Продам помещение в микрорайоне Рабочий в городе Сергиев Посад.
